1. 방 면적 및 패턴
집주인의 멋진 수법은 너를 놀라게 할 것이다. 예를 들어, 샌프란시스코에서는 집주인이 거실을 따로 임대하거나 심지어 두 개의 하위 방으로 나눕니다. 그러나 일부 아파트에서는' 주임 모집' 의 공동 임대 형식을 엄금하고 몇 명이 몇 개의 방에 묵도록 요구하며 방세를 절약하는 것은 괜찮지만, 너는 반드시 조심해야 한다. 일단 밝혀지면 아파트에서 강제로 투숙객을 추방당할 수도 있다!
경제 여건이 허락하는 상황에서 합세는 서로 방해하지 않도록 독립 화장실이 있는 방을 찾는 경향이 있다. 하지만 더 큰 문제는 방음이다. 결국 대부분의 벽은 목재 합판일 뿐이다. 집을 볼 때 방음 효과를 테스트할 수 있습니다. 두 방이 거실이나 화장실로 완전히 분리되면 방음 문제가 없다.
2. 바닥, 방향 및 환기
도시의 고층 아파트는 국내 생활 환경과 비슷하다. 더 높은 층에 살면 풍경을 볼 수 있고 공기도 더 좋다. 저층의 장점은 엘리베이터를 기다리지 않으려면 고층에 갇히는 대신 계단을 택할 수 있다는 것이다.
방을 볼 때 현지 기후와 취향에 따라 적당한 방향을 선택할 수 있다. 햇빛을 피하려면 북쪽을 향한 방을 선택하세요. 더 많은 햇빛과 따뜻함이 있기를 바랍니다. 남쪽을 향한 침실이 최선의 선택입니다. 서쪽에서 햇볕을 쬐는 것을 개의치 않는다면, 가급적 동네의 가장 서쪽에 있는 단위를 선택하지 마세요.
통풍도 중요하다. 특히 요리를 좋아하는 학생은 주방이 통풍이 잘 되는 집을 선택하는 것을 고려해야 한다. 양쪽에 창문이 있어 실내 공기가 대류를 형성하는 것이 좋다.
3. 지역 사회 환경 및 지리적 위치
조용하고 평화로운 이웃 환경은 당신의 생활을 훨씬 편하게 해 줄 수 있으므로, 동네를 돌아다니며 미래의 이웃이 어떤 모습인지 알아보는 것이 가장 좋다. 소음을 두려워하면 수영장, 세탁실, 헬스장 등 공공지역을 피하고 거리나 주차장 근처에 있는 집은 선택하지 않는 것이 좋습니다. 차가 없으면 동네 학교와 인근 슈퍼마켓까지의 버스 시간표를 꼭 연구해야 한다.
4. 집의 건축 연대와 상황
이것은 주택 선택의 결정적인 요인이 아니다. 많은 오래된 집들은 집주인이나 아파트 관리인의 세심한 유지 보수로 여전히 살기에 적합하다. 그러나 오랫동안 수리를 하지 않은 집에는 위험이 있을 수 있으므로 방을 볼 때는 주의해야 한다. 싸다는 것은 물론 좋은 일이지만, 반드시 집 내부의 구체적인 상황을 보아야 한다.
집세에는 유틸리티 요금이 포함되어 있습니까?
물세는 물비, 전기세, 난방비, 쓰레기 및 폐수 처리비, 보안비, 인터넷 및 케이블 등을 말합니다. 어떤 아파트는 이 비용을 집세에 포함해서 얼마든지 같은 가격으로 사용한다. 어떤 사람들은 당신이 매월 고정지불을 선택할 수 있게 할 것이다.
자신의 지불 계좌를 평가하거나 설정하고 원하는 만큼 지불하세요. 대부분의 아파트 임대료에는 쓰레기 처리비와 보안비가 포함된다. 임대료를 비교할 때, 너는 매월 대략 유틸리티 요금을 고려해야 한다.
6. 주차 공간
이것은 도시 아파트의 큰 문제이다. 만약 좌석이 제한되어 있다면, 아파트는 세입자가 출입금지 설치, 번호 지정 주차, 허가증 발급 등과 같은 주차 공간을 가질 수 있도록 몇 가지 조치를 취할 것이다. 동네 전용 주차 공간에 주민명의로 등록되지 않은 자동차가 주차되어 있는 경우, 아파트나 주민은 견인회사에 차를 견인하러 오라고 통지할 권리가 있으며, 불법 주차한 차주는 벌금과 견인차비를 내야 한다. 집에 살면 주차 공간 부족 문제가 생길 수도 있다. 보통 가구당 2 ~ 3 개의 주차 공간만 있습니다. 만약 여러 사람이 한 방에 합숙한다면, 모든 사람이 차를 가지고 있으니, 너는 반드시 주차를 고려해야 한다.
7. 에어컨, 난방, 난방 방식이 있습니까?
미국의 일부 지역에서는 에어컨이 표준 구성이 아닙니다. 예를 들어, 캘리포니아의 샌프란시스코 베이 지역은 밤에는 매우 시원하고 에어컨을 켤 필요가 없기 때문에 대부분의 노인 아파트에는 에어컨이 설치되어 있지 않습니다.
난방은 일반적으로 여러 가지 형태가 있다. 하나는 중앙 에어컨과 비슷하고, 각 방에는 따뜻한 공기 배출구가 있다. 열에 난방은 포함되지만 전기는 포함되지 않으면 중앙에어컨을 사용해도 전기를 생산할 수 있다. 하나는 온수 보일러의 라디에이터 또는 가열 파이프입니다. 가스를 직접 태우는 벽걸이 난로도 있다. 관찰군은 처음 두 가지가 매우 유용하고 북방에서 가장 흔히 볼 수 있는 난방 방식이라고 생각한다. 그건 그렇고, 북쪽에 사는 아동화는 겨울에 난방을 끄고 돈을 절약하지 말라고 일깨워 주세요!
8. 세탁기와 건조기
많은 아파트들은 세탁소를 이용하기 위해 건물 한 채와 동네 전체가 필요합니다. 동전이나 선불카드로 지불하실 수 있습니다. 용량이 크고 전력이 높아서 큰 광주리의 옷을 빨아도 압력이 없다. 하지만 미국 이웃이 운동화, 애완동물용품, 매트 등 놀라운 것을 공공 세탁기에 던지는 것에 대해 매우 신경을 쓴다면 집집마다 세탁기와 건조기를 하나씩 찾는 것이 좋다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언)
& amp 단위 건조기) 아파트.
9. 애완동물을 키울 수 있을까요?
애완동물을 기르는 것을 허락한다면, 아파트는 당신에게 추가 보증금을 지불할 것을 요구할 것이며, 매달 집세는 수십 위안을 증가시킬 것이다. 애완동물의 수와 품종에 대해 좀 더 구체적인 요구 사항이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 어떤 아파트에서는 가족당 최대 두 마리의 고양이만 키울 수 있고 대형견은 키울 수 없다고 요구한다. 애완동물을 기르는 것을 금지하는 동네에서 몰래 애완동물을 키우고 있다면, 일단 발견되면 아파트는 즉시 보내달라고 요청하거나 가져가라고 요구할 것이다. 그래서 이 위험을 무릅쓰지 말고 자신과 애완동물에게 안정된 집을 주는 것이 좋겠다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 애완동물명언) (윌리엄 셰익스피어, 애완동물, 애완동물, 애완동물, 애완동물, 애완동물)
10. 기타
집주인의 특별 요구 사항: 개인 주택을 임대하는 경우 집주인이 제기한 요구 사항 중 일부 (예: 손님 유숙 불가, 실내에서는 담배를 피울 수 없음 등) 에 유의해야 한다.
방에 가구가 있는지 여부: 아파트는 일반적으로 기본적으로 가구를 제공하지 않으며, 어떤 아파트는 빈 집보다 조금 비싼 가구 단위를 제공한다.
완벽한' 좋은 집' 은 거의 없고, 사람마다 요구가 다르지만, 자신이 가장 만족하는 집을 빌릴 수 있는 것은 종종 행운이다. 어쩌면 몇 가지 선택을 할 수도 있고, 최종 결과는 그런대로 괜찮다.
만약 모든 것이 만족스럽다고 느낀다면, 가능한 한 빨리 결정을 내리고, 빨리 계약서에 서명하고, 공포증을 선택하지 마세요. 개인 주택이기 때문에 집주인은 계약금을 먼저 내는 사람을 기본값으로 하고, 집은 누구에게나 임대한다. 구두 약속은 믿을 수 없다. 아파트의 빈 상태와 구체적인 임대료는 매일 변한다. 만약 하루 계약금을 늦게 내면, 네가 좋아하는 집은 수거될 수도 있고, 집세가 수백 원 오를 수도 있다.