첫째, 임대 계약이 임차인이 임대료를 체납하는 방법을 명확히 합의한 경우 쌍방의 임대 계약에 따라 처리해야 합니다.
둘째, 쌍방의 임대 계약이 합의되지 않았거나 임차인의 임대료 체납 처리가 명확하지 않은 경우' 민법전' 제 722 조에 따르면 임차인이 지불하지 않거나 정당한 이유 없이 임차인의 지불을 미루는 경우 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 구체적인 조작 중에 독촉장, 변호사서 등을 보낼 수 있다. 상대방에게 독촉하면, 임대 계약을 해지하고, 상대방에게 집을 탈퇴하고, 위약 책임을 져야 한다는 편지를 보낼 수도 있다.
셋째, 임대인도 임차인과 협의하여 문제를 해결할 수 있다. 협상이 실패하거나 세입자가 지불을 거부하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 임대측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 상대방에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 권리가 있다.