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세내기 전에 보증금을 내면 환불이 가능한가요?

우선 보증금은 환불되지 않습니다. 법률 규정에 따르면 계약금은 채무 이행을 보장하는 일종의 보증 형식이다. 만약 당신이 세내기 전에 계약금을 내고 임대하지 않는다면, 실제로는 위약이고, 계약금은 환불되지 않습니다. 따라서 집을 빌리기 전에 미리 생각해 두는 것이 좋다. 가능한 한 빨리 결정을 내리는 것이 좋다. 이렇게 하면 계약금을 내고 번복하는 것을 피할 수 있다. 둘째, 집주인과 중개업자도 보증금을 마음대로 억류할 수 없다. 임차인이 보증금 유출을 피하기 위해 계속 임대를 하는 경우 집주인과 중개업자는 보증금을 반환하거나 임차인으로 삼아야 하며, 마음대로 억류해서는 안 된다. 돌려주지 않으면 세입자는 위약 소송을 제기할 권리가 있다. 마지막으로 집주인과 중개업자도 보증금을 받고 적극적으로 약속을 이행해야 한다. 집주인은 계약기한 내에 계약금을 지불한 사람에게 집을 임대하거나 다른 사람에게 임대하는 것을 거절할 수 없다. 이는 위약 행위다. 보증금을 내고 세입자가 계속 세방을 할 수 없다면 보증금 반환을 주장할 수 있고, 보증금을 받는 쪽에 보증금을 두 배로 돌려달라고 요구할 수 있다. 이는 거래의 질서 정연한 진행과 성실 원칙을 지키기 위한 것이다. 집주인은 일단 보증금을 받으면 성실성의 원칙을 고수하고, 협의를 이행하며, 함부로 계약을 파기해서는 안 된다. 그렇지 않으면 처벌을 받아야 한다. 법률 규정:' 중화인민공화국 민법' 제 577 조 위약 책임을 지고 있는 쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행, 구제조치 또는 손해 배상 등 위약 책임을 져야 한다. 중화인민공화국 민법전: 제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다. 상품주택 임대 관리 방법: 제 9 조 임대인은 계약에 따라 주택 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다. 주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다. 중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법 제 54 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록하여 등록해야 한다. 중화인민공화국 도시부동산관리법 제 55 조 주택주택 임대는 국가와 주택이 위치한 도시인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다. 중화인민공화국 민법전: 제 586 조 계약금 담보를 한 방향으로 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 상품주택 임대 관리 방법: 제 10 조 임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 무단으로 집 내력 구조를 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조해서는 안 되며, 다른 소유자와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
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