임대인: _ _ _ _ _ _ _, 이하 갑이라고 합니다 .....
임차인: _ _ _ _ _ _ _, 이하 을측 .....
중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따라 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조 갑은 빈강로 빈강가든 2 층에 위치하고, 건축 면적이128m2 인 주택을 을측에 임대해 사용할 예정이다. 인테리어 및 설비: 새로 인테리어했지만 입주하지 않았습니다. 집 안의 주요 가전제품은 침대 2 개, (2) 꿈 2 개 침대, (3) 옷장 2 개, (4) 1 화장대, (4)1화장대 (11) 에어컨 2 대, (12) 1 TV 1 대, (13)
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 *** 12 개월이며, 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있어야 합니다
을측은 임대주택을 이용하여 불법 활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다. 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있다.
계약이 만료된 후, 만약 갑이 계속해서 이 집을 임대한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
임대 계약이 만료되어 해지될 때, 을측이 확실히 새 집을 찾을 수 없다면, 갑측과 협의하여 재량에 따라 임대 기간을 연장할 수 있다.
제 3 조 임대료, 지불 기간 및 지불 방법
이 집은 임대료가 매월 65,438 원+0,200 원으로 6 개월마다 한 번씩 지불하고 선불로 사용하기로 약속했다. 미래 지불은 지불 기간이 끝나기 5 일 전에 해야 한다. 을측은 또한 갑측에 임대보증금 인민폐 8000.00 원을 지불해야 하며, 계약 만료 후 을측이 주택 현황에 손상이 없는 경우 보증금은 을측에 전액 돌려주고, 손상이 있을 경우 실제 손상 정도나 파손된 물품의 원가에 따라 공제됩니다. 부족한 점이 있으면 을 측이 보충할 것이다. 이 예금에는 이자가 없다.
제 4 조 임대 기간 동안 주택 수리
을측은 임대주택과 설비를 정기적으로 점검하고 제때에 보수하여 물이 새지 않고, 물에 잠기지 않고, 3 통 (실내 급수, 배출, 조명용 전기), 문과 창문이 온전하게 되어 안전하고 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다. 을측의 원인으로 가옥이 파손된 경우, 수리 비용은 을측이 부담한다. .....
제 5 조 임대 쌍방의 변경
1. 만약 갑이 법정절차에 따라 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도한다면, 본 계약은 새로운 재산권자에게 계속 유효하며 별도의 약정이 필요하지 않습니다.
2. 이 집의 용도는 을 측이 별도로 합의하지 않는 한 이 집의 용도를 바꿀 수 없다는 것이다.
제 6 조 을측은 반드시 현지 임시 거주지의 규칙과 제도를 준수해야 한다. 물, 전기, 텔레비전, 전화, 인터넷 사용료, 위생비, 부동산 관리비를 제때에 납부하다. 모든 민사 분쟁은 을측이 책임진다. 물, 전기, 기초는 각각 _ _ _ 톤수, _ _ _ _ 도전, 시청료 180 원 1 년, 을측이 부담한다 .....
제 7 조 을측이 집을 반납할 때 물, 전기 등의 비용을 납부하고 열쇠를 반납한 후 갑측은 계약대로 을측에 보증금을 환불해야 한다.
제 8 조 계약 위반에 대한 책임
임대 기간 동안 을측이 체크아웃을 해야 한다면 반드시 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 쌍방이 합의로 계약을 해지할 경우 을측은 갑측에 위약금을 지불해야 하며 위약금은 나머지 임대 기간 동안 총 임대료의 5% 로 계산해야 한다. 갑이 확실히 집을 회수하여 자생해야 한다면, 반드시 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 계약이 종료된 후, 갑측은 위약금을 지불해야 하며, 위약금은 남은 임대 기간 동안 총 임대료의 5% 로 계산됩니다.
제 9 조 면책 조항
1. 불가항력적인 자연원인으로 집이 파손되거나 을측에 피해를 입힌다면 갑을 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다.
2. 시정건설 철거나 임대주택 인테리어로 인한 손실로 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다.
상술한 이유로 계약을 해지한 사람은 실제 사용 시간에 따라 임대료를 계산하고, 더 많이 지불하고 적게 지불한다.
제 10 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 주택 임대 관리 기관에 조정을 신청할 수 있다. 조정이 이루어지지 않으면 경제계약중재위원회에 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 주택 구조와 용도를 바꾸며 고의적이거나 과실로 인해 임대 주택 및 설비가 파손된 경우 원상회복이나 경제적 손실을 배상해야 한다. 을 측이 만일 벽면을 인테리어하고, 창문을 설치하고, 도난 방지 문을 설치해야 한다면, 반드시 사전에 갑 측의 동의를 구해야 한다.
제 12 조 기타 합의 사항
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제 13 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결할 수 있다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩 쌍방이 각각 1 부씩 보유하고 있다. 서명일로부터 효력이 발생하고, 만기는 자동으로 무효가 된다.
파티 a (서명): 파티 b (서명):
주민등록번호: 주민등록번호:
전화: 전화:
주소: 주소:
연월 일월 일월 일.