공안 공상 세무 민정 물가 등 관련 부서는 각자의 직책 범위 내에서 도시 주택 임대 관리 업무를 잘 해야 한다.
구 거리 사무소는 부동산 공안 세무 공상 등의 부서가 임대주택 관리 업무를 잘 하도록 협조해야 한다. 제 4 조이 조치에서 언급 된 "도시 주택 임대" 란 주택 소유자 또는 임차인 (이하 "임차인") 이 비 국가 가격 임대 기준으로 주택 사용권을 임대하거나 다른 사람에게 임대하고 임대료를 부과하는 행위를 의미합니다.
다음과 같은 경우 도시 주택 임대 행위로 간주됩니다.
(a) 합작 투자, 협력, 파트너십 등의 이름으로. , 다른 사람들에게 집을 제공하고 수입을 얻으십시오.
(2) 기업, 사업 단위 또는 사회단체가 본 단위 이외의 부동산을 사용하고 임대료를 지불한다.
(3) 집 안의 공간을 다른 사람에게 제공하고 수익을 얻는다.
(4) 전세 또는 기타 방법으로 주택 사용권을 빌려 수입을 얻는다.
(5) 법률 및 규정에 규정된 주택 임대에 속하는 기타 행위. 제 5 조 주택 임대 관리 기관은 쌍방이 참고할 수 있도록 통일된 규범의 계약 문건을 제공해야 한다. 제 6 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(1) 법에 따라 재산권 등록을 처리하지 못함.
(b) * * * 서면 동의없이 * * * * 집이 있습니다.
(3) 주택 안전 평가 기관에 의해 위험한 주택으로 확인되었습니다.
(4) 저당권자의 동의 없이 저당권을 설정했다.
(5) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(6) 법령에 규정 된 기타 상황. 제 7 조 본 시는 주택 임대 등록 제도를 실시한다.
(a) 임대 계약의 체결, 변경 및 해지, 당사자는 시 주택 임대 관리 기관에 등록해야 합니다.
(b) 원래 임대인의 동의를 거쳐 임차인이 집을 전셋하는 경우 당사자는 서면으로 주택 전세 계약을 체결하고 시 주택 임대관리기관에 등록해 등록해야 한다. 제 8 조 당사자는 임대 계약 체결일로부터 30 일 이내에 다음과 같은 자료 원본을 가지고 시 주택 임대 관리 기관에 가서 등록 수속을 밟아야 한다.
(a) 주택 임대 계약;
(b) "주택 소유권 증명서" 또는 "공공 주택 임대 증명서";
(3) 당사자의 합법적이고 효과적인 서류;
(4) 원래 임대인이 집을 전셋하기로 동의한 서면 증명서;
(5) * * * 누군가가 집을 임대하기로 동의한 서면 증명서;
(6) 당사자가 다른 사람에게 주택 임대 등록 수속을 의뢰하는 경우 위탁서를 제출해야 한다.
(7) 임대위탁호스팅주택은 의뢰인이 임대를 허가하는 합법적인 유효증명서를 제출해야 한다.
당사자는 제출 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다. 제 9 조 시 주택임대관리기관은 등록자료를 받은 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 등록조건에 부합하는 등록신고를 하고, 시 부동산 행정 주관부에서 통일적으로 인쇄한' 주택임대증' 을 발행해야 한다.
"주택 임대 증명서" 는 주택 임대에 대한 합법적이고 유효한 증명서이다. 제 10 조 부동산 공안 세무 등의 부서는 정보 공유 제도를 수립하고 주택 임대 관리 정보를 제때에 교환해야 한다.
임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는' 주택 임대증' 은 경영장소의 합법적인 증명이다. 주택 임대증' 이 없는 공안 세무 등의 부서는 관련 수속을 하지 않는다.
"주택 임대증" 은 위조, 변경, 대여 또는 양도할 수 없습니다. 제 11 조' 주택임대증' 이 분실되면 당사자는 등보 성명이 폐지된 후 05 일 이내에 시 주택임대관리기관에 재발급을 신청해야 한다. 제 12 조 다음 상황 중 하나인 시 부동산 행정 주관부는' 주택 임대증' 을 취소하고 당사자에게 서면으로 통지해야 한다.
(a) 신청 자료가 거짓입니다.
(2) 주택 분실;
(3) 시 주택 임대 관리 기관 직원의 업무 실수로 등록 오류가 발생했습니다.
(4) 임대법 관계가 종료되고 임대 계약이 해지된다.
(e) 법령에 규정 된 기타 상황. 제 13 조 주택 임대인은 다음 규정을 준수해야한다.
(1) 도시 주택은 합법적이고 유효한 증명서가 없는 임차인에게 임대해서는 안 된다.
(2) 임차인이 위법범죄 행위나 위법 범죄 혐의를 받은 것을 발견하면 공안기관에 제때 보고해야 한다.
(c) 법령의 기타 규정. 제 14 조 임차인은 다음 규정을 준수해야한다.
(1) 신분증이나 기타 합법적이고 유효한 증명서를 진실하게 제공한다.
(2) 임대주택을 이용하여 위법범죄 활동에 종사해서는 안 된다.
(3) 임대인의 동의 없이 임대한 집을 다른 사람에게 전대하거나 전셋해서는 안 된다.
(4) 사용 과정에서 주택 안전 문제가 발견되면 제때에 임대인과 관련 부서에 보고해야 한다.
(5) 국가, 성, 시의 관련 규정 및 주택 임대 계약을 준수하여 주택 사용 중 주택 공공시설이 손상되지 않고 이웃 사용자의 사용에 영향을 미치지 않도록 합니다.
(6) 임대기간이 만료되면 임대주택은 제때에 임대인에게 반납해야 한다.
(7) 무단으로 집의 설계 용도를 변경해서는 안 되며, 확실히 바꿔야 하는 것은 임대인의 동의를 거쳐 법에 따라 관련 수속을 밟아야 한다.
(8) 투자는 주택 구조나 실내 배치를 바꾸고, 주택 부속시설을 철거하거나 채우고, 이동하며, 주택 소유자의 동의를 얻어 시 부동산 행정 주관부의 승인을 받아야 한다.
(9) 임대를 취소할 때 임대인의 동의 없이 주택과 임대 기간에 투입된 추가 시설을 철거하여 무상으로 주택 소유자에게 넘겨서는 안 된다.
임차인의 행위로 집 및 기타 인신, 재산 피해가 발생하는 경우 임차인은 배상 책임을 져야 한다.