만약 내가 고대에 살았다면, 나는 집을 살 수 있었을 것이다.
그러나, 사실은 네가 생각하는 대로 하는 것이냐?
서기 787 년, 연세가 16 세인 백거이는 장안에 가서 국시험에 참가했다. 시험을 보기 전에 그는 당시의 유명 인사의 구태를 만났다. 사람들은 그에게 "쌀은 비싸지만 안에 사는 것은 쉽다" 고 위협했다. 그리고 백거이는 그의 명작' 재회초원초' 를 꺼냈다. 상황이' 끝없이 넓은 풀이 평원을 지나 사계절을 따라 왔다갔다한다' 는 것을 읽으면서 깜짝 놀라며 "한 글자만 알면 살 수 있다" 고 말했다.
고택 지도
즉, 나는 네가 문필이 괜찮다고 생각하는데, 앞으로 출근 월급은 틀림없이 높을 것이다. 장안의 집값은 비싸지만 180 의 평평한 스위트룸을 사는 것은 쉽다. 결국 어르신이 틀렸다, 백거이가 분발하지 못하는 것은 아니다. 나중에 대관도 적게 하지 않았는데, 주로 장안 집값이 너무 높아서 백거이는 20 여 년 동안 일해서야 작은 호형을 샀다.
사실, 집 문제에 시달리는 것은 백거이 혼자만이 아니다. 큰 송의 소동파도 비참하다. 이 대천재는 26 세에 국가공무원에 합격해 수십 년간 일해서 집을 세낼 수밖에 없었다. 나중에 그는 돈을 빌려 대출을 하고 장쑤 에서 집을 샀는데, 수도 개봉한 집은 상상도 할 수 없었다. 마찬가지로 남송의 집값도 너무 비싸다. 대작가는 육유노할 때 아들 몇 명과 한 집에서 살았다. 현재 임안의 집값이 항주보다 낮지 않은 것으로 추정된다.
서문경 스틸사진
우리 모두 알고 있듯이' 금병매' 의 유명한 서문은 송나라에 사는 큰 상인이다. 그는 돈을 잘 벌고, 전당포, 약국, 견직물, 장거리 인신 매매 등 돈을 버는 업종을 모두 해본 적이 있다. 그럼 송나라 집값이 높은데, 왜 서문경이 부동산에 유혹을 받지 않았을까요? 시몬 부동산을 설립하지 않는 이유는 무엇입니까?
청하현이 너무 작아서 집 수요가 크지 않다. 사실 서문경은 부동산 장사를 하고 싶지 않을 수도 있지만, 청하현의 부동산 시장은 정말 잠재력이 없다. 서문경은 비록 돈이 있지만, 10 만 냥은, 몸값은 백만 원이지만, 그는 결국 청하현의 부자일 뿐, 이런 대도시를 개봉하여 부동산에 투자할 가능성은 거의 없다.
그러나 송대에 이르면 이런 특징이 있는데 빈부 격차가 상당히 크다. 송나라의 경우, 부는 개봉 임안 같은 대도시에만 집중되어 있으며, 일반 백성은 결코 부유하지 않다. 마찬가지로 청하현의 부동산도 백만 인구의 개봉과 비교할 수 없다.
고대의 빈번한 인구 이동과는 달리, 고대 사람들은 모두 다른 곳으로 이주하여, 그렇게 많은 농촌인들이 현성으로 몰려들지 않았다. 집의 수요는 사실 부족해서 집값은 전혀 볶을 수 없다. 그래서 소금은 전매되지 않아 서문경은 당연히 하기에는 게으르다.
철거 배치비가 너무 적기 때문에 직접 투자하여 집을 짓는 것은 불가능하다. 그럼 거기서 몇 채의 집을 사서 철거 보상을 기다리거나 앞으로 어떻게 할 것인가?
불행히도, 대답은' 아니오' 입니다. 송나라는 주택 철거 보상에 대한 명확한 규정이 없지만 다른 사람들의 주택 철거 보상을 참고할 수 있습니다. 남송 왕조, 법원은 장군 장 6 월 청화군 왕부를 건설했기 때문에 주변 주민들이 철거되어 안치되었다. 철거 보상금은 10 원 1 실이고 지금은 1 만원 1 실입니다. 송나라, 나는 2 세대를 뜯어낼 것이다. 불가능해요!
또 집값 차액을 벌고 싶은 친구들도 아래 내용을 다 보면 죽는다. 서문경의 직속 상관인 하조가 베이징에 가서 임직하였다. 떠나기 전에 그는 집 원가 1520 은을 팔아서 한 푼도 벌지 못했다. 분명히, 이것이 서문경이 청하현 부동산업에 들어가지 않는 이유이기도 하다.
위의 두 가지 점에 대해 말하는 사람이 너무 많지만, 사실 한 가지 중요한 이유는 송대 번영의 임대 시장이라는 점이다.
송대의 사회보장제도는 매우 좋았고, 심지어 저소득자의 공셋집과 고독한 노인들의 복지원까지 많이 있었다. 게다가 집값이 확실히 높기 때문에 수시, 소철, 구양수를 포함한 문인 학자들은 모두 기꺼이 집을 세낸다. 멀리,' 수호전' 무대랑 판김련 부부의 2 층 작은 건물은 세낸 것이다!
서문경과 판금련 스틸사진
이러한 요인들을 근거로 송나라의 부동산 장사가 돈을 벌지 못한다는 것은 아니다. 주로 청하현에서 부동산 장사를 할 수 없기 때문에 괴걸서문경은 당연히 하지 않을 것이다.
서문경은 전당포 약국 장거리 무역 소금 판매 등의 업무에 종사한다. 물론 돈을 버는 중요한 방법도 있습니다. 결탁을 통해 그의 아내들, 예를 들면 맹옥루와 이병아, 모두 백만 가산을 가진 그와 결혼했다. 이런 수단을 통해 그는 빠르게 한 작은 상인에서 다원화 경영의 큰 사장으로 발전했다!