호형: 첫 집은 보통 매우 크며, 적어도 3 개의 침실이 있고, 어떤 집은 5 ~ 6 개의 침실이 있을 수 있고, 실내 공간이 충분하며, 일반적으로 집단 대화의 형식이다. 업주 자신의 관리 방법이나 두 집주인이 군담을 통해 학생들을 관리하는 방법. 가격 대비 성능, 공간, 많은 작은 파트너들이 외롭지 않다는 것이 특징이다. 단점도 크게 떠들어대는 것이다. 공유 구역의 위생은 왕왕 좋지 않고 집도 낡았다. 주당 약 150-250 달러
어떻게 집을 세내나요? 멜버른 임차인 문제는 점포 위치, 교통, 룸메이트, 임차인 방식 네 가지를 고려해 볼 수 있습니다. 개점 장소 정보: 집을 빌리기 전에 반드시 지도를 보고 직장이나 학교에 따라 선택해야 합니다. 자연의 지리적 위치는 네가 집을 빌리는 가장 좋은 선택이다. 배합된 부동산이 없다면 교통이 매우 편리한 지역을 선택할 수 있습니다.
누가 누구를 세내든지 간에, 상대방의 신분증 사진과 개인 정보를 보관하는 서면 협의가 있는 것이 가장 좋다. 임대료의 거래 기록을 보관하는 것이 가장 좋다. 현금으로 집세를 지불해도 자신의 이익을 보호하기 위해 영수증을 요구해야 한다.
호주 어린이 주택 구입 주의사항 1, 18 세 이하 어린이 주택 구입
흔히 볼 수 있는데, 특히 아이가 어렸을 때 해외로 보내진 경우나 부모가 이혼한 후 재산 가정을 분할해야 하는 경우가 많습니다. 엄밀히 말하면 18 세 이상의 어린이는 합리적이고 합법적인 재산권자가 될 수 없으며 성인을 수탁자로 위탁해야 한다. 이 방면의 사법절차는 비교적 복잡하기 때문에 baretrust 를 창설해야 하는데, 아이가 유일한 수혜자이다. 전문가를 찾아 실제 운영을 지도할 수 있다.
목적은 미성년자가 직접 책임지는 것이 아니라 간접적으로 재산 관리를 책임지는 것이다. 자녀가 18 세에 이르면 부동산 관리를 자신의 계좌로 이체할 수 있으며, 이름 바꾸기로 인한 capitalgainstax 는 발생하지 않습니다. 유의할 점은 18 이하의 아동에 대한 개인소득세는 45% 입니다. 고아가 아닌 한 정규직, 시각장애인, 장애인입니다. 그러니 항상 미성년자의 세금 절약을 생각하지 마세요.
2. 자녀 대출 안내 (아이를 데리고 집을 사다)
일반적으로 전문적인 방식을 취하면 금융기관은 부모의 재산관리와 임금의 담보를 받아 자녀에게 대출을 받기가 쉽지 않다. 부모의 이름이 아직 토지자원증서에 있지 않는 한. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 그러나 부모의 이름은 집문서에 일련의 세무위험을 초래했다. 자녀가 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있다고 가정하면, 증서에서 부모의 이름을 빼도 capitalgainstax 가 생길 수 있다.
예: 어머니가 아이에게 집을 사주려고 하는데 아이가 수익을 발표하지 않자, 어머니는 자신의 이름과 아기의 이름을 계약서에 적어서 부동산 관리를 하나 사서 654.38+0 만, 각각 50% 를 차지했다. 아이가 혼자 사는 집은 5 년 만에 200 만 원을 팔았다.
우리 엄마가 이 집에 있을 수 없기 때문에 우리 엄마의 50% (즉, 654.38+0 만 상승한 50 만) 는 부가가치세를 내야 한다. 왜냐하면 나는 부동산 관리가 654.38+02 개월 이상 되면 50% 의 할인을 받을 수 있기 때문이다. 하지만 나는 654.38+0.6 만 원 정도의 세금을 내야 한다. 이른바 위에는 대책이 있고, 밑에는 정책이 있다. IncomeTaxAssessmentAct 에는 CGTeventB 1 이라는 상황이 있습니다. 즉, 양 당사자가 정식 양도 계약을 하고 양도 날짜를 명시하면 양도할 수 있으며 기업 부가가치세를 납부할 필요가 없습니다.
예를 들어, 부모가 자녀에게 매각하기로 합의한 경우, 이 기간 동안 자녀는 이 부동산 관리에 혼자 거주하며, 후기 매각시 자본 이득의 CGT 를 초래할 수 있습니다. 매각 날짜는 계약이 체결될 때 (즉, 거래가 시작될 때) 정의되기 때문입니다.
이런 물건은 반드시 완전한 서류를 가지고 있어야 하며, 이전 날짜는 고정되어 있다는 점에 유의해야 한다. 대부분의 경우 양도로 인한 계약인화세는 여전히 인도해야 한다. 전반적으로 특별한 주의를 기울여야 한다. 아이를 위해 집을 사주는 것이라면, 특히 미성년자라면, 가능한 한 장기적으로 생각해 보십시오. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 사실 향후 5 년, 심지어 더 길다. 물관을 팔면 어떤 그림이 나올까요? 전체 방안을 미리 준비하다.