임차인이 임대료를 체납하고 지불하지 않는 것은, 해결책은 임차인이 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인이 기한이 지났을 때, 임대인은 계약을 해지하고 법원에 소송을 제기할 수 있으며, 법원은 법에 따라 중재하거나 판결을 내릴 것이다.
법적 객관성:
임대료 위약 분쟁은 부동산 임대 관계에서 가장 흔한 분쟁으로, 일반적으로 세 가지 측면을 포함한다: 1. 집세 체납에 어떻게 대처할 것인가? 일반적으로 임대인은 관용적인 태도를 취할 것이다. 부동산 임대 시장 경쟁이 치열하기 때문에 부동산 임대인은 적당한 임차인을 마음대로 찾을 수 없고, 계약을 해지하고 임차인에게 이사를 요구하면 일파삼할인이 될 것이다. 동시에 임차인이 임대료를 체납했지만 임대 계약은 여전히 유효하며 임대료는 월별로 계산됩니다. 따라서 임대료가 일정 기간 지연되더라도 임대인은 임대료를 회수할 수 있는 임대 관계를 유지하기를 원한다. 둘째, 임대료 체납으로 인한 위약금 문제는 임대인이 법에 따라 또는 계약에 따라 누리는 합법적인 권익이다. 임차인이 임대료를 체납할 때, 임차인은 계약 해지를 요구할 수 있을 뿐만 아니라, 연체임대료를 추징하는 동시에 임차인에게 위약금을 지급하고 임대 계약을 계속 이행할 것을 요구할 수 있다. 3. 임대인이 각 방면의 상황에 따라 더 이상 임차인과 임대 관계를 유지할 필요가 없다고 생각할 때, 예를 들면 임차인은 더 이상 임대료를 체납할 수 없고, 임대인은 미리 임대 계약을 해지할 권리를 행사할 것이다. 이는 계약법의 관련 규정에 완전히 부합한다 민법통칙' 과' 계약법' 관련 규정에 따르면 부동산 임대 계약의 해제는 계약에서 분쟁 해결에 관한 독립조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 즉 계약을 해지한 쪽은 여전히 위약측의 위약 책임을 추궁할 수 있다. 집을 사는 것은 모든 사람의 꿈이지만, 집값이 높기 때문에 많은 사람들이 여전히 관망하는 태도를 가지고 있기 때문에 일정 기간 동안 임대를 선택할 의향이 있다. 세입자가 집세를 체납하면 어떡하고, 임차인이 집세를 내지 않으면 어떡합니까? 많은 사람들이 이것에 관심을 가지고 있다.