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정규 주택 임대 계약? 개인임대계약주의사항?

셋방은 흔히 볼 수 있는 주택 방식이다. 특히 젊은이들은 밖에 여행을 가야 하기 때문에 집을 세내야 한다. 하지만 많은 사람들에게 임대주택에 대해 잘 모르기 때문에 집세 분쟁이 발생하기 쉽다. 분쟁의 원인은 계약서에 서명하지 않았거나 마음대로 계약을 했기 때문이다. 오늘 여러분께 소개하는 것은 정식 임대 계약 /205080 1 "target =" _ blank 입니다. 주택 임대 계약과 개인 임대 계약의 주의사항을 살펴보겠습니다.

정식 임대 계약 /205080 1 "target =" _ blank "> 주택 임대 계약

임대인 (이하 갑이라고 함):

임차인 (이하 을측):

1. 갑이 을측에 임대한 집은 (도, 시) (구, 현) 에 위치하며 면적은 * * * 제곱미터이다. 이 집의 기존 인테리어, 시설 설비 등의 구체적인 상황은 본 계약의 부속서에 나와 있다.

2. 갑이 을측에 임대한 주택임대 기간은 * * * 개월입니다. 월일부터 월일까지다. 을측은 갑에게 이 집이 임대용으로만 사용된다고 약속했다. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 돌려주어야 한다. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다.

쌍방의 협의를 거쳐 이 집의 월세는 인민폐이다. 총 임대료는 인민폐이다.

4. 쌍방의 협의를 거쳐 을측은 임대기간 내 주거와 사무실에서 발생하는 모든 비용을 지불해야 합니다.

5. 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 사용 안전을 확보해야 한다. 갑은 이 집과 그 부속시설의 수리를 책임진다 (을측이 부적절하게 사용한 것은 제외). 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다 .. 부적절한 사용으로 을측의 집 및 시설이 파손된 경우 을측은 즉시 수리나 경제적 배상을 책임져야 한다. 을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다. 임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 임대를 철회하는 경우, 가옥 부속 인테리어는 갑이 소유한다 .. 갑은 을을 선택하여 원상회복할 권리가 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 을 측에 수리 공사가 실제로 발생한 비용을 청구할 권리가 있다.

6. 갑의 동의 없이 을측은 임대기간 내에 임대주택을 전대하거나 전차할 수 없습니다. 만약 갑이 이 기간 동안 집을 판매한다면, 반드시 월 전에 을측에 서면으로 통지하고 을측의 동의를 얻어야만 실시할 수 있다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다. 쌍방은 협상을 통해 본 계약을 변경하거나 해지할 수 있다.

7. 갑은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. (1) 집을 제공하지 못하거나 제공된 주택이 약속조건에 맞지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다. (2) 갑측이 주택 수리 의무를 이행하지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다.

8. 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있다. (1) 갑의 서면 동의 없이 임대주택을 임대하거나 다른 사람에게 빌려주는 것 ... (2) 갑의 서면 동의 없이 행사주택 구조를 무단 철거하고 변경하는 것 ... (3) 임대주택을 훼손하고 갑이 제시한 합리적인 기한 내에 수리하지 않는 것 ... (4) 갑의 서면 동의 없이 변경한다 (5) 임대 주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법 활동에 종사한다. (6) 본 계약에 따라 을측이 지불해야 할 모든 비용을 기한 내에 지급하지 못해 갑측에 심각한 피해를 입혔습니다 .. (7) 집세를 체납한 지 한 달이 넘었습니다.

9. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없다면 본 계약은 자연스럽게 종료됩니다.

10. 본 계약이 시행될 때, 갑측은 임대 주택 자체와 부속 시설 및 설비가 정상적으로 사용되고 있는지 확인해야 합니다. 을측이 집을 갑에게 돌려줄 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다. 쌍방은 검수에 참여하고 확인을 서명해야 한다.

1 1. 주택 임대 기간 동안 본 계약서에 규정된 주택이나 기타 이유로 갑측이 일방적으로 계약 해지를 제기한 경우 을측에 본 계약 임대료 총액의% 를 위약금으로 지불해야 한다. 기한을 하루 넘길 때마다 갑은 을측에 일일 임대료의 배로 연체료를 지불해야 한다. 만약 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을측이 수리를 조직한다면 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다.

12. 임대 기간 동안 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 계약임대료 총액의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다. 2) 갑측의 서면 동의 없이 이동 주택 구조를 무단으로 철거하거나 변경하거나 집을 손상시킨다. 3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다. 4) 월세를 연체한 지 한 달이 넘었다. 5) 임대 기간 내에 을측이 본 계약서에 규정된 비용을 지불하지 못한 경우, 1 일마다 을측은 갑측에 총비용의% 의 위약금을 지불해야 한다. 6) 임대기간 내에 을측이 갑의 동의 없이 임대를 취소할 경우 을측은 갑측에 계약임대료 총액의% 의 위약금을 지불해야 한다. 7) 임대료를 지불하고, 기한이 하루 지날 때마다 을 측은 일일 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다. 8) 만기가 되면 을측은 예정대로 이 집을 반납해야 하며, 기한이 지난 날마다 을측은 갑측에 전날의 임대료의 두 배에 달하는 연체료를 지불해야 한다.

13. 불가항력으로 인해 본 계약이 계속 이행되지 않아 발생하는 손실에 대해 갑을 쌍방은 책임을 지지 않습니다. 임대주택은 국가정책에 따라 철거나 재건이 필요해서 쌍방에 손실을 초래한 것은 갑을 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우, 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월 미만이며, 일수에 따라 계산됩니다. 그 중에서도 불가항력은 예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황을 말한다.

14. 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 후 효력이 발생하며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유해 동등한 법적 효력을 가진다. 기타 미해결 사항은 갑을 쌍방이 보충 조항을 협상할 수 있습니다. 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 협상, 중재가 불가능하여 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하다.

개인 임대 계약은 주의해야 할 사항

1, 계약은 반드시 쌍방의 상황을 명확히 해야 한다. 집의 구체적인 상황: 계약에는 집의 구체적인 위치, 주택 면적, 주택 인테리어, 시설 설비, 집의 재산권 및 소유자, 재산권자가 임대 주택, 임대 주택의 용도 등을 명시해야 한다.

2, 부주의하지 마세요, 계약은 반드시 임대 기한을 명시해야 합니다. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대인은 집의 소유자나 집 소유자의 의뢰인이기 때문에 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다.

3. 주택 상황이 변할 때 임차인은 주택과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증가해서는 안 된다. 계약은 전세에 동의할지 여부를 약속해야 한다. 위약 책임을 지고 계약을 체결할 때 쌍방은 발생할 수 있는 위약 상황을 생각하고 계약에서 상응하는 처벌 방식을 합의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약)

4. 리스 계약의 변경 및 종료 리스 과정에서 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대료 등과 같은 계약의 위 조항을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우 양측은 협상을 통해 계약을 변경할 수 있다.

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