1, 주택 건설 기준이 높다. 걸만의 주택 건설 기준은 비교적 높고, 새집은 대부분 고급 주택이며, 가격은 비교적 비싸다. 동시에, 역사적인 원인으로 인한 오래된 집도 걸베이 지역에서 흔히 볼 수 있는데, 이 집들은 개조된 후에 비교적 비싸질 것이다.
2. 지리적 위치가 좋습니다. 걸만은 광저우 도심에 위치해 있어 교통이 편리하고 주변이 완비되어 생활이 편리하여 점점 더 많은 사람들이 거주하고 일하며, 이로 인해 전세금이 비싸다.