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내가 산 경매장은 썩어서 이렇게 해결할 수 있다.
첫째, 개발자가 파산을 선언했을 때 집이 완공되면 주택 구입자는 절차에 따라 주택 관리 부서에 부동산 증명서를 신청할 수 있다. 그러나 집이 아직 지어지지 않았다면 주택 구입자 방식에 따라 담보대출, 할부, 전액으로 나눌 수 있다. 개발자가 파산할 때, 다른 방식의 주택 소유권은 다를 것이다. 이때 바이어는 전문적인 법률 의견을 상담하여 권속을 분명히 해야 한다.
둘째, 주택 구입자는 관련 업주의 권권을 연합하여 최대한의 법적 지원을 받아야 한다.
셋째, 만일 미완성의 위기가 발생하면 서둘러 체크아웃을 신청하지 마라. 개발자들은 이때 자금이 없기 때문이다. 체크아웃한 후 주택 구입자는 주택 구입금을 받을 수 없고, 개발업자가 낸 빚만 있으면 쌍방의 매매 관계는 채권 채무 관계로 변한다. 개발자가 빚을 갚지 않아 파산을 선언하면, 그 재산은 법원에 경매되고, 파산법의 청산 순서에 관한 규정에 따라 구매자는 일반 채권자에 비해 우선보상권을 갖는다.
집을 살 때, 집은 이미 준공되어, 계속 계약을 이행할 수 있으며, 집사는 제때에 집 소유권을 이전해야 한다. 완공되지 않은 집의 구매자는 이미 전체 가격을 지불했으며, 파산 관리인에게 주택 소유권을 이전하고 부동산 관리 부서에 주택 등록 변경을 신청할 것을 요구할 수 있다. 전액을 지불하지 않은 파산 관리인은 계약을 계속 이행하거나 해지하기로 결정할 권리가 있다. 개발업자를 기소하기로 결정할 때, 업주들도 제신설에 동의해야 한다. 다른 업주들이 소송에서 승소하고 보상을 받으면 일부 업주들은 개발자가 공사를 마칠 때까지 기다리지 않아 제때 기소하지 않아 결국 보상을 받지 못할 수도 있다.
청두 체인집 임대 사기는 상공국, 소협, 부동산국, 체인집 본부에 불만을 제기했다.
1, 현지 상공국에 가서 불만을 제기하거나 소비자협회를 찾아 불만을 제기합니다.
2. 부동산국에 불만을 제기하다.
3. 만약 큰 연쇄중개인이라면, 그들의 본부에 불만을 제기할 수 있다.
부동산 거래에서 다음과 같은 측면에주의를 기울여야합니다.
1. 부동산 중개기관을 신중하게 선택하다. 부동산 중개 기관과 그 지사가 부동산 중개 기관 등록증을 취득한 후에야 중고 주택 거래 서비스에 종사할 수 있다.
둘째, 거래 자금 및 재산 안전에주의하십시오. 거래자금을 부동산 중개기관에 대행하지 않고, 주택 소유권증 등 중요한 증명서의 원본을 위탁하지 않는다. 부동산 중개기관을 통해 거래자금을 수거하고 위탁해야 하는 것은 해당 기관이 은행에 개설한' 고객거래결제자금' 이라는 글씨로 표시된 주택거래결제전용 계좌를 통해 진행해야 한다.
셋째, 부동산원을 신중하게 선택하고, 아직 산권증을 취득하지 않은 주택을 싸게 사는 것을 탐내지 마라.
넷째, 가격 사기를 막기 위해 진지하게 계약을 체결한다. 중개 서비스는 정가를 명시해야 하고, 소비자는 싼 거래세를 탐내지 말고 중개기구와' 가방 수거' 등의 협의를 체결하여 사기를 방지해야 한다.