법적 분석: 주택을 1년 미만 임대하고 임대차 계약을 해지하려면 위자료를 지급해야 한다. 개인적인 사유로 인한 계약 위반은 계약 위반에 대한 책임에서 완전히 면제되지 않습니다. 일반적으로 계약상 손해배상액의 20%인 1년치 집세를 부담하는 것이 아니라, 계약에 따라 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
제577조 일방 당사자가 계약상의 의무를 이행하지 않거나 계약상의 의무를 계약에 어긋나게 이행하는 경우, 책임은 계속해서 이행하거나, 구제 조치를 취하거나, 손실 및 기타 계약 의무 위반에 대해 보상하는 것입니다.
제585조 당사자는 일방이 계약을 위반한 경우 상대방에게 위반 상황에 따라 일정 금액의 지체상금을 지급하기로 합의할 수 있으며, 그 방법도 합의할 수 있습니다. 계약 위반으로 인해 발생한 손실에 대한 보상 금액을 계산합니다.
약정된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있으며, 당사자의 요청에 따라 적절히 감소해야 합니다.
양당사자가 이행 지연에 대한 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.