집을 공유하는 것 외에 월세 1만~2만 위안으로 집을 임대할 사람이 누가 있겠는가?
누군가 이 Q&A를 기사로 바꿔서 지후일보에 올렸네요. '연봉 100만 원인데 감히 집을 사지 못하는 이유'라는 제목이다.
이런 이유로 이 지후 응답자는 감히 집을 한 채 사지 못하는 이유를 다음과 같이 열거했다.
탁아, 자동차 이용, 여행(5성급 호텔 숙박), 케이터링, 보험, 보육, 교육, 200제곱미터 아파트 임대. . .
사치품 구매를 제외하면 월 지출액은 RMB 50,000~RMB 60,000입니다. 응답자가 임대료를 담보대출로 교환하도록 요청하면 월 18,000 RMB의 대출만 받을 수 있습니다. 30년 동안 400만 달러를 빌렸다.
피청구인이 임대한 200㎡짜리 아파트의 총 가격은 1,500만원에 이른다.
그 결과, 우선 피신청인은 현금 1,100만 원을 지불할 여력이 없다.
둘째, 200㎡의 새 아파트에 완전히 익숙해졌다.
보증금 500만 원, 대출금 400만 원을 내고 900만 100제곱미터짜리 집을 사게 놔두세요.
그들은 절대 그 집에 살지 못할 것입니다.
그래서 그는 베이징에서 연봉 100만 원짜리 집을 감히 살 수 없었다.
디아오시는 이를 보고 이게 무슨 일인지 느꼈지만, 뭔가 잘못됐다는 느낌도 들었다.
단체로 임대한 1980년대 베이징의 어수선하고 낡고 허름한 싱글룸을 살펴보세요
매일 직장에서 메이투안은 닭다리밥을 꺼냅니다. 30위안 이상 주문 시 15% 할인, 아이스 홍차 1병도 선물로 드립니다 ;
특별 가격 118위안으로 친구들과 함께 저녁 식사를 즐겨 보세요. 냄비, 스노우 맥주 한잔, 1 인당 수십 위안;
Heilan House 셔츠를 입고 Aokang의 가죽 신발은 유명 브랜드는 아니지만 여전히 매우 깔끔하고 반짝입니다.
티몰 슈퍼마켓에서 간식 한 상자도 살 수 있어요
가끔 스타벅스 스타 리워드를 이용해요 하나 사면 하나 무료이고 커피 한 잔도 사요
. . . . .
한 소규모 사무직 근로자가 한 달에 3000위안을 지출하고 사무실 건물에 잘 어울립니다.
얼핏 보면 베이징의 한 집을 제외하면 사무직 노동자들의 생활수준은 부유층의 생활수준과 크게 다르지 않다.
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따라서 diaosi는 왜 누군가가 임대료로 만, 이만 달러를 지출하는지 이해할 수 없습니다.
오늘은 소비에 대해 이야기해보겠습니다.
1) 소비 업그레이드
최근 몇 년간 반복적으로 언급되는 현상이 있다.
라면 판매량이 급감한 것이다.
갑자기 사람들은 더 이상 라면에 관심을 두지 않게 되었습니다.
예전에는 녹색열차에서 라면을 주로 먹는다고 하는데, 예전에는 집에 가기 전에 녹색열차에서 여러 끼를 먹어야 해서 라면을 먹는 일이 잦았다.
녹색 열차가 점점 줄어들면서 라면에 대한 수요도 점점 줄어들고 있습니다.
테이크아웃이 늘었기 때문이라는 말도 있다. 테이크아웃으로 따뜻한 음식을 주문할 수 있는데 왜 국수를 끓일 때 물을 끓여야 하는가?
라면뿐만 아니라 KFC, 맥도날드, 아지센 라면, 하오샹라이 스테이크하우스 등도 매출 성장률 감소세를 보이고 있다.
지난 몇 년 동안 코코, 코코 등 밀크티 브랜드가 모두 차를 마실 수 있게 됐다.
헤이티
거리를 가득 채웠던 DQ 아이스크림도 사라지고 있다. . .
요즘 홈인, 한팅호텔, 세븐데이즈인, 슈퍼에잇, 모텔 등 중저가 호텔 시장의 성장률도 둔화되면서 '라이트 럭셔리' 호텔이 순식간에 많이 등장하고 있다. , Yitel 호텔 및 기타.
당시에는 아디다스, 나이키, 푸마, 컨버스 등 각종 스포츠 브랜드들이 기본적으로 대형 쇼핑몰 한 층을 점유하고 있었는데 이제는 각종 공장 할인 매장을 자주 찾는 곳이 되어 거의 방문이 불가능해졌습니다. 일반 쇼핑몰 층에서 찾아보세요.
한때 1인당 수십 위안을 내고 어디서나 볼 수 있었던 셀프 서비스 전골과 셀프 서비스 바비큐는 이제 기본적으로 사라졌습니다.
요즘 사람들이 뷔페라고 하면 기본적으로 1인당 300위안(한화 약 30만원)의 해산물 뷔페를 꼽는다.
세미르, 스미스 바니, 오리엔탈 카멜, 진웨스트, 발레노 등은 기본적으로 눈에 보이지 않는 건 ME & CITY뿐이다.
Qinyuan Cake House, Christine Cake House, Lillian Egg Tarts가 곳곳에 있음에도 불구하고 LADYM의 등장은 여전히 사람들을 줄을 서게 만듭니다.
LADYM Cake Shop
어떤 사람들은 이 모든 것을 마케팅과 영업의 관점에서 설명하면서 이 브랜드들이 망했고, 그들의 스타일은 더 이상 존재하지 않으며, 그들은 단계를 밟았다고 생각할 것입니다. 제단에서 내려온 세대 결국 취향이 식탁에서 던져지는 세대가 있습니다.
이러한 현상을 소비 업그레이드라고 합니다.
그런데 LADYM과 릴리안 에그타르트는 가격 차이가 많이 나서 업그레이드를 했는데요. 사람들이 그렇게 큰 가격 인상을 쉽게 받아들이는 이유를 어떻게 설명하시나요?
소비 업그레이드에 대한 설명이 포괄적이지 않은 것 같습니다.
2) 소비 개념의 전면적 변화
소비가 반등, 소비가 업그레이드되는 모습이 보입니다.
내가 보는 것은 소비 개념의 완전한 변화이다.
사람들은 품질에 점점 더 민감해지고 가격에는 덜 민감해지고 있습니다.
즉, 사람이 버릇없어진다는 뜻이다.
아시다시피 코코 밀크티는 헤이티보다 확실히 절반 이상 저렴해요!
15위안 밀크티가 30위안 밀크티보다 성능이 좋은 이유는 무엇인가요?
최근 코코는 고급 노선을 택하기 시작했고, 개조와 가격 인상을 거쳐 마침내 재기했다.
코코 차음료가 '가격 인상'으로 시장을 재탈환했다는 점은 모두가 주목해야 할 부분이다.
마찬가지로 '공물차'가 '시윤밀가이 공물차'로 업그레이드되면서 가격도 몇 위안에서 20위안 이상으로 바뀌었는데, 이것이 '공물차'가 인기를 얻은 이유다. 유지되었습니다.
이는 "재고를 없애기 위해 가격이 오르고, 가격이 떨어지면 아무도 원하지 않는"최근 부동산 시장과 매우 유사합니다.
그 이유는 이번 부동산 시장 이전에는 2선, 3선 도시의 주택 가격이 너무 저렴했고 원주민의 구매력이 풍부했기 때문에 기본적으로 순수소비재로 분류됩니다.
마찬가지로 KFC, 스타벅스, 맥도날드의 제품 업데이트도 매우 빠릅니다.
오리지널 Snow Summit Coffee의 경우 두 번째 컵을 반값에 원하는 사람이 없으며 많은 상점에는 더 이상 소비자가 사용할 수 없는 오래된 제품이 많이 있습니다.
지난 수년간 밀크티의 발전을 되돌아 보면, 코코 티와 해피 레몬이 나오기 전 금세기 초, 대만산 진주 밀크티가 출시된 후 큰 인기를 끌었습니다. 밀크티 3위안이 아직도 기억에 생생해요.
그런데 어느 순간 코코 한 잔에 8위안이 대만 진주밀크티 한 잔에 3위안을 완전히 압도했다.
요즘 Naixue의 차와 Heytea는 10 위안 COCO를 궁지에 몰아 넣었습니다.
밀크티의 주요 소비자층은 젊은 사무직 근로자인 것으로 알고 있습니다.
그리고 월급 수천 위안을받는 사무직 노동자들은 집이 비싸고 무너질 것이라고 외치는 Zhihu의 주요 집단입니다.
헤이티가 코코보다 두 배나 비싸다는 사실에 대해 젊은 사람들이 지후에게 불평하고 소리치는 것을 본 적이 없습니다.
부도덕한 밀크티 상인들이 우유 가격을 올렸습니다. 15위안의 차를 30위안으로 바꾸세요.
젊은이들이 하는 일은 긴 줄을 서서 사고, 사고, 구매하고, 물건을 살 때 위챗 모멘트에 게시하는 것입니다.
왜요?
헤이티와 코코는 브랜드가 다르고 모두가 돈을 지불하는 데 문제가 없다고 생각하는 사람은 없습니다.
소규모 사무직 근로자가 헤이티를 30위안으로 구매하면 기준을 낮추고 코코를 구매하기 어려울 것입니다.
홈인스의 저렴한 럭셔리 호텔: 이텔 호텔
마찬가지로 저가 호텔은 왜 점점 쇠퇴하고, 저렴한 럭셔리 호텔은 점점 인기를 끌고 있는 걸까요?
1박에 400위안이라는 저렴한 고급 호텔에 묵고, 1박에 200위안인 홈인에 묵으면 전혀 마음이 편하지 않을 것이다.
그러나 사무직 근로자는 Zhihu에 대해 불평하지 않았습니다.
부도덕 한 홈 인은 예산 호텔 공급을 줄이고 필요한 숙박 비용을 높이기 위해 곳곳에 Yitel 호텔을 짓고 있습니다. .
우리 시대에는 중산층 사무직과 부유층이 누릴 수 있는 소비가 큰 차이가 없다.
신데렐라 시대와는 거리가 먼 신데렐라와 왕자는 십만 광년 떨어져 있다.
현대에는 '왕자'가 유리구두를 수십 켤레 가지고 있지만 '신데렐라'는 몇 년 동안 일한 끝에 스스로 한 켤레를 살 수 있다.
대부분의 경우 왕자는 신데렐라가 평생을 일해도 누리지 못할 것이 하나도 없다. 신데렐라가 왕자의 성을 소유할 수는 없지만, 신데렐라는 이를 임대하여 일정 기간 동안 즐길 수 있습니다.
현대에는 중산층과 부자 사이의 소비 질 격차가 신데렐라와 왕자 사이의 거리보다 훨씬 작다.
순수한 소비 향유 분야에서는 당신이 "달빛"을 누리는 한, 당신은 부자가 가진 모든 것을 가질 수 있습니다.
이러한 상황은 소비자 태도에 큰 변화를 가져왔습니다.
이런 황당한 광경을 볼 수 있는 것도 바로 이 변화 때문이다.
한편으로는 월급 수천만원을 받는 사무직 노동자들이 아낌없이 돈을 쓰고, 그들은 편안한 집에 살지 않습니다. Fang은 Zhihu에게 집을 살 여유가 없다고 불평했습니다.
여자가 LV를 어떤 식으로든 들고 다니면 MK는 더 이상 그녀에게 좋은 인상을 줄 수 없게 됩니다.
그녀는 자신에게 MK를 가지고 가라고 요청한 사람에게 다음과 같이 말할 것입니다:
MK를 가지고 다니는 것은 불가능하며, 이생에서도 MK를 가지고 다니는 것은 불가능합니다.
절약에서 사치로 가는 것은 쉽지만, 사치에서 절약으로 가는 것은 어렵다.
소비의 질은 향상될 수 있을 뿐, 어느 정도까지 업그레이드될 수는 없는 '엄격한 요구'가 된다.
이런 식으로 고급 자동차, 보모, 여행, 명품 가방에 대한 엄격한 욕구가 생겨났습니다.
3) 앞으로는 임대료만 논의하겠습니다
우리는 월급이 수천 위안인 사람들이 여전히 사회의 주류라는 것을 알고 있습니다.
기성세대들은 아직도 먹을 것과 입을 것을 아끼고 돈을 아끼기 위해 열심히 일하고 있다.
집에서 파는 식품 가격이 너무 비싸요. 많은 노인들이 감자를 파운드당 50센트 더 저렴하게 사기 위해 노인 카드를 이용해 더 먼 곳으로 무료 버스를 타고 갑니다.
버스는 아침에 갔다가 정오에 돌아옵니다. 단지 식료품 구입비 10위안을 절약하기 위해 아침 내내 바빴습니다.
이모, 삼촌은 어디 계시나요? 그들은 노인만큼 검소하지는 않지만 젊은 세대의 소비 개념에 대해 매우 당혹스러워합니다.
밀크티 한 잔에 15위안, 심지어 30위안을 지출하는 것은 이들에게는 그야말로 환상일 뿐이다.
30위안이면 시장에 가서 닭고기를 사서 닭고기 수프를 만들 수 있는데, 가족들이 먹을 수는 있는데 맛이 없을 것 같아 음료만 샀다.
그리고 실제로 이것을 구매하려면 줄을 서야 합니다! 믿을 수 없는!
찐빵과 찐빵, 떡볶이 등의 가격이 오르면서 기성세대들은 국수를 사서 찐빵을 집에서 찌는 것을 생각하고 있다.
우리는 관찰할 수 있다:
검소하게 살아가는 노년층의 생활비는 연금이 부족하더라도 항상 값싼 음식을 살 수 있는 방법이 있다. 매우 관대하지만 여전히 돈을 절약할 수 있습니다.
하지만 젊은 소비자 시장에서는 지출이 너무 빨라서 돈을 저축하는 것이 불가능하다.
현재 많은 개인 저축이 흔히 '관장'으로 알려진 기성세대의 손에 집중되어 있다.
기성세대의 생각에는 저축하고 집을 사는 것은 가족을 유지하기 위한 것이고, 먹고 마시고 즐기고 돈을 쓰는 것은 돈을 쓰기 위한 것이다.
젊은이들 중에는 뛰어나고 부지런한 소수의 사람들이 많은 부를 버는 반면, 대다수의 젊은이들은 소비만 하고 부는 없다.
뛰어난 젊은이들은 수확할 수 없고, 평범한 젊은이들은 수확할 돈이 많지 않습니다.
현재 대도시에 살고 있는 젊은이들에게는 재산권이 있는 주택을 소유하는 것은 이미 불가능할 것입니다.
임대와 판매를 병행하는 대규모 대책이 시행되면서 기성세대는 점차 떠나고, '여섯 개의 지갑'은 점점 말라가고, '저축 제로 시대'를 맞이하게 될 것이다. ".
고급 임대주택 등 순수 소비활동이 더욱 대중화될 것이다.
앞으로 사람들의 화두는 집값에서 임대료로 바뀔 것이다.
순수 소비활동으로는 집을 빌리는 가격이 매우 불안정하다. 마치 홈인을 헤이로 업그레이드하는 것처럼 200위안이 400위안이 되는데, 그 비용을 지불하는 사람들이 있기는 쉽다. 가격을 두 배로 올리려고.
BMW를 타고 에르메스를 들고 다니지만 집을 빌려 생활하는 사람들이 점점 더 많아질 것이다.
그렇다면 미래의 진짜 부란 무엇일까?
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부 운영의 기본 논리를 명확하게 보여줍니다