우리의 투자는 가치를 보존하기 위한 것이고, 최종 결과는 이윤을 희망하는 것이다. 부동산에 투자하는 수익은 주로 두 가지가 있는데, 부동산의 부가 가치 부분과 월 임대료입니다. 부가가치의 부분은 나중에 팔아야 사용할 수 있다. 집세는 매달 있다. 일반 투자 아파트는 고액의 임대료 수익률을 보고 장기적으로 보유하고 있다. 결국 아파트 집값의 성장과 속도는 주택을 이기기 어렵다. 예외도 있지만, 모두 극소수다.
나는 네가 자금이 제한되어 아파트에 투자한다는 생각을 이해할 수 있다. 나는 여기서 다른 상황을 나누어 너의 문제를 본다.
신당에서 일하다
1) 자택 문제 (예: 기숙사 임대) 를 해결하지 못한다면 자택 문제를 먼저 고려해 보는 것이 좋습니다. 신당에서 중고 단칸방을 살 수 있어요. 계단이라도 먼저 타세요.
2) 이미 자택 문제를 해결하고 투자만 고려한다면 새 연못을 살 필요가 없다.
3) 막내집을 받아들일 수 없다면 주택상품을 생략하고 아파트 제품만 본다.
20w 자금을 보유하다.
1) 아파트 최소 계약금 50%, 총 가격 40w
2) 집 한 채에 최소 30% 의 계약금을 지불하기 때문에 총 가격은 66w 정도입니다.
구매하기 좋은 곳은 어디입니까?
1) 집이든 아파트든, 돈은 당신이 면적이 작은 총 가격이 낮은 제품만 살 수 있다는 것을 결정합니다.
2) 광저우나 불산을 사든지, 주성구를 멀리하지 마라. 가까이 갈수록 안전하다. 예를 들어 광저우는 주강 신도시를 크게 하고 불산은 천등호를 작은 점으로 한다.
3) 지하철역에서 멀리 떨어져 있지 마라, 한 손이든 중고든. 지금은 지하철이 없어도 되지만 가까운 장래에 지하철이 있을 것이다. 이 미래는 그리 멀지 않을 것이며, 2 ~ 3 년 안에 개통될 것이다.
4) 현재 광불선 연선 상황에 따르면 이런 호형을 찾을 수 없다면 불산 지하철 2 호선 1 호와 불산 지하철 3 호선을 중점적으로 고려해야 한다.
5) 아파트의 총가로 볼 때, 현재 성형된 산업은 매우 어렵다. 설령 있다 해도 산발적이고, 낡고, 로우엔드 산업일 수 있다. 있다면, 적어도 아파트 아래층에는 편의점/슈퍼마켓/쇼핑몰이 있습니다. 이것이 가장 기본적인 구성입니다.
힌트:
가능하다면 선불을 올리고 증성 신당의 중고 주택을 고려해 보세요.
그렇지 않다면, 미니 아파트의 프로젝트에 대해 알아보세요. 예를 들어, 이 분야의 반케 제품 디자인은 경험이 많습니다. 먼저 인터넷으로 아파트 프로젝트를 찾아보고 프로젝트에 관심이 있는지 물어 보는 것이 좋습니다. 제가 알아봐 드리겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 이 단계는 네가 열이 나서 시장에 진출하는 데 적합하지 않다. 특히 불산 아파트에서는 더욱 그렇다.