갑: (임대인)
을측: (임차인)
계약법' 과 국가 및 지방정부의 주택 임대에 관한 규정에 따라 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑은 을측에 임대한 주택에 대한 완전한 소유권과 사용권을 보증한다. 을측은 이 집의 전모를 이해하고 현 상태를 기준으로 할 것을 보증한다.
두 번째 임대 주택은 건축 면적 제곱미터, 문과 창문이 온전하며 물, 전기, 가스, 난방이 정상적으로 공급된다 (천연가스표는 입방체로, 전기계량기는 도로 표시됨). 주택 임대 기간: 20 10 월 ~ 20 10 월.
제 3 조 임대료는 매월 인민폐이다 (가정주택의 관리비와 쓰레기비는 을측이 부담한다).
제 4 조 임대료는 6 개월마다 지급된다. 본 계약이 발효된 날부터 을측은 갑측에 6 개월의 임대료를 선불해야 한다. 앞으로 반년 임대료는 반년 만료 후 전 10 일 이내에 지급됩니다. 임대료는 현금으로 지불하고, 갑은 임대료를 받을 때 을측에 영수증을 발행해야 한다. 을측은 갑에게 위안화 보증금과 1 차 임대료를 지불해야 한다. 계약이 만료된 후 을측이 주택 현황에 손해를 끼치지 않으면 보증금은 전액 을측에 돌려준다. 손상이 있으면 실제 손상 정도나 파손된 물건의 원가에서 공제합니다. 부족한 점이 있으면 을 측이 보충할 것이다. 이 예금에는 이자가 없다.
제 5 조 임대 기간 동안 을측은 가스비, 유틸리티, 난방비, 전화비, 케이블 방송비, 인터넷 사용료, 치안비 등을 부담해야 한다. 정상적인 생활에 필요합니다.
제 6 조 임대 기간 동안 을측은 집을 제 3 자에게 전매해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑측은 일방적으로 계약을 종료하고 집을 회수할 권리가 있으며 을측의 위약 책임을 추궁할 수 있다.
제 7 조 임대 기간 동안 갑은 집의 정상적인 수리를 책임지거나 임차인에게 대신 수리를 의뢰하고 수리비용은 갑이 부담한다 .. 갑은 이 집이 을측의 정상적인 사용과 거주의 요구를 충족시킬 수 있도록 보장해야 한다.
제 8 조 임대 기간 동안 집을 비을측의 원인으로 인한 자연손상이나 인위적 손상, 또는 지붕에서 물이 새어 을측의 정상적인 주거와 생활에 영향을 미치는 경우, 갑측은 을측의 통지를 받은 날로부터 7 일 이내에 수리를 해야 하며, 7 일 후 을측은 스스로 수리할 권리가 있다. 수리 비용은 갑이 부담한다 .....
제 9 조 임대 기간 내에 갑측이 확실히 이 집을 회수하여 자생할 필요가 있다면, 반드시 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 계약이 종료된 후, 갑측은 위약금을 지불해야 하며, 위약금은 남은 임대 기간 동안 총 임대료의 5% 로 계산됩니다.
제 10 조 임대 기간 내에 을측이 임대료를 환불해야 한다면 반드시 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 쌍방이 합의로 계약을 해지할 경우 을측은 갑측에 위약금을 지불해야 하며 위약금은 나머지 임대 기간 동안 총 임대료의 5% 로 계산해야 한다.
제 11 조 임대 기간 동안 을측은 갑의 동의 없이 주택 구조와 용도를 바꾸며 고의적이거나 과실로 인해 임대 주택 및 설비가 파손된 경우 원상회복이나 경제적 손실을 배상해야 한다. 을 측이 만일 벽면을 인테리어하고, 창문을 설치하고, 도난 방지 문을 설치해야 한다면, 반드시 사전에 갑 측의 동의를 구해야 한다.
제 12 조 계약이 만료될 때 을측은 이 집 안에 설치된 설비와 물품을 할인하여 갑에게 양도할 수 있다. 쌍방이 합의에 이르지 못하면 을측은 계약 만료 후 7 일 이내에 스스로 그 집을 철거하고 그 집을 원상회복해야 한다. 만약 7 일이 넘으면 갑은 무료로 보관하거나 스스로 철거할 권리가 있고, 철거비용은 을측이 합리적인 한도 내에서 부담해야 한다.
제 13 조 본 계약은 본 계약에 따라 조기 해지되거나 만료되며, 을측은 갑측의 공식 서면 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 모든 장비와 물품을 옮겨야 합니다. 단, 쌍방이 별도로 약속한 경우는 예외입니다. 을 측이 단기간에 따로 집을 구하기가 어렵거나 다른 특수한 상황이 있을 경우, 을 측은 을 측이 30 일을 연기할 수 있도록 허락하지만 을 측은 본 계약서에 규정된 임대료에 따라 한 번에 임대료를 지불해야 한다. 이전 후 7 일 이내에 주택이 남아 있고, 쌍방이 합의에 이르지 못한 것은 을측이 소유권을 포기한 것으로 간주되어 갑측이 처리한다.
제 14 조 임대 만료 또는 계약 해지 후, 을측이 이전하지 않은 경우 을측은 갑이 겪은 경제적 손실을 배상해야 한다.
제 15 조 을측이 만기가 되면 임대를 갱신해야 하는 경우, 30 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 서면 통지를 받은 후 30 일 이내에 이의를 제기하거나 을측과 협의하여 임대를 갱신해야 한다. 갑은 을측의 서면 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 경우, 을측의 재계약에 대한 기본 동의로 간주되며, 본 계약은 30 일 만일부터 1 년 동안 자동으로 재계약됩니다.
제 16 조 본 협의 이행으로 인한 논란은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면, 그들은 주택이 있는 법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 17 조이 협정은 양 당사자가 서명 한 날부터 발효한다. 본 계약이나 법률, 행정 법규는 별도로 규정되어 있으며, 그 규정에 따라 규정되어 있다.
제 18 조 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 기한이 지난 날부터 매일 갑에게 임대료의 20% 를 지불하는 위약금을 지불해야 한다. 을측이 임대료를 20 일 이상 체납하면 갑측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있어 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
제 19 조 본 계약은 한 양식에 4 부씩, 갑을 쌍방이 각각 2 부씩 보유해 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 20 조 본 협의에 만약 미해결 사항이 있다면, 쌍방은 협의하여 보충 규정을 만들 수 있으며, 보충 규정은 본 협의와 동등한 효력이 있다. 보충 조항이 본 계약 조항과 일치하지 않으면 보충 조항이 우선한다.
제 21 조이 협정은 양 당사자가 서명 한 날부터 발효한다.
부속서: 주택의 기존 재산 목록.
파티 a 서명: 파티 b 서명:
(임대인) (임차인)
시간: 20 10 년, 월, 일