계약금을 지불하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 개발자 5 증 확인: 개발자가 이 건물을 판매할 권리가 있는지, 구매자가 집을 살 때 부동산증을 처리할 수 있는지 여부는 모두 5 증에서 찾을 수 있다. 만약 개발상이 오증이 미비한 상황에서 체결한 주택 구매 계약이 모두 무효인 경우, 집을 매입한 후 산권증을 처리할 수 없는 것을 피하기 위해서는 개발자의 오증이 완비되었는지 여부를 확인하는 것을 소홀히 해야 한다.
2. 계약 조항에 주의하세요: 일반적으로 계약금을 지불하면 곧 구매계약에 서명하는 문제에 직면하게 됩니다. 계약금을 지불하기 전에 먼저 계약의 내용을 분명히 해 주시기 바랍니다. 특히 쌍방이 작성한 내용의 권리 의무가 대등한지 특별히 주의를 기울여야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 주택 구입자는 주택 구입 계약을 검토할 때, 일단 의문이 생기면 반드시 즉시 제출하여 후기 손실을 방지해야 한다.
3. 지불 방법에주의를 기울이십시오: 일반적으로 두 가지 지불 방법이 있습니다. 하나는 현금 지불이고 다른 하나는 이체 지불입니다. 주택 구입자는 계좌 이체를 통해 계약금을 지불하는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 전표 분실에 대한 걱정 없이 이체 증빙증을 영구적으로 갖게 된다. 구매 계약에서 금액, 기한, 방법 및 위약 책임을 약정해야 합니다. 일부 개발자들은 주택 구입자에게 먼저 계약금을 내고, 주택 구입자에게 영수증만 발급해 달라고 하는 등 주택 구입자에게 위험이 너무 크다.
4. 납기일 결정: 집을 사온 후 모두가 가능한 한 빨리 자신이 새로 산 집에 입주할 수 있기를 희망하지만, 늦게 집을 내지 않는 경우가 자주 발생하므로, 주택 구입자는 계약금을 지불하기 전에 개발자와 주택 납부 시간을 결정해야 한다. 주택 구입자가 계약금을 지불하면 수동적인 당사자가 되기 때문에 계약금을 지불하기 전에 확인해야 할 일이 많다. 계약서에 서명할 때 구매자는 반드시 물품 인도 날짜를 어느 달의 어느 날로 정확하게 확정해야 한다.