1, 개념이 다릅니다
군세는 위법인데, 몇 사람이 함께 세내는 것이다. 공유 주택은 상해 항주 베이징 광저우 선전 등지에서 비교적 흔하다.
2. 서로 다른 수의 사람
군세는 5 명 이상 또는 가족이 한 방에 사는 것을 의미하고, 합세는 2 명 또는 5 명이 한 방에 사는 것을 의미하며, 인원수에 따라 활동 범위의 크기도 조성된다.
3. 다른 형식
공동 임대 주택은 여러 가지 형식, 단칸방 공동 임대, 침대 공동 임대 등이 있다. 공동임대의 발전 추세는 시장화, 규범화 관리이다. 예를 들면 각종 구직자, 화이트칼라가 있다.
공유 면적에 대한 요구 사항이 있습니다.
임차인은 "1 인당 이용면적이 적고 (4 평방 미터), 한 방에 거주하는 사람이 많다" 며, 같은 세트 내 임차인의 수를 합리적으로 통제하고, 화재, 치안 등 안전위험을 피하고 줄여 이웃 생활에 해를 끼친다.
확장 데이터:
군셋집은 주의해야 할 사항이다
1, 임대계약서에 서명하기 전에 반드시 집주인에게 부동산증과 신분증을 꺼내서 집이 그 사람의 소유인지 확인하도록 해야 한다. 사용권만 있는 일부 남편방은 집주인의 공방 임대증과 신분증이 일치하는지 여부에 따라 달라진다.
2. 임대 계약을 체결할 때 임대 날짜, 임대 기간, 임대, 임대 변경 방법 등을 명확히 해야 합니다. , 모호한 언어 사용을 피하십시오. 1 년 동안 임대하려면 반년 계약을 체결하지 말고 집주인이 중도에 가격을 올리는 것을 방지해야 한다.
이와 함께 임대 주택 내 기존 가구 가전제품 등 시설 (수량, 가격 등) 을 상세하게 나열한 뒤 이들 부속시설 설비의 수리 의무를 명확히 합의해야 한다. 만약 물건이 고장나면, 누가 수리하고, 누가 배상하면, 미리 약속해야 한다.
3. 집세와 보증금에 관해서는, 분명히 말하고 명확하게 써야 한다. 사회의 신선한 사람들에게는 처음 일을 시작했기 때문에 보증금을 적게 내는 것이 낫다.
집주인이 제공하는 가전제품의 질이 좋고 보증금이 높으면 집주인에게 첫 번째 임대료를 적게 받도록 요구하거나, 이를테면 먼저 두 달 동안 임대료를 내고 한 달 동안 임대료를 내야 한다. 요컨대 자신의 생활에 여지를 남겨야 한다.
4. 그리고 물, 전기, 전화, 부동산 관리비의 부담은 당연히 집세에 포함되는지 여부를 미리 상의해야 한다.
그렇지 않다면 매월 한도액이든 실제 비용은 임차인이 부담하고, 지불방식 등도 포함된다. 이것은 또한 군셋집의 주의사항 중 하나이다.
5, 계약 위반에 대한 책임은 명확해야합니다. 예를 들어, 임대인은 주택 지불을 기대하거나 임차인이 임대 기간이 끝날 때 임대를 취소할 것으로 기대하며, 매일 임대료 기준보다 높은 비율에 따라 위약금을 받을 수 있다.
임대인이 협상을 거치지 않고 집을 회수하거나 임차인이 임대를 철회하는 경우, 한 번에 높은 위약금을 부담하는 것을 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임대 기간의 임대료를 위약금으로 지불하기로 약속할 수도 있다. 우리는 이러한 모든 세부 사항에주의를 기울여야합니다.
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