1. 원래 생활 공간으로 설계된 방을 분할하여 임대하거나 침대별로 임대하십시오.
2, 원래 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실 등 비거주 공간으로 설계되어 사람들이 살 수 있도록 임대했습니다.
임대 주택의 1 인당 주거 면적은 5 평방 미터 미만입니다.
4. 임대주택당 주민수는 2 명 이상이다 (법정 부양, 부양, 부양의무가 있는 경우는 제외).
군셋집이란 무엇입니까?
"군세" 는 집의 구조와 평면 배치를 바꿔 집을 몇 개의 작은 방으로 나누어 각각 방이나 침대별로 임대하는 것이다. 이렇게 많은 사람들이 좁은 공간에서 밀집하여 생활하는데, 1 인당 거주 면적은 몇 평방미터에 불과하다. 기본적인 생활조치가 없는 군셋집은 전국 각지에서 보편적으로 존재한다.
군세방은 도시화 과정의' 고병' 으로 군셋집으로 인한 공공안전사건과 각종 분쟁 갈등이 빈번하다. 각지에서 조치가 내려졌지만 베이징 상하이 광저우 항주 등도 여러 차례 군세 현상에 대해 정비 조치를 취했지만 군세는 여전히 여러 차례 금지되고 있다.
현장 조사를 통해, 여러 그룹의 세입자들이 주택 구조에 다양한 정도의 변경을 하여 수로, 회로를 개조하였으며, 일부 업주들은 내화재로 만든 널빤지로 방을 분리하고, 전선을 마음대로 배치하여 화재를 일으키기 쉬우며, 큰 안전위험이 있다는 것을 알게 되었다.
군셋집의 임대료와 보증금은 반드시 상의해서 명확하게 써야 한다. 많은 사람들에게 보증금을 적게 내는 것이 낫다. 왜냐하면 처음 일을 시작했기 때문이다. 집주인이 제공하는 가전제품의 질이 좋고 보증금이 높으면 집주인에게 첫 번째 임대료를 적게 받도록 요구하거나, 이를테면 먼저 두 달 동안 임대료를 내고 한 달 동안 임대료를 내야 한다.
법적 근거:' 상해시 주택임대관리법' 제 10 조 (최소 1 인당 임대면적과 주민수).
주택주택을 임대하면 실내당 주거자 수가 2 명 (법정 부양, 부양, 부양의무가 있는 사람 제외) 을 초과할 수 없으며, 주택사용자 1 인당 주거면적은 5 평방미터보다 작을 수 없다.