타이 저우시 주거용 임대 주택 안전 관리 규정
(20 18 65438+2 월 26 일 타이저우시 제 5 회 인민대표대회 상무위원회 제 17 차 회의에서 20 19 년 3 월 28 일 저장성 제 13 회 인민대표대회 상무위원회 제 11 차 회의 비준)
첫 번째는 주거임대주택의 안전관리를 규범하고 강화하기 위해 시민, 법인 및 기타 조직의 인신재산 안전을 보호하고 사회질서와 공공안전을 지키기 위해 중화인민공화국 소방법, 저장성 소방조례 등 관련 법규에 따라 이 규정을 제정한다. 저장성 주택 사용 안전 관리 조례' 와' 저장성 유동인구 거주 등록 조례' 는 본 시의 실제 상황과 결합되었다.
제 2 조 본 규정은 본 시의 행정 구역 내 주거임대주택의 안전관리에 적용된다.
이 규정에서 주거임대주택이라고 부르는 것은 민박집, 호텔 객실, 공공임대주택 외에 임대한 후 주거용으로 사용되거나 사용되는 주택을 가리킨다.
제 3 조 시, 현 (시, 구) 인민정부는 본 행정구역 내 주거임대주택 안전관리를 담당하고, 연석회의제도를 세우고, 주거임대주택 안전관리에 대한 조직지도와 종합조정을 강화하고, 관련 부처가 법에 따라 감독관리책임을 이행하도록 촉구하고, 주거임대주택 안전관리에 필요한 인력과 경비를 보호하고, 주거임대주택 관리정보화건설, 통합 및 * 을 추진한다.
산업 집결구, 개발구 (공업단지) 의 시, 현 (시, 구) 인민정부가 설립한 관리기관은 본급 인민정부가 위탁한 직책에 따라 지역 내 주거임대주택 안전 관리 업무를 잘 해야 한다.
제 4 조 공안기관은 주거임대실의 정보등록, 치안관리, 소방감독검사를 담당한다. 법률 법규는 공안기관 소방감독 검사 의무에 대해 별도로 규정하고 있으며, 그 규정에서 규정하고 있다.
소방관리부는 주택임대주택 소방안전의 종합감독관리를 담당하고 있다.
주택 도시 및 농촌 건설 관리 부서는 주택 임대 주택 및 주택 임대 안전 감독 및 관리를 담당합니다.
전력 관리 부서는 주택 임대용 전기의 감독 관리를 담당한다.
기타 관련 부서는 각자의 의무에 따라 주거임대실의 안전 관리 업무를 잘 해야 한다.
제 5 조 향민정부와 거리사무소는 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
(a) 주거 임대 주택의 안전 관리 작업 메커니즘을 개선하고 주거 임대 주택의 안전을 그리드 관리에 통합한다.
(2) 본 관할 구역의 임대주택과 임대인, 임차인의 기본 정보를 파악하다.
(3) 주거용 임대 주택의 안전 검사를 조직한다.
(4) 주택 임대 주택의 안전 위험 제거를 촉구한다.
(5) 주택임대주택 안전관리 관련 규정을 위반한 행위에 대해 제때에 관련 부서로 이송해 법에 따라 처리한다.
(6) 법령에 규정 된 기타 의무.
향인민정부, 거리사무소는 기층 관련 행정관리부의 사무기구와 그리드원, 각종 협관원 등을 통합하여 주거임대주택 안전관리를 실시할 수 있다.
제 6 조 마을 (거주) 민위원회는 다음과 같은 임무를 수행한다.
(a) 필요에 따라 주택 임대 주택' 호텔식' 서비스 관리 플랫폼 구축을 지원하여 책임자를 실시한다.
(2) 본 마을, 지역사회의 임대주택 등록을 돕는다.
(3) 관련 부서와 향민정부, 거리사무소가 주거임대주택에 대한 안전검사를 실시해 안전위험을 제때에 보고할 수 있도록 돕는다.
(4) 법령에 규정된 기타 의무.
마을 (거주지) 민위원회가 마을 (거주지) 민회의를 조직하여 주거임대주택의 안전한 사용 요구를 마을 규정과 주민공약에 포함시키도록 독려하다.
제 7 조 업주위원회, 부동산 서비스 기업, 부동산 중개 서비스 기관 및 관련 용인 기관은 주택 임대 주택의 안전 관리 업무를 잘 하는 데 협조해야 한다.
업주위원회, 부동산 서비스업체는 관리구역 내에서 주택임대주택 안전관리 관련 규정을 위반한 것을 발견하면 만류하고 관련 부서에 제때 보고해야 한다.
제 8 조 각급 인민정부와 관련 부서는 주거임대주택 안전관리법규에 대한 홍보를 강화하고, 안전교육과 훈련을 조직하고, 시민, 법인 및 기타 조직의 안전의식을 높여야 한다.
제 9 조 어떤 기관이나 개인도 주거 임대주택 안전 관리 위반 행위를 단념, 불만 및 신고할 권리가 있다.
불만을 접수하고 신고한 관련 기관은 제때에 접수하고 법에 따라 처리해야 하며, 의견을 불만, 신고자에 응답하고, 불만, 신고자의 관련 정보를 비밀로 유지해야 한다. 신고는 사실 검증을 거쳐 현 (시, 구) 인민정부나 그 지정 부서에 상을 줄 수 있다.
제 10 조는 임대주택 임대 쌍방이 안전책임보험을 구입하도록 장려하고, 보험기관이 주택임대주택 안전관리에 필요한 보험제품과 서비스를 제공하도록 독려한다.
대형 데이터, 사물인터넷, 클라우드 컴퓨팅과 같은 첨단 기술을 활용하여 주택 임대주택의 지능적인 관리를 장려하고 지원합니다.
제 11 조 임대인은 다음 규정을 준수해야한다.
(a) 안전 요구 사항을 충족하는 임대 주택을 제공한다.
(2) 임차인의 신분 정보를 확인하고 주민등록증이 없는 사람에게 집을 임대해서는 안 된다.
(3) 규정 된 요구 사항에 따라 주택 임대 정보를 제출한다.
(4) 임차인 소방시설, 기재 조작 사용 등 소방안전상식과 화재, 전기, 가스, 전기차 주차, 충전 등 소방안전주의사항을 서면으로 알려드립니다.
(5) 주거임대주택에 안전위험이 있다는 것을 발견하고, 제때에 제거하거나 임차인에게 제거하라고 통지한다.
(6) 해당 기관과 협력하여 주거용 임대 주택에 대한 안전 관리를 실시한다.
(7) 임차인이 위법범죄 혐의를 받고 공안기관에 제때 보고하고 수사에 협조하는 것으로 밝혀졌다.
(8) 화재 안전 교육 및 훈련을 받는다.
(9) 법에 따라 준수해야 할 기타 규정.
소방관리부는 주택임대주택 소방안전상식과 소방안전주의사항에 대한 시범문을 만들어 임대인이 사용할 수 있도록 해야 한다.
제 12 조 임차인은 다음 규정을 준수해야한다.
(a) 진실하게 임대인에게 신분증을 제공한다.
(2) 임차인은 유동 인구로 규정에 따라 제때에 주거등록을 실시한다.
(3) 임차인이 해외 인원인 경우, 제때에 공안기관에 가서 임시 숙박등록을 해야 한다.
(4) 집의 안전한 사용은 집의 안전에 영향을 미치는 구조와 사용 기능을 변경해서는 안 되며, 화염, 전기, 가스 시설을 위반해서는 안 되며, 전기차를 불법으로 주차하거나 전기차를 충전해서는 안 된다.
(5) 주택주택에 안전위험이 있다는 것을 발견하고, 제때에 배제하거나 임대인에게 배제하라고 통지한다.
(6) 관련 기관과 함께 주택 임대 주택 검사;
(7) 유효한 신분증이 없는 사람은 묵어서는 안 된다.
(8) 임대주택을 이용해 위법범죄 활동과 공서 양속을 위반하는 행위를 해서는 안 된다.
(9) 화재 안전 교육 및 훈련을 받는다.
(10) 법에 따라 준수해야 할 기타 규정.
전세업무를 운영하는 임차인도 본 규정 제 11 조의 규정을 준수해야 한다.
집을 임대하는 실제 거주자는 본 규정 중 임차인의 의무를 이행해야 한다.
제 13 조 주거임대집은 기본적인 주거 기능을 갖추어야 하며, 건축과 소방안전 요구 사항을 충족해야 한다. 소방안전은' 저장성 주거임대주택 소방안전요구' 에 따라 집행된다.
그룹 임대는 또한 다음 요구 사항을 충족해야합니다.
(1) 관리제도를 세우고, 임원을 확정하고, 안전검사를 실시하고, 수동 경보벨을 갖추고 있다.
(2) 공공 통로와 방마다 별도의 화재 감지 경보기를 설치해야 한다.
(3) 대피 통로에는 비상 조명 시설이 설치되어야한다.
(4) 분양 주택 이외의 군셋집은 전기자동차에 통일된 보관과 충전장소를 제공하고 충전 후 자동으로 전원이 꺼지는 콘센트와 장치를 설치하고 필요한 소방시설과 장비를 갖추고 불연성 재료를 다른 기능 구역과 밀봉하여 분리해야 한다.
(5) 주택 출입구에 비디오 감시를 설치하고 정상 작동을 보장하며 수집한 비디오 이미지 정보의 보존 기간은 30 일 이상이어야 한다.
제 14 조 다음 주택은 주택 임대에 사용할 수 없다.
(a) 위험한 주택으로 확인;
(2) 원래 비 주거 목적으로 계획된 지하실 또는 반 지하실;
(3) 6 층 이상의 자체 주택 방;
(4) 같은 건물 내에 인화성 및 폭발성 위험물을 생산, 저장 및 운영하는 장소를 설치한다.
(5) 기타 건물 및 화재 안전 요구 사항을 충족하지 못하며, 법률 법규는 임대할 수 없는 주택을 규정하고 있다.
제 15 조 임대인은 집을 임대하기 전에 향민정부, 거리사무소 또는 관련 부서에 임대주택이 건축과 소방안전요건을 충족하는지 문의할 경우, 관련 기관은 제때에 답변을 주거나 현장에 서비스를 제공해야 한다.
제 16 조 임대인은 임대주택일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에' 저장성 주거주택임대등록관리방법' 에 규정된 요구와 방식에 따라 공안기관이나 위탁된 유동인구서비스관리기관에 정보를 제출해야 한다. 주거용 임대 주택' 호텔식' 서비스 관리 플랫폼을 구축한 마을, 지역사회의 경우 임대인은 서비스 관리 플랫폼에 제출하고 서비스 관리 플랫폼을 통해 등록 기관, 관련 부서 및 향민 정부 또는 거리 사무실로 전달할 수 있습니다. 공안기관의 주택임대등록정보와 주택과 도시건설관리부의 주택임대신고정보는 공유해야 한다.
향민정부나 거리사무소는 임대정보 등록일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 주거임대주택에 대한 안전검사를 하도록 직원을 배정해야 하며, 임대인과 임차인이 준수해야 할 규정과 주거임대주택의 안전요구 사항을 한 번에 서면으로 통보해야 한다. 현장 검사관은 반드시 업무 증명서를 제시해야 한다.
향민정부나 거리사무소가 현장 검사를 거쳐 임대주택에 안전위험이 있다는 것을 알게 되면, 한 번에 서면으로 임대인에게 알리고, 관련 부서에 제때에 정비하거나 법에 따라 처리하도록 독촉해야 한다.
제 17 조 시와 현 (시, 구) 인민정부 관련 부서는 주택 임대주택에 대한 안전검사를 강화해야 한다.
향인민정부, 거리사무소는 분기당 한 번 이상 주거임대주택의 안전상태를 점검하고, 검사대 장부를 건립하여 검사 상황과 숨겨진 위험 처분 상황을 사실대로 기록해야 한다.
검사원은 임차인의 동의를 거쳐 자신이 거주하는 방을 검사하고 임차인은 협조해야 한다.
관련 부서는 안전검사에서 발견된 위법행위와 향민정부, 거리사무소에서 베껴 쓴 위법행위에 대해 제때에 처리하고 피드백해야 한다.
제 18 조 관련 부서와 향민정부, 거리사무소 검사원이 주택임대주택에 전기차 불법 주차, 액화석유가스탱크 또는 전기기구 등 안전위험이 있다는 사실을 알게 되면 임대인과 임차인에게 즉각 시정을 촉구해야 한다. 임대인과 임차인이 협조하지 않는 경우, 검사원은 즉시 조치를 취하여 숨겨진 위험을 없애야 한다.
제 19 조. 과부하용 전기, 불법 케이블 연결 등 화재 사고를 일으킬 수 있는 행위가 있는 경우, 전력 공급 업체는 제때에 제지해야 하며, 전력 관리 부서는 법에 따라 전력 공급 정지 결정을 내릴 수 있으며, 전력 공급 업체는 규정 절차에 따라 전력 공급을 중단해야 한다.
제 20 조 주거임대주택은 위험한 주택으로 안전사고의 위험이 있는 시, 현 (시, 구) 주택 도시건설관리부는 즉시 임대인과 임차인에게 알리고 임차인의 대피를 촉구하며 동급인민정부에 보고해야 한다. 시, 현 (시, 구) 인민정부는 법에 따라 응급계획을 시작하고 실제 상황에 따라 위험주택 폐쇄, 인원 진입 금지 및 법률법규에 규정된 기타 조치를 취해야 한다.
제 21 조 임대주택에 대해 다음과 같은 상황 중 하나가 발견돼 심각한 화재 위협을 제때 제거하지 못하고 소방부는 법에 따라 위험부위에 대해 임시 폐쇄 조치를 취해야 하며, 임대인과 임차인은 제때에 안전위험을 없애야 한다.
(a) 대피 통로, 대피 출구 수가 부족하거나 심각하게 막혀 더 이상 안전 대피 조건이 없습니다.
(2) 화재 안전 규정을 위반하여 인화성 및 폭발성 위험물의 사용 및 보관
(3) 군세방은 소방 기술 표준을 위반하고 인화성 물질을 사용하여 인테리어를 하면 중대한 인명 피해를 초래할 수 있다.
제 22 조는 본 규정을 위반한 행위로, 법률과 법규는 법적 책임 규정이 있으며, 그 규정에서 나온다.
제 23 조 임차인은 본 규정 제 12 조 제 1 항 제 7 항을 위반하고, 유효한 신분증 없이 유숙하는 사람은 공안기관에 의해 시정하도록 명령한다. 고치지 않는 것을 거절하면 200 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과한다.
제 24 조 임대인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며 공안기관이 이를 시정하도록 명령한다. 고치지 않는 것을 거절하면, 200 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과한다.
(1) 제 13 조 제 2 항 제 3 항 규정을 위반하여 대피 통로에 비상 조명 시설을 설치하지 않았다.
(2) 본 조례 제 16 조 제 1 항 규정을 위반하여 제때에 주택임대 등록 정보를 제출하지 않는다.
임대인은 본 규정 제 13 조 제 2 항 제 5 항 규정을 위반하고, 요구에 따라 비디오 감시를 설치하지 않거나, 정보를 30 일 미만으로 보존하는 경우 공안기관이 기한 내에 시정을 명령하고, 기한이 지난 것은 고치지 않고, 500 원 이상 5 천 원 이하의 벌금을 부과한다.
제 25 조 임대인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 소방관리부에서 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 고치지 않는 것은 만 원 이상 5 만 원 이하의 벌금을 부과한다.
(1) 제 14 조 제 2 항 규정을 위반하여 원래 비주택용으로 계획한 지하실이나 반지하실을 주택용으로 변경했다.
(2) 본 조례 제 14 조 제 3 항 규정을 위반하여, 전동을 임대하여 6 층 이상의 방을 짓고 거주한다.
(3) 제 14 조 제 4 항의 규정을 위반하여 같은 건물 내에서 인화성 및 폭발성 위험물을 생산, 저장 및 운영하는 주택을 임대한다.
제 26 조 관련 부서와 향민정부, 거리사무소 직원들은 법 집행 검사 과정에서 합법, 정의, 규범, 문명화되어야 하며, 임대인과 임차인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 주거임대주택 안전관리 업무에서 직권 남용, 직무 태만, 부정행위, 직접책임자와 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 처벌한다.
제 27 조이 규정에서 언급 된 "티안 통 (Tian Tong)" 은 농민 (거주자) 이 스스로 지은 것으로, 계단은 집 안에 있으며 계단통에는 자연 조명 및 환기가 없거나 옥외로 직접 통하는 집이 없습니다.
이 규정에서 언급 된 "그룹 임대" 란 임대 침대가 10 개 이상이거나 실제 거주자 수가 10 명 이상인 동일한 주택 및 기타 주택 임대 주택 단체 건물의 주택 임대 주택을 의미합니다.
제 28 조 본 규정은 2065 년 7 월 1 일부터 시행된다.
청소, 고객 서비스 위챗 추가
타이 저우 주택 구입단 2 에 가입하다
(집을 사는 지역을 표시하십시오, 그룹 I 가 가득 찼습니다)
한 번 쓸고, 한 번 채워라.
당신이 사고 싶은 지역과 부동산.
제때에 최신 부동산 활동 통지를 받을 수 있다.