심천 임대 계약 세금 계산 방법: 임대인(전대차)이 개인인 경우 주택 임대(전대) 계약에서 합의한 임대료를 기준으로 임대료를 계산합니다. 주택임대차(전대)계약으로 약정한 임대료가 안내임대료보다 낮은 경우에는 안내임대료를 산정기준으로 하고, 임대(전대)계약으로 약정한 임대료가 안내임대료보다 높은 경우에는 안내임대료를 산정기준으로 합니다. 계약에서 합의된 내용이 계산 기준으로 사용됩니다.
예를 들어 임대 가격이 2,000위안인 경우 임대인이 부동산 임대를 위해 지불해야 하는 월별 세금 및 수수료에는 다음이 포함됩니다(등호 뒤의 숫자는 모두 위안화임).
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(1) 사업세: 월 임대 소득, 귀하가 카운티 또는 타운에 있는 경우 세율은 5입니다. 귀하의 위치가 도시 지역, 카운티 또는 타운이 아닌 경우 세율은 1입니다. 외국인, 홍콩, 마카오 및 대만 직원은 과세되지 않음), 도시 지역의 표준에 따라 계산, 즉 30×7=2.1,
(3) 교육 추가 요금: 사업세 × 3 ( 외국인, 홍콩, 마카오 및 대만 직원에게는 부과되지 않음), 즉 30 × 3 = 0.9
(4) 지방 교육 추가금: 사업세 × 1, 즉 30×1=0.3;
(5) 부동산세: 월 임대소득×4, 즉 2000×4=80,
(6) 토지사용세: 토지사용세 면제
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(7) 인지세: 월 임대소득 × 0.001, 즉 2000 × 0.001=2. 위 항목 (1)-(7)에 대한 총 세금 및 수수료는 115.3입니다.
(8) 개인소득세 = (2000-115.3-800)×10=108.47. "중화인민공화국과 민법" 제707조 임대기간이 6개월을 초과하는 경우 서면으로 작성하여야 합니다. 제707조 당사자가 서면형식을 사용하지 않고 6개월 이상 임대기간을 확정할 수 없는 경우 서면형식을 사용하여야 한다. 당사자들이 서면 양식을 채택하지 않고 임대 기간을 결정할 수 없는 경우 무기한 임대로 간주됩니다. 임대기간이 정해져 있는 경우에는 무기한 임대로 간주됩니다.
'심천 경제특구 주택 임대 규정' 제19조 세무 부서 및 지역 관할 기관이 관련 세금 또는 주택 임대 관리 비용을 징수할 때 가이드 임대료를 계산 기준으로 사용합니다. 임대차 계약에서 합의한 임대료가 기준 임대료보다 높습니다. 임대료 지불 시 계약에서 합의한 임대료를 계산 기준으로 사용하며, 임대료 통제 시행 시 표준 임대료를 계산 기준으로 사용합니다.