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임대주택에서 고인이 사망하면 집주인이 책임을 지게 되나요?

임대주택에서 사망한 사람은 보상을 청구할 수 없습니다. 집주인이 집을 임대하는 것은 사업 활동이며 모든 사업 활동은 위험합니다. 임대주택에서 피할 수 없는 위험인 임대주택의 이상사망을 모두 집주인이 예방하는 것은 불가능하다. 집주인은 집을 임대할 때 임대사업으로 인한 이익을 누리는 동시에 임대사업으로 인한 위험도 부담해야 한다. 임대주택에서 누군가가 사망한 경우, 이로 인한 손실은 집주인이 부담해야 하며, 보상 청구는 허용되지 않습니다. 법적 근거는 불법행위책임법 제27조로, 피해자의 고의로 손해가 발생한 경우에는 가해자가 책임을 지지 않는다고 규정하고 있다. (불법행위 책임법은 2020년 12월 31일에 만료됩니다.) 민법 제1174조는 피해자의 고의로 손해가 발생한 경우 가해자는 책임을 지지 않는다고 규정하고 있다. (민법은 2021년 1월 1일부터 시행됩니다.)

'중화인민공화국과 민법' 제238조가 재산권을 침해하여 권리자에게 손해를 끼친 경우, 권리자는 법에 따라 손해배상을 청구할 수 있으며, 또한 법에 따라 기타 민사 책임을 부담합니다.

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