대군주 조항에 대해 알아야 할 사항
1. 대군주 조항이 무엇인가요?
오버로드 조항은 일방이 책임을 면제하고, 상대방의 권리를 제한하고, 상대방의 책임을 늘리고, 이를 반복적으로 사용하기 위해 미리 작성한 형식 조항을 의미합니다. , 직접 음료를 가져오는 것은 엄격히 금지되어 있으며 특별 제안은 반품이나 교환이 불가능합니다. 최종 설명 권리는 저희 매장에 있으며, 일단 상품이 판매되면 반품되지 않으며 판매자는 상품의 품질에 대해 책임을 지지 않습니다. 본 약관, 공지사항, 명세서, 매장 공지사항은 모두 "계약법", "소비자권익보호법" 및 기타 법률에 의해 명확하게 규정되어 있는 잘못된 형식 조항을 우리는 상위 조항이라고 부릅니다.
법률적 차원에서는 세 가지 의미를 갖는다.
첫째, 표준조항으로, 당사자들이 반복적으로 사용할 수 있도록 미리 작성해 놓은 조항을 말하며, 계약체결시 상대방과 협의하지 않으며, 임대계약, 주택구입계약, 근로계약 등의 형식계약이 가장 일반적입니다.
둘째, 책임을 변경하게 되는데, 이는 제공하는 당사자가 책임을 면제하고 상대방의 책임을 증가시키며 상대방의 주요 권리를 배제하여 권리에 영향을 미치게 된다는 것을 의미합니다. 이는 계약 조건을 위반하는 경우에 일반적입니다.
셋째, 합리적으로 알려야 합니다. 즉, 생산자와 제공자는 상대방이 설명을 요구하는 경우 책임을 면제하거나 제한한다는 사실을 상대방에게 알리기 위해 합리적인 방법을 사용해야 합니다. , 설명하고 주의를 기울여야 합니다. 이러한 종류의 통지 의무는 텍스트에 굵게 표시되거나 밑줄이 그어진 경우에는 설명할 필요가 없는 것으로 간주됩니다. 계약할 필요 없이 휴대폰에서 앱을 열면 됩니다. 개인 정보 보호 정책이나 서비스 계약 등을 살펴보세요. 확실히 흑백, 깊고 얕습니다.
2. 집을 구입하는데 있어서 부담스러운 조건은 무엇인가요?
대군주 조항이 무효라는 것은 누구나 알고 있지만 여전히 어디에나 있습니다. 호텔, 레스토랑, KTV, 마사지 및 발 마사지 사우나, 부동산 중개인 영업소 등 어디에서나 찾을 수 있습니다. 조항은 여전히 널리 퍼져 있으며 집을 구입할 때 어떤 종류의 위압적인 조항을 접했습니까?
1. 본 광고는 청약을 권유하는 광고이며, 모든 사진과 텍스트 설명은 계약 대상입니다.
2. 주택 매매 과정에서 매도인이 매수인에게 제공한 도면, 자재 등은 계약의 내용 및 조건으로 간주되지 않으며, 최종 해석권은 매도인에게 있습니다. .
3. 청약자가 본 청약서에 서명한 후 7일 이내에 판매자와 정식 주택 구입 계약을 체결하지 않는 경우, 청약자가 지불한 선의의 보증금 또는 보증금은 환불되지 않습니다.
4. 건물의 지붕 및 외벽에 대한 사용권은 구매자에게 있지 않으며, 지붕 및 외벽에 대한 광고권은 판매자에게 있습니다.
5. 주차를 위해 지역 사회의 도로 또는 부지에 점유된 모든 주차 공간은 판매자의 소유이며 판매자는 이를 판매하거나 임대할 권리를 갖습니다.
6. 상가주택 인도 후, 등록된 토지 면적과 계약서에 명시된 면적과 차이가 있을 경우 단가는 그대로 유지되며 실거래가에 따라 매매가가 정산됩니다. 양.
7. 구매자가 개인 담보 대출을 선택한 경우 은행 대출이 지연되어 판매자의 지불에 영향을 미치면 현재 가격을 기준으로 주택 가격이 인상됩니다.
8. 설계 조정, 기후 변화 등으로 인해 본 계약에 명시된 기간 내에 상업용 주택이 구매자에게 인도되지 않은 경우 판매자는 계약 위반에 대한 책임을 지지 않습니다. .
9. 매도인의 사유로 매수인이 지정된 기간 내에 부동산 소유권 증명서를 취득하지 못하는 경우 매도인은 매수인에게 주택가격의 1일당 10만분의 1의 위약금을 지급해야 하며, 그리고 계약은 계속 이행됩니다.
10. 구매자는 체크인 시 재산세, 보험료, 공증인, 가스, 물, 전기, 케이블 TV, 고정 전화 및 장식 보증금을 지불해야 합니다. 그렇지 않으면 구매자는 체크인할 수 없습니다.
3. 그런 일이 발생하면 어떻게 해야 합니까?
구매 여부를 명확히 하는 것이 결정의 전제다. 구매하지 않을 경우 보증금을 어떻게 환불할지가 문제다. 자신에게 유리한 증거를 어떻게 고칠지 고민해야 합니다. 집을 구입할 때의 출발점이 다릅니다.
먼저, 긴급상황에 대비해 홍보물을 보관해두세요. 개발자가 마케팅 및 홍보를 할 때 모래 테이블 및 광고에 표시되는 주택의 상태는 최대한 고정되어야 하며 장식이 포함된 경우 장식 기준도 결정되어야 합니다. 그리고 계약을 체결한 때에는 그 당시에는 더 이상 존재하지 않으며, 저장된 데이터는 해당 정보가 계약서에 기재되어 있지 않더라도 계약의 내용으로 인정될 수 있는 기회를 갖습니다. 사법 해석에 따르면.
둘째, 자신의 요구 사항을 강조하고 영향을 미치는 요인을 명확히 합니다.
개발자가 홍보하지만 계약서에 반영되지 않은 콘텐츠에 대해서는 증거 확보를 바탕으로 이러한 콘텐츠에 대한 욕구 정도를 강조하는 것도 필요합니다. 예를 들어 가족 중에 필요한 노인이 있는 경우입니다. 자기 관리를 하려고 1층을 사려고 하더군요. 여러 커뮤니티에 1층도 있는데 왜 이 집을 선택하셨나요? 정원을 주시겠다고 하셔서요. , 젊은 세대도 효도를 실천했습니다. 나중에 정원이 공개되어 독립적으로 사용할 수 없다는 것을 알게 되면 개발자와 문제를 일으킬 기회가 생길 것입니다. 그렇지 않으면 집을 구입하고 정원과 지역을 양도하는 것은 결국 손실이 될 것입니다. 해당 지역은 개발 사업에 속하지 않습니다.
셋째, 양측의 권리와 책임을 명확히 하고 서명할 때 주의하세요. 위압적인 조항 때문에 집을 사지 않는다면, 보증금 환불을 요구하는 것을 잊지 마세요. 먼저, 개발자가 계약을 변경하지 않을 것이라는 상황을 해결하세요. 결국 두 당사자는 계약을 체결할 때 서로 협상을 했고 누구도 책임을 지지 않습니다. 권리는 계약을 강제로 체결하므로 협상 단계에서 두 당사자가 합의할 때까지는 프로세스가 진행될 수 없습니다. 법적으로 양 당사자에게 귀속될 수 없는 사유로 간주됩니다. 그러나 실제로는 그렇게 순조롭지 않을 것입니다. 왜냐하면 개발자가 분명히 귀하 때문에 계약을 체결하지 않았다고 말했기 때문에 청약서에 따르면 보증금은 환불되지 않습니다. 그러나 귀하의 수정 제안이 있는 한. 합리적이고 타당하다면 법은 여전히 당신 편입니다.
왜 법은 주택 구매자를 보호하지 않고 개발자가 원하는 것은 무엇이든 할 수 있도록 허용하는 이유는 무엇입니까? 사실 이렇진 않습니다. 개발자가 모든 것을 설계했고 우리가 집을 살 때는 집을 파헤칠 수 밖에 없습니다. 그러나 집을 살 때 사용할 수 있는 기술은 없습니다. 변호사의 말을 듣는 사람은 많지 않습니다. 중개수수료를 절반으로 줄여서 변호사와 상담하면 수입이 두 배로 늘어날 수도 있습니다. 중요한 것은 당신이 이러한 인식을 가지고 있다는 것입니다. ____