군셋집의 면적에 관해서는 각지가 정확히 같지는 않지만, 대략 1 인당 10 평방 미터보다 낮아서는 안 된다. 이 기준에 따르면 2 실 1 청 주택 면적은 약 60 평방미터, 1 인당 면적 10 여 평방미터이다. 다섯 사람이 사는 것은 불법이 아니다.
또한 인접한 권리자의 동의 없이 1 인당 건축 면적이10m2 를 넘는 주택을 임대해서는 안 되며, 위생, 소음 등의 문제로 이웃사람들의 생활에 영향을 미칠 수 있도록 규정하고 있다. 요컨대, 군세는 가능하지만 민중을 방해해서는 안 된다.
엄밀히 말하면, 군세 임대는 불법이다. 베이징시 건설위, 시공안국, 시계획위원회가 시 보건국 등과 공동으로' 우리 시 임대주택 1 인당 주거면적 기준 발표에 관한 통지' 를 발표해 임대주택이 기존 구조를 훼손해서는 안 되며, 주택 구조와 용도를 변경해서는 안 된다는 것을 분명히 밝혔다.
적어도 한 개의 방은 최소 임대 단위이며, 각 방의 1 인당 사용 면적은 4 평방 미터보다 작을 수 없습니다. 만 12 세 이하의 미성년자는 제외하고, 각 방의 실제 거주 인원은 8 명을 초과할 수 없습니다. 구체적으로 현지 임대 규정에 따라 집행할 수 있다.
군세의 위법 특징
1. "군세" 는 주로 다음 네 가지 특징을 가지고 있습니다 (그 중 하나는 군세에 속함).
(1) 임대 주택의 내부 구조를 변경합니다 (예: 구멍 칸막이 벽 또는 침대 임대로 위장).
(2) 주방, 화장실, 발코니, 지하창고 등 공공공간을 이용해 대여한다.
(3) 임대 주택의 1 인당 거주 면적이 5 평방 미터보다 낮다.
(4) 방당 두 명 이상 거주한다 (부양, 부양, 부양의무가 있는 법적 관계 제외).
법적 근거:
본 시의 임대주택 1 인당 주거면적 기준 발표에 관한 통지에 따르면, 임대주택은 원래 주거공간으로 계획했던 방을 최소 임대 단위로 삼아야 하며, 집 내부 구조 변경 등을 통해 임대를 분할하면 안 되며, 침대 등의 방식으로 임대를 나누어서는 안 된다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다. 한 방을 두 개 이상 따로 나누는 것은 불법이다. 현지 건설위 시 공안국 등에 신고할 수 있다.