첫째, 임대 계약 및 관련 법률 및 규정을 이해합니다.
불만을 제기하기 전에 임대계약의 관련 조항, 특히 보증금 환불 약속을 알아야 한다. 동시에, 당신은 또한 자신의 권익을 더 잘 보호하기 위해 임대에 관한 현지 법규를 이해해야 한다.
둘째, 집주인과 협의한다.
보증금이 물러나지 않는 것을 발견하면 먼저 집주인과 협의해 보증금이 환불되지 않는 구체적인 이유를 알아보고 양해를 얻을 수 있다. 집주인이 협상을 거부하거나 합의에 이르지 못할 경우 관련 부서에 불만을 제기하는 것을 고려해 볼 수 있다.
셋째, 주택 및 도시 및 농촌 건설 관리 부서에 불만
주택 및 도시 및 농촌 건설 관리 부서는 주택 임대 시장 관리를 책임지고 있으며 집주인은 보증금을 환불하지 않습니다. 불만을 제기 할 수 있습니다. 고소할 때 임대 계약, 보증금 영수증, 통신기록 등 관련 증거를 제공해야 한다. , 부서 조사 및 처리를 위해.
넷째, 소비자 권익 보호 기관에 불만을 제기하다
주택과 도시와 농촌 건설 관리 부서가 해결할 수 없다면 현지 소보기관에 불만을 제기할 수 있다. 이 기관들은 일반적으로 소비자들에게 위권지도와 지원을 제공하여 집세 보증금 분쟁을 해결하는 데 도움을 준다.
동사 (verb 의 약자) 는 법적 도움을 구합니다
위 경로 중 어느 것도 문제를 해결할 수 없다면 법적 도움을 구하고 법원에 소송을 제기하는 것을 고려해 볼 수 있다. 그 전에 전문 변호사에게 구체적인 법적 절차와 소송 위험에 대해 문의하는 것이 좋습니다.
결론적으로:
전세보증금이 환불되지 않을 경우 임대계약 및 관련 법규를 이해하고 집주인과 협상하고 주택과 도심 건설관리부 또는 소비자 권익 보호기관에 불만을 제기하고 법적 도움을 구하는 등 자신의 권익을 보호할 수 있다. 불만 처리 과정에서 관련 증거를 제공하고 관련 문서를 보관하여 문제를 더 잘 해결할 수 있도록 해야 합니다.
법적 근거:
중화인민공화국의 계약법
제 235 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.
중화인민공화국 소비자 권익보호법
제 10 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
소비자는 상품을 구입하거나 서비스를 받을 때 품질 보증, 합리적인 가격, 정확한 측정 등 공정거래조건을 받을 권리가 있으며 경영자의 강제거래행위를 거부할 권리가 있다.
중화인민공화국 주택과 도심건설부의 발전 가속화 및 주택 임대 시장 규제에 대한 의견.
제 14 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
각지에서는 주택 임대 감독 제도를 수립하고 개선해야 한다. 주택 임대 등록 제도를 실시하여 부서 간 정보 공유를 추진하다. 여러 부서의 공동 감독 제도를 수립하고, 책임 분담을 명확히 하고, 거리, 향진 등 기층조직의 역할을 충분히 발휘하며, 주택 임대에 대한 그리드 관리를 실시한다.