부동산세는 집의 세금 잔존가액이나 임대료 수입에 따라 부동산 소유자에게 징수하는 재산세이다.
부동산세 의무를 납부하는 단위와 개인이 있다. 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 전 국민이 소유한 재산권은 경영관리 기관에서 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다.
재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 따라서 상술한 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 재산보관인 또는 이용인을 통칭하여 부동산세의 납세자라고 부른다.
1. 재산권은 국가에 속하며 경영관리기관이 세금을 낸다. 재산권은 집단과 개인이 소유하며 집단 단위와 개인이 세금을 납부한다.
재산권을 발행하는 경우 저당권자는 세금을 납부해야합니다.
3. 부동산 소유자나 저당권자가 집 소재지에 있지 않은 경우, 부동산 대리인이나 이용자가 세금을 납부한다.
4. 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 수탁자 또는 이용자가 세금을 납부해야 합니다.
5. 임대료를 받지 않고 다른 부동산을 사용하는 문제. 납세자와 개인은 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 임대료가 없는 납세자의 부동산을 사용하며, 이용자가 대신 부동산세를 납부한다.
재산권은 집단 소유이며 실제 사용자가 과세합니다.
외국인 투자 기업과 외국 기업, 외국인 개인, 화교, 홍콩 마카오 동포가 소유한 부동산에 부동산세를 부과하지 않는다.
확장 데이터:
수집 범위
부동산세의' 과세 범위' 라고 불리며 특히 부동산세를 징수하는 지역을 가리킨다. 부동산세 잠행 조례에 따르면 부동산세는 시 현 읍 공광구에서 징수한다. 시, 현, 진, 공광구의 구체적인 과세 범위는 각 성, 자치구, 직할시 인민정부에 의해 결정된다. -응?
수집 기준
부동산세 징수 기준은 종가 또는 임대료입니다.
(1) 가격 징수에서 세금은 부동산 원치에서 10%-30% 를 공제한 후의 잔존가액을 기준으로 합니다.
(2) 임대료를 징수하는 사람 (즉, 부동산을 임대하는 사람) 은 부동산의 임대료 수입을 세금 계산 기준으로 한다. 가격 징수 10%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 예를 들어 저장성은 구체적인 공제 폭이 30% 라고 규정하고 있다.
재산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.
응수부동산세 계산은 다음 두 가지 경우로 나뉘는데, 계산 공식은 다음과 같습니다.
(1) 속성의 원래 값을 기준으로 합니다.
과세 금액 = 부동산의 원래 가치 ×( 1- 10% 또는 30%)× 세율 (1.2%)
(2) 부동산 임대 소득을 기초로 한다.
과세 금액 = 부동산 임대 소득 × 세율 (12%)
수금 기간
부동산세 징수 기한은 주택 상황과 연계하여 현지 주택관리부나 세무부에 문의할 수 있다.
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 7 조에 따르면 부동산세는 연별로 징수하고 할부로 납부한다. 납세 기한은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다. 그래서 도시마다 세금 징수 시간이 일치하지 않는다.
바이두 백과-부동산세