법률 분석: 집주인과 세입자가 약속하지 않으면 재산비는 집주인이 부담한다. 이 집의 주인은 집주인이다. 즉 집주인은 업주이고, 부동산의 주인이다. 그래서 부동산과의 계약에서 집주인은 집의 임차인이 아니라 계약의 당사자이다. 세입자와 개발자, 부동산 회사는 직접적인 관계가 없다.
법적 근거:' 중화인민공화국 부동산 관리 조례' 제 42 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스료를 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스 요금을 지불하기로 약속한 경우, 업주는 연대 지불 책임을 져야 한다.