간단히 말해서, 당신은 한 달 방세를 내는 동시에 두 달 방세에 해당하는 보증금을 내고, 그리고 한 달에 한 번 방세를 내고, 보증금은 한 번만 내야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세) 계약서에 서명할 때 자세히 보면 됩니다. 미리 체크아웃하거나 계약을 해지하면 보증금이 환불됩니다.
셋방 주의사항과 상식
1. 집을 빌릴 때 집주인에게 자신의 신분증과 부동산증 원본을 제공해야 집주인이 진정한 재산권자인지, 속지 않도록 할 수 있다. 집주인이 부동산증을 소지하지 않은 경우, 임대계약을 체결할 때 상대방에게 부동산증 등의 증명서를 제공하여 검사를 받도록 요구해야 한다.
2. 방을 볼 때는 실내전기 시설의 종류와 수량을 꼼꼼히 점검해 손상이 있는지 확인해야 합니다. 앞으로 계약서에 서명할 때도 상세하게 주석을 달아야 한다. 필요한 경우 사진이나 비디오를 증거로 삼아 향후 분쟁을 피하는 것이 좋다.
3. 리스 계약을 체결할 때 반드시 계약서에 리스 기간을 명시해야 하며, 계약서에 임대료와 보증금의 지불 방법과 금액을 명시해야 합니다. 지불 방식에 따라 세입자에게 서로 다른 자금 압박을 준다.
4. 전세계약을 체결할 때 쌍방의 권리와 의무, 특히 가전제품과 시설의 수리는 누가 책임져야 하는지 계약서에 명시해야 한다. 이렇게 하면 앞으로 문제가 생기면 수리가 필요할 때 서로 떠넘기는 상황이 발생하지 않는다.
5. 입주 전에 반드시 집주인에게 이전 물, 전기, 가스, 광대역 등의 비용을 청산하도록 요청해야 한다. 체불 현상을 피하기 위해서, 너는 집주인과 누가 재산비, 난방비 등의 비용을 부담할 것인지를 약속해야 한다. 또한 임대 계약 해지 또는 화물 손상 처리 방법도 명확히 해야 합니다.
6. 개인의 안전을 보호하기 위해서, 당신이 집으로 이사한 후, 문에 들어가는 열쇠를 새것으로 바꾸고, 방 안의 모든 물건과 바닥을 철저히 청소하고 소독하여 자신을 위해 건강한 생활환경을 조성하는 것이 가장 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 건강명언)