장기간 임대를 하신 분들은 중고주택 구입이 쉽지 않기 때문에, 드디어 소유권 이전을 성공적으로 마친 후, 중고주택의 소유권을 얻게 되었습니다. , 그리고 마침내 집주인이 된 당신은 그것을 매우 소중히 여기고 자신의 아이디어에 따라 집을 꾸미고 싶을 것입니다. 그렇다면 중고 주택을 장식할 때 주의 사항은 무엇입니까? 그리고 장식회사와 체결한 장식계약은 어떻게 작성해야 하는가? 중고집 꾸미기를 준비할 때 고려해야 할 문제가 되었습니다. 다음은 자세한 설명을 제공합니다. 1. 중고 주택 장식 시 주의 사항은 무엇입니까? 중고 주택 장식 시 주의 사항 중 다음 사항에 주의해야 합니다. 1. 중고 주택 장식의 내용에는 일반적으로 기본적인 물과 전선 개조, 벽 개조, 천장 처리, 바닥 개조, 문 및 창문 개조 및 기타 기본 프로젝트. 그러나 건설 시간이 길기 때문에 많은 중고 주택은 철거 및 개조 과정에서 문제가 발생하기 쉽습니다. 건설에. 새 집의 장식과 비교할 때 중고 주택의 장식은 의심할 여지없이 설계 및 건축의 난이도를 증가시킵니다. 2. 때로는 원래 장식이 많은 단점을 덮을 수 있습니다. 따라서 집을 구입할 때 벽과 바닥에서 문, 창문 및 파이프에 이르기까지 외관부터 복도까지 모든 세부 사항을주의 깊게 관찰하는 것이 가장 좋습니다. 주택의 전체적인 구조상태를 파악하고, 구조를 손상시키는 장식이 있었는지, 무단 건축이나 개조가 있었는지 파악합니다. 이런 점에서, 파이프라인의 방향, 내력벽의 위치 등 집의 내부 구조를 이해하고 향후 리모델링을 용이하게 하기 위해 소유자와 더 많은 의사소통이 필요합니다. 3. 중고 주택 장식은 체계적인 프로젝트이므로 장식하기 전에 상세한 장식 계획을 수립하는 것이 매우 필요합니다. 꾸미는 과정에서 아이템을 추가하지 않으려면, 전체적인 정리 없이 한 단계씩 고민하다 보면 점점 더 많은 돈을 쓰게 될 뿐입니다. 중고 주택은 새 주택과 다릅니다. 장식은 먼저 철거 작업이 필요하지만 오래된 주택을 모두 부수지 않도록 주의해야 하며, 중고 주택 장식을 디자인할 때 가장 중요한 것은 해체된 자재 중 일부를 재사용할 수 있다는 것입니다. 오래된 아파트는 칸막이가 너무 작고 공간이 좁으며 장식 디자인에 특정 제한이 있기 때문에 벽을 부수는 것을 피하는 것이 좋습니다. 나중에 홈 액세서리를 사용하여 공간을 확장하는 것이 좋습니다. ; 장식 과정에서 에너지 절약 개념을 구현하는 것이 가장 좋습니다. 일단 변경되면 대형 파이프뿐만 아니라 공간적 위치를 합리적으로 구분해야 하며 이때 에너지 절약 제품을 선택해야 합니다. 2. 장식 계약서 작성 방법 1. 계약 대상을 명확히 계약서에 먼저 A와 B의 이름과 연락처를 기재해야 합니다. 여기서 주의할 점은 많은 회사에서 회사명만 도장을 찍는다는 점입니다. 또한, 계약을 체결한 장식 회사의 이름이 계약서 마지막에 찍힌 회사 이름과 일치하는지 여부도 주의해야 합니다. 불일치하는 경우에는 둘 사이의 관계를 명확히 하고 계약서에 명시해야 합니다. 그 이유는 한번 분쟁이 발생하면 향후 민원이나 소송에 대비하여 장식업체의 법인등록을 상대적으로 완벽하게 해야 문의의 수고를 덜고 정확한 책임자를 찾을 수 있기 때문입니다. 2. 감리의 개념을 명확히 한다. 계약서에는 공사 감리를 실시할 수 있다고 규정하고 있다. "공사 감리"란 소비자인 A측이 감리자를 위탁하여 건설 프로젝트를 감독하고 관리하는 활동을 말한다. “감리인”이라 함은 감리자격증서를 취득하고 법인격을 갖고 있는 회사, 감리회사 또는 단위를 말한다. 이를 통해 프로젝트 감독자로서 그의 정체성은 장식 회사와 별개임을 알 수 있다. 3. 서면 문서를 수집합니다. 프로젝트 예산과 양 당사자가 승인한 완전한 설계 및 시공 도면은 모두 계약의 유효한 구성 요소입니다. 일부 장식 회사가 소비자와 장식 계약을 체결할 때 이러한 서면 문서는 불완전하여 향후 가정 장식 프로젝트에 숨겨진 위험을 초래합니다. 4. 계약서는 프로젝트의 원활한 진행을 위해 당사자 A와 B가 수행해야 할 작업을 명시합니다. 소비자는 계약서에 명시된 다음 항목에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 건물의 안전을 보장하기 위해 실내 하중 지지 구조물은 해체할 수 없습니다. 원래 건물의 비내력 구조물이나 장비 배관을 철거하거나 개조하려는 경우 주택 관리 부서에 가서 해당 승인 절차를 거쳐야 합니다. 건설 기간 동안 소비자가 방의 일부를 계속 사용하는 경우 소비자는 건설 현장의 보안 및 화재 예방에 대한 책임을 집니다. 5. 계약서에 품목을 추가하거나 빼는 행위 현재 실제 장식사업 수행에서는 건축 품목을 추가하는 경우가 많다.
일부 장식 회사는 처음에는 고의로 견적을 매우 낮게 설정했다가 공사가 시작된 후 점차 가격을 높였습니다. 이로 인해 소비자는 더 이상 다른 장식 회사를 찾을 수 없고 요청에 동의해야 했으며 최종 총 장식 가격은 초기 가격을 훨씬 초과했습니다. 견적이 나오므로 소비자가 계약을 체결할 때 발주처가 여러 당사자로부터 이를 이해하고 생활면적과 건설사업을 고려하여 비용이 합리적이라고 판단한다면 사업변경에 주의해야 합니다. 6. 자재 공급을 확인하세요. 현재 대부분의 장식업체에서는 장식자재 브랜드, 가격 등을 고려하여 소비자에게 'B측은 자재 일부를 계약하고, A측은 자재 일부를 제공하는 방식'을 선택하도록 권장하고 있습니다. "라는 건설계약서에 명시된 두 번째 방식이다. 그러면 양 당사자는 자재 공급과 관련하여 특정 책임을 져야 합니다. 소비자는 합의된 자재를 제공할 의무가 있으며, 장식업체에 적시에 제공한 자재를 검사하고 인도 절차를 거치도록 요청합니다. 7. 건설 기간 지연에 대한 처리 방법을 명시하십시오. 건설 기간이 지연되는 경우 소비자는 구체적인 상황에 따라 별도로 처리해야 합니다. 첫 번째 경우에는 어느 당사자도 책임을 지지 않습니다. 지연 이유. 공사기간은 계약 제8조의 첫 번째 항목, 즉 사업수량이나 설계의 변경, 불가항력, 기타 A측이 공사기간을 연기하기로 합의한 경우이다. , 이에 따라 공사 기간이 연기될 예정임을 확인합니다. 두 번째 상황은 B측이 책임을 지지 않는다는 것입니다. A측이 계약서에 명시된 대로 책임 있는 작업을 완료하지 못해 건설 기간이 영향을 받은 경우 프로젝트 품질이 좋지 않으면 건설 기간이 연기됩니다. A측에서 제공한 자재 및 장비가 표준에 미치지 못하여 영향을 받는 경우 재작업이 필요하며 비용은 소비자인 B측에서 부담하며 공사 기간이 연기됩니다. 세 번째 경우, 소비자는 계약 위반에 대한 상응하는 책임도 부담해야 합니다. 즉, 당사자 A가 계약 위반 책임에 명시된 대로 두 번째(세 번째) 프로젝트 대금을 기한 내에 지불하지 못한 경우 약정된 손해 배상금을 지불해야 합니다. 장식 회사에. 마지막 상황은 장식업체가 책임으로 인해 공사를 기한 내에 완료하지 못하고 공사기간이 지연되지 않아 소비자에게 위약금을 지급해야 하는 상황이다. 요약하자면, "중고 주택 장식 시 주의 사항은 무엇입니까?", "장식 계약서 작성 방법은 무엇입니까?"입니다. 장식 중에 프로젝트 승인과 같은 다른 문제도 발생할 수 있습니다. 계약서에는 “승낙절차가 완료되지 아니하여 소비자가 사전에 완성된 제품을 사용하거나 무단으로 사용하여 손해를 입힌 경우에는 승낙이 완료되지 아니하여 소비자가 책임을 진다”고 규정하고 있습니다. 개조된 주택을 사용하기 시작하거나 입주하는 경우, 품질 문제가 발생하면 분쟁, 장식 현장의 손상으로 인해 품질 문제에 대한 책임을 정의하기가 어렵기 때문에 장식 회사는 이 조항에 따라 책임이 면제될 수 있습니다. 따라서 최종적으로 편안한 집에서 살기 위해서는 리모델링 계약 시 부동산 분야 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.