집 임대 계약을 위반하여 실제 경제적 손실이 발생한 경우, 계약서에 합의가 있는 경우에는 합의가 없는 경우에는 일반적으로 계약에 따라 배상할 수 있습니다. 보상은 실제 발생한 손실을 기준으로 하며, 최대 금액은 발생한 손실의 30%를 초과할 수 없습니다. 당사자가 약정한 손해배상액이 너무 높다고 주장하여 적절한 감소를 요구하는 경우 인민법원은 계약 이행, 과실 정도 등 종합적인 요소를 고려하여 실제 손실을 기준으로 실제 손실을 계산해야 합니다. 당사자 및 기대되는 이익을 고려하여 공정성과 신의성실의 원칙에 따라 측정하고 판결합니다. 당사자들이 합의한 손해배상액이 발생한 손실의 30%를 초과하는 경우, 일반적으로 규정된 "발생한 손실보다 지나치게 높은" 것으로 간주될 수 있습니다. 실무상 쌍방은 법에 따라 체결한 임대계약을 준수하고 이행하는 것을 원칙으로 합니다. 일방이 계약을 위반한 경우 해당 계약 위반에 대한 책임을 져야 하며, 불이행 당사자는 계속을 요청할 수 있습니다. 법적으로 해지되지 않는 한 임대 계약의 이행. 당사자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 일방적으로 계약을 해지할 수 있습니다. (1) 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우. 지진, 홍수, 정부정책, 사회적 폭동 등 불가항력으로 인해 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우. (2) 이행 기간이 만료되기 전에 당사자 일방이 주요 의무를 이행하지 않겠다는 행위를 명시적으로 표현하거나 보여줍니다. 예를 들어, 집주인이 세입자의 소지품을 옮기거나 집을 다른 사람에게 전대하는 등의 행위가 있습니다. (3) 일방이 주요 채무의 이행을 지연하고 독촉을 받은 후에도 합리적인 기간 내에 이행하지 않는 경우. 세입자가 연체된 임대료를 지불하지 않고 집주인이 합당한 주의를 기울인 후에도 여전히 임대료를 지불하지 않는 경우, 집주인은 임대 계약을 해지할 수 있습니다. (4) 일방이 채무 이행을 지연하거나 기타 계약 위반을 범하여 계약 목적을 달성할 수 없게 만듭니다. 임차인이 임대주택을 파괴하여 정상적인 임대가 불가능하게 된 경우에는 집주인은 임대차계약을 해지하고 손해배상을 청구할 수 있습니다. (5) 법률이 규정하는 기타 상황.
: 집주인의 과실이나 유지 관리 의무 불이행으로 인해 임대 부동산에 화재가 발생한 경우 집주인은 임차인에게 배상 책임을 지며, 그로 인한 피해나 손실에 대해 책임을 집니다. 임대 부동산. 다만, 임차인이 약정된 방법이나 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대재산에 손실을 초래한 경우에는 임대인은 계약을 해지하고 손실배상을 요구할 수 있다.
법적 근거: "계약법" 제219조에 따르면 임차인이 약정된 방법이나 임대물의 성질에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물에 손해가 발생한 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있습니다. 계약을 체결하고 손실에 대한 보상을 요구합니다.