첫째, 임대 계약 체결
1, 임대 주택의 주체 자격, 즉 계약자가 재산권자인지 여부 실제로, 비재산권자와 계약을 체결하여 많은 불필요한 번거로움을 초래했다.
2. 집을 세낼 때는 집 상태, 집 인테리어, 집에 딸린 물품 (예: 주택과 함께 제공된 전화 등) 을 꼼꼼히 기입해 임대 취소 시 분쟁을 방지해야 한다.
세입자가 전셋권을 가지고 있는지 여부를 명확하게 규정하십시오.
4. 주택 수리 책임은 명확하게 합의해야 한다 (일반적으로 임대인이 책임진다).
5. 임차인이 월세를 받을 때 상응하는 수금증명서 (또는 약속계좌로 이체) 를 발급하기로 약속했다.
6. 당신과 집주인에게 전매된 사람의 임대 기간을 똑똑히 보면, 그와 당신이 체결한 계약의 임대 기간은 그 자신과 집주인의 임대 기간을 초과할 수 없습니다.
7. 주택이 담보와 같은 이익물권을 설치했는지 여부에 따라 달라진다. 만약 있다면 담보권자 임대를 허용할지 여부, 만약 담보를 실현하면 어떻게 책임을 지는지 등.
임대 계약 위반에 대한 책임은 무엇입니까?
1. 임대 계약을 위반한 책임은 임차인에게 있다. 쌍방은 정기 임대 계약을 체결하였다. 세입자의 동의 없이, 집주인이 임대 계약서에 규정된 기한 내에 집을 마음대로 다른 사람에게 전셋하는 것은 집주인의 일방적인 위약에 속한다. 이 시점에서 세입자는 집주인에게 임대 계약을 계속 이행하도록 요구할 수 있을 뿐만 아니라, 집주인에게 재임대의 실제 손실을 부담하도록 요구할 수도 있다.
쌍방이 무기한 임대 계약을 체결하면 집주인은 언제든지 임대 계약을 해지할 권리가 있지만 임차인이 초래한 손실을 부담해야 한다.
임대 계약 위반에 대한 책임은 집주인 측에 있습니다. 임차인이 집주인의 동의를 받지 않은 경우, 임차인이 계약한 기한 내에 집을 마음대로 다른 사람에게 전대하고, 임대계약에서 전매를 금지하는 것은 임차인의 일방적인 위약에 속한다. (조지 버나드 쇼, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 이때 집주인은 임대 계약 해지를 주장할 수 있고, 임대 계약 위반에 대한 책임을 추궁할 수 있으며, 세입자에게 상응하는 배상을 요구할 수 있다.
이상은 오늘 여러분께 소개한 임대계약 서명과 임대계약 위약 책임에 관한 모든 지식입니다. 임대할 때 위약 행위가 있으면 위약금 등 일부 관련 사항을 부담해야 한다. 따라서 위약으로 인한 불편을 피하기 위해, 모두 계약서에 서명할 때 반드시 신중해야 하며, 계약의 모든 조항을 자세히 읽어야 합니다.