1 급 요금:
원/월. 평방미터 (세금 포함) 고정운동장은 2 개 시설 이상, 지정인원 24 시간 당직 중 주요 출입구는 12 시간 이상, 공공복도는 하루에 두 번 청소한다.
2 차 요금:
원/월. 제곱미터 (세금 포함) 의 스포츠 경기장은 한 시설보다 적지 않고, 문루가 깔끔하고, 인원 복장 규정이 있다. 지정인은 24 시간 당직을 맡고 있는데, 그 중 주요 출입구는 10 시간 이상이고, 공공도로는 매일 1 회를 청소한다.
레벨 3 요금:
원/월. 평방 미터 (세금 포함): 100 평방 미터 이상의 고정 행사실 간단한 운동기재와 시설이 있어 문설주실은 아름답고 깔끔하며, 옷차림에는 전문인이 24 시간 근무하는데, 그 중 주요 출입구는 12 시간 이상, 공공복도는 하루에 두 번 청소한다.
4 단계 요금:
원/월. 평방 미터 (세금 포함) 동네 공공지역 (굳은 지상, 1 차 및 2 차 간선 도로) 매일 청소 1 회.
업주가 입주하는 시작은 업주가 동네 부동산 관리처에 입주 수속을 하는 것이고, 업주가 새 집 열쇠를 얻는 것이다. 왜냐하면 "때때로 업주들은 가공물을 직접 임대하는데, 실제로는 입주해서 100% 의 부동산 관리비를 내야 한다" 고 합니다.
업주가 입주 수속을 한 후, 부동산 관리 서비스료는 업주나 이용자가 월 단위로 납부하고, 이미 구입했지만 1 년 이내에 입주하지 않은 업주에게는 부동산 관리 서비스료 기준의 50% 에 따라 납부한다. 한편 일부' 투기자' 가 집을 장기간 유휴하는 것을 피하기 위해' 1 년 동안 입주하지 않은 경우 부동산 관리 서비스료의 100% 에 따라 납부한다' 고 규정하고 있다.
2022 년 재산비 최신 규정
하나, 세 가지 비용은 부동산비를 낼 필요가 없다.
그러나 202 1, 1 부터 국가는 부동산에 관한 일련의 새로운 규정을 내놓았고, 부동산과 업주 사이의 모든 문제는 새로운 규정에 따라 집행될 것이다. 새로운 규정은 세 가지 경우 업주가 부동산비를 내지 않아도 되고, 업주들은 3 대 권익을 누리고 있다고 규정하고 있다!
첫째, 개인 재산비를 낼 필요가 없다. 일부 부동산 회사들은 각종 구실로' 인테리어 관리비',' 쓰레기 양도비',' 공공시설 유지비' 를 받아 이윤을 챙긴다. 이러한 속성 자체에 의해 수집된 항목은 허용되지 않습니다. 부동산이 강제로 징수되면 업주는 돈을 내지 않는 것 외에 관련 부서에 신고할 수 있다.
두 번째는 재산권자가 계약 위반으로 인한 비용을 지불할 필요가 없다는 것이다. 부동산의 서비스 기준과 유료기준은 반드시 체결된 계약에 따라 집행해야 한다. 부동산이 서비스 기준을 낮추거나 유료기준을 올리는 경우, 업주는 관련 부서에 신고할 권리가 있으며, 비용을 납부할 필요가 없다. 동시에, 동네 보조시설은 개발자의 약속과 일치하지 않으며, 부동산은 실제 상황에 따라 업주에게 서비스료를 감면해야 하며, 비용은 개발상이 보상해야 한다.
셋째, 연체납부 기간에는 부동산비를 낼 필요가 없다. 많은 경매업자들은 주택 구입 계약서에 납기일을 명확하게 쓰며, 때로는 개발상 때문에 연체납부를 하기도 한다. 그러나 일부 부동산의 재산비는 계약서에 명시된 인도 시간부터 부과되며 규정에 맞지 않는다. 개발상이 기한이 지난 분양실의 경우, 부동산은 업주에게 미분양 기간의 재산비를 받을 권리가 없다.
둘째, 재산비에 관한 민법전의 새로운 규정
1. 계약없이 부동산비를 내야 하나요?
민법' 제 939 조에 따르면 건설단위와 부동산 서비스 제공자가 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약은 업주에게 법적 구속력이 있다.
동네 건설부터 업주까지 정식 부동산 계약을 체결하는 데는 종종 약간의 시간차가 있다. 이 기간 동안 주거 지역 내 건물과 부속 시설을 보호하고 주거 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 관리하고 유지해야 한다. 따라서 업주들은 정식 부동산 서비스 계약을 체결하지 않았지만 개발자가 위탁한 선행 부동산 회사가 부동산 서비스를 제공한 후, 동네 업주들은 재산비를 납부해야 한다.
2. 엘리베이터에 광고가 있어요. 부동산은 광고비를 받을 수 있습니까?
민법통칙' 제 943 조는 부동산 서비스 제공자가 정기적으로 합리적인 방식으로 서비스 품목, 담당자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 유료 기준, 실적, 수리자금 사용, 소유주의 일부 경영 및 수익을 공개하고 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 한다고 규정하고 있다.
동네 내의 엘리베이터, 복도, 도로 등 공공지역은 업주 사용 범위에 속한다. 부동산 관리 회사는 업주 * * * 부분을 사용하여 경영하는 경우, 반드시 개별적으로 공공 수익을 계산하고, 제때에 업주에게 공시해야 한다.
3. 물관회사는 단수 정전을 통해 재산비 납부를 요구할 수 있습니까?
민법전 제 944 조에 따르면 업주가 약속 기한을 위반하여 재산비를 납부하지 않는 경우 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 재촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.
부동산 회사가 재산비를 독촉하는 합리적인 방법은' 독촉+소송 제기 또는 중재 신청' 이다. 부동산 회사와 업주 사이에는 단지 부동산 서비스 계약 관계일 뿐이다. 부동산 회사는 보통 물, 전기, 난방비를 받지만, 그렇다고 해서 부동산 회사가 물 공급, 전력 공급, 난방을 할 권리가 있는 것은 아니다. 따라서 부동산 회사는 물, 전기, 난방 등의 방식으로 업주에게 재산비를 납부할 권리가 없다.