2. 지원자는 중급 이상 직함, 고급 이상 직업자격증, 학부 이상 학력 졸업 연한이 7 년 미만이며 석사 이상 학력은 졸업 연한에 구애받지 않는다.
3. 신청인은 항저우 시내에서 근무하고 1 년 이상 노동계약을 체결하고 주택적립금이나 사회보험료를 6 개월 이상 연속 납부한다. 창업자는 도시 영업허가증과 납세증명서를 1 년 이상 소지해야 한다.
신청자 또는 가족 구성원은 항저우에 자체 주택이 없습니다.
5. 전년도 1 인당 가처분소득이 4769 1 원 이하인 가구.
6. 신청자의 배우자 또는 직계 가족은 본 도시에서 주택 융자 능력이 없다.
7. 신청인은 고급 이상 직함 또는 석사 이상 학력이며, 경제수입은 심사 조건으로 사용되지 않습니다.
I. 공공 임대 주택
공공 임대 주택은 국가가 정책 지원을 제공하고, 건설 기준과 임대료 수준을 제한하고, 규정된 조건에 부합하는 도시에 소득주택난가정, 신규 취업무주택노동자, 도시 안정취업 외근직 근로자들이 임대한 보장성 주택을 가리킨다.
우리나라 공임대건설은 점차 국가 보장주택 건설의 중점 중 하나가 되었다 [1].
공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유로 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 임대한다.
둘째, 임대의 이점
1. 공셋집은 시민들의' 선임후 구매' 를 유도하고 합리적인 주택 소비를 유도하는 데 도움이 된다. 주거지' 의 목표를 달성하는 데는 보통 두 가지 방법이 있다. 하나는 집을 사는 것이고, 다른 하나는 집을 빌리는 것이다. 선진국에서는 첫 주택 구입자의 나이가 중국보다 훨씬 많은 것으로 알려졌으며, 젊은이들이 장기간 임대를 하는 것은 보편적인 상태라고 한다. 일본과 독일에서는 첫 주택 구입자의 평균 연령이 42 세, 프랑스는 37 세, 미국도 30 세 이상이다. 영국에서는 가구의 거의 32% 가 2008-2009 년 임대를 통해 주택 문제를 해결했다. 중국의 현 단계에서 사람들은 집을 사는 것에 지나치게 관심이 많았고, 임대는 상대적으로 소홀했다. 이에 비추어 볼 때, 국가는 사람들의 주택 소비 관념을 정확하게 유도하는 데 있어서, 즉 주택은' 임대에서 구입까지, 어려서부터 대형까지' 공셋집이 주민들에게 적당한 임대주택을 제공해야 하며, 주민임대를 유도하고 장려할 수 있을 뿐만 아니라, 중저소득층의 주택 구입에 대한 경제적 압박을 경감할 수 있도록 해야 하며, 집값이 너무 빨리 오르는 것을 억제하는 데 적극적인 역할을 한다.
2. 공셋집은 염세 주택과 경제 적용 주택의 폐단을 극복하는 데 도움이 된다. 첫째, 공셋집은 보장 범위를 넓혀' 샌드위치 층' 주택 문제를 해결하는 데 유리하다. 염세 주택은 최저 소득층에만 해당되기 때문에, 보장주택은 중간 소득층을 대상으로 보장되지만, 그 가격은 여전히 높다. 심지어 일부 지역의 보장주택과 상품주택 가격은 비슷하다. 염세 주택, 경제적용 주택, 상품주택이 맞물릴 수 없기 때문에 두 개의 거대한' 샌드위치 층' 이 있다. 즉, 수입이 염세 주택 신청 기준을 초과하지만 경제적용 주택을 살 수 없는 사람과 수입이 경제 적용 주택 신청 기준을 초과하지만 상품주택을 살 수 없는 사람들이다. 공셋집은 중저소득층을 대상으로 보장 범위에서 상품주택과의 도킹을 실현하였다. 둘째, 경제 적용 주택은 재산권실이며, 차익 거래 공간이 있어 행정수단을 통해 권력 임대료 추구 현상을 유발하기 쉬우며, 공셋집은 중저소득층을 대상으로 하며, 이런 폐해를 초래하는 공간과 토양은 없다.
3. 공공 임대 주택은 개인 임대 주택의 부족을 보충하는 데 도움이 된다. 우리나라에서는 개인임대주택이 주로 부족한 점이 있다. 하나는 수량이 적다는 것이다. 특히 대도시에서는 수요를 충족시킬 수 없다. 둘째, 우리나라의 도시 인구는 끊임없이 팽창하고, 주택 자원이 부족하며, 도시는' 구매 제한 명령' 을 내놓아 개인 임대 주택이 임대 주택의 주체가 되기 어렵고, 발전 공간이 크지 않다는 것이다. 셋째, 임대할 수 있는 주택원은 수요를 충족시킬 수 없어 임대료가 너무 높고' 군세' 현상으로 직결된다. 넷째, 전문 임대 기관이 적고 임대한 집은 모두 개인 유휴실이다. 임대는 주요 목적이 아니라 안정성이 떨어진다. 임대주택의 주거 기능에 결함이 있어 재산권실의 집 효과를 얻기가 어렵다. 반면 공셋집은 개인임대주택 부족, 운영비규범 등을 해결하며 중저소득무주택그룹에 임대기간이 안정적이고 가격도 합리적인 충분한 주택원을 제공한다.
셋째, 공공 임대 주택 신청 자료:
1. 신청은 제가 손으로 쓴 것입니다.
2. 신청인+* * * 및 신청인 (신청인 이외의 가족 구성원 또는 공동 임차인) (쌍방) 의 신분증 원본 및 사본.
3. 신청인+* * * 및 신청인 호적부 원본과 사본.
4. 결혼 증명서:
(1) 싱글/이혼/미망인, 민정국 혼인등록기관이 독신 증명서를 발급한다.
(2) 이혼자의 이혼 합의, 부동산 분할 증명서 (법원 판결)
(3) 기혼자의 결혼 증명서 원본 및 사본.
5. 소득 증명서 (모든 회원은 반드시 발행해야 하며, 증명서 원본을 제공해야 함):
(1) 근무단위에는 직원, 근무소득증명서 (지역사회 분담금)+최근 12 개월 임금통장 상세/은행 명세서 (단위 도장 및 재무장 필요) 가 있습니다.
(2) 유연한 고용인, 단위 증명서 (단위 주소, 전화, 연락처)
(3) 실업자, 본인은 문루 지도자+주민 대표 증명서+거주지 공동체+거리 확인 후 도장을 찍는다는 서면 성명을 발표했다.
(4) 재학생, 학생증+재학증명서
(5) 근로 연령 주민은 반드시 사회보장과 의료보험 증명서를 가지고 있어야 한다.
재산 증명서:
(1) 호적 성격 증명
(2) 주택을 임대하는 가족 또는 개인, 주택 등록 증명서 (거주지 지역 경찰실에서 처리)
(3) 친척과 친구들에게 투숙하는 가족이나 개인.
A. 임대 주택 소유권 증명서 (원본 및 사본)
B. 소유자 계정 및 개인 페이지 (원본 및 사본)
C. 거주지 주민 위원회는 도서관 증명서를 발급한다 (친지관계와 시간을 명시하다).
다음 상황 중 하나가 발생하면 다음 증명서가 필요합니다.
(1) 호적 주소가 부동산증 주소와 달리 같은 주소 증명서를 발급합니다.
(2) 본 시의 호적은 이미 1 년이 넘었으며, 이주지 관련 재산권 증명서와 모든 호적 홈페이지+개인페이지, 원본 및 사본을 제공해야 한다.
법적 근거:
항주시 공공 임대 주택 건설 임대 관리에 관한 잠정 조치
제 18 조 공공 임대 주택 신청자는 반드시 동시에 다음 조건을 충족해야 한다.
(1) 신청인은 신청지의 호적을 가지고 있다. 또는 저장성 거주증 또는 저장성 임시거주증을 소지하고, 현지 고용인과 일정 기간 이상 노동계약을 체결하고, 일정 기간 이상 주택적립금이나 사회보험금을 연속적으로 납부하거나, 신청지 영업허가증과 일정 기간 이상 납세증명서를 소지하고 있습니다.
(2) 신청인과 그 가족은 신청장소에 방이 없다.
(3) 신청인 및 그 가족 구성원의 수입이 신청지 정부가 규정한 기준에 부합한다.
(4) 신청인과 그 가족 구성원은 신청 소재지 정부가 규정한 기타 조건에 부합한다.
각지에서는 보장 수요와 주택 건설 상황에 따라 어려움 우선, 인재 우선 순위 해결 원칙에 따라 분류 단계에서 검수 조건을 정하고 보호 대상을 결정하고 그라데이션 보장을 실시할 수 있다.