주택 융자 환급은 대출자의 납세 상황, 부동산, 담보상황, 임대료에 대한 요구가 있다. 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
1, 세금 상황
주택 융자 환급은 전년도 개인소득세를 청산한 후에야 환불할 수 있다. 따라서 납세자가 세금을 환급하려면 우선 전년도의 세금을 선납해야 한다. 보통 월 수입이 5,000 원이거나 연간 수입이 6 만원 이하가 아니다.
2. 부동산 상황
즉, 부동산의 지리적 위치에 대한 요구가 있다. 즉, 홍콩, 마카오 등 해외 도시에 주택이 있는 것이 아니라 중국 내에 주택이 있어야 한다는 것이다. 그리고 혼전 집을 살 것인지 결혼 후 집을 살 것인지에 따라 달라진다. 대출자만이 혼전 구매환급금을 신고할 수 있고, 부부 쌍방은 결혼 후 구매환급금을 신고할 수 있다.
3. 모기지 상태
하나는 주택 융자 유형으로, 순수 상업 대출이나 적립금 대출이 필요하다. 하나는 주택 매수에 대한 요구입니다. 즉, 첫 번째 주택 융자금이어야 합니다. 하나는 상환 상태에 대한 요구, 즉 상환 상태에 있으며 상환 기간은 240 개월을 넘지 않는다.
4. 임대 상황
세를 낼 수 없다. 즉 신고된 집이 있으면 세금을 공제해야 한다는 것이다. 물론, 만약 세방에 세금이 없다면, 주택 융자 이자 지출로 세금을 환급할 수 있다.
결론적으로, 세입세와 주택 대출금리 이자세는 하나만 선택할 수 있고, 또한 가족 단위이다. 즉, 기혼자의 배우자가 이미 집세세 공제를 신고했다면, 다른 배우자는 더 이상 주택담보세 공제를 신고할 수 없다는 것이다.
주택 융자 환급은 어떻게 처리합니까?
1, 세무폰 소프트웨어 다운로드, 등록 로그인, 홈페이지에 들어가' 세금을 내고 싶다' 를 클릭하세요.
2. 특별 추가 공제 신고를 선택하고 주택대출 정보를 선택한 후 사용자가 세금을 신고할 연도를 선택합니다.
3. 주택 소유권 증명서 (주택 소유권 증명서, 주택 구매 계약), 대출 계약을 준비하고 개인 정보 및 대출 정보를 기입하십시오.
4. 공제 금액을 실행 및 결정합니다. 일반 세금 환급액이 0 이면 세금 환급이 없습니다. 세금 환급액이 있으면 세금 환급이 가능합니다. 사용자는 개인 은행 카드 환불을 선택할 수 있으며, 일반적으로 1 주일 이내에 사용자가 남긴 은행 카드로 환불됩니다.
주택 융자 환급은 얼마나 환불할 수 있습니까
우리나라의' 개인소득세 특별 추가 공제 잠행 방법' 에 따르면 주택 융자금이 있는 개인은 일정한 세금 혜택을 받을 수 있다. 매달 1000 원을 넘지 않는 면세액을 받을 수 있습니다. 1 년은 12000 원입니다. 개인소득세세율에 따르면 월소득 3600 원 이하의 시민은 3% 의 개인소득세를 납부하고, 월소득 9600 원 이상의 시민은 45% 의 개인소득세를 납부해야 한다.
그렇다면 주택 융자금이 있는 개인은 서로 다른 주택 융자 금리와 상환 주기에 따라 서로 다른 액수의 개인 소득세 환급을 받을 수 있다. 최소 360 위안, 최대 5400 위안을 환불할 수 있습니다.