1. 주택 임대 계약 쌍방이 모두 도장세를 내야 합니까?
임대인과 임차인은 모두 서립과 증여인이므로 각각 인지세를 납부해야 한다. 따라서 쌍방은 계약금액의 천분의 1 에 대한 인화세를 지불해야 한다.
세법 관련 규정에 따르면 도장세는 임대 계약서에 기재된 금액의 천분의 1 로 계산해야 한다.
(1) 구매장을 찍어서 그어버리다.
(2) 임대 계약은 월 (또는 년 또는 일) 임대료 기준만 약속하고 임대 기간은 약속하지 않는 경우, 계약서에 서명할 때 고정 금액으로 5 원 데칼을 신청하고, 결제할 때 실제 금액으로 세금을 계산하고 보조금장을 인쇄할 수 있습니다.
(3) 세액이 500 원 이상이거나 중복신청이 필요한 경우 납세신고서를 작성하세요.
(4) 계약 당사자는 도장세를 계산, 납부 및 붙여야 한다.
둘째, 주택 임대에 대한 세금
주택 임대는 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 국가에 부동산세를 납부하고, 임대인은 연간 임대료소득의 12% 에 따라 부동산세를 납부한다.
2. 인화세. 임대 쌍방이 임대 등록을 할 때, 임대 계약에 포함된 임대 금액의 천분의 일 데칼에 따라 해야 한다.
3. 영업세. 단위와 개인은 임대료 수입의 5% 에 따라 영업세를 납부해야 한다. 월세 수입이 800 원 이하인 개인임대주택은 영업세를 면제한다.
4. 소득세. 임대인이 기업이라면 기업소득세를 납부해야 한다. 임대인은 개인으로서 개인소득세를 납부해야 한다.
셋. 주택 임대 계약에 대한 인화세 세율 계산
1, 부동산 임대 계약 인화세 세율은 0.1%입니다. 도장세는 계약서에 서명할 때의 계약 금액에 따라 납부해야 한다.
2. 도장세는 과세 금액이 1 센트 이상이고, 5 센트 미만의 비계산 세액이 있으며, 5 센트를 초과하는 세금은 1 마오로 계산됩니다.
재산세 인화세는 특별규정이 있다. 최소 과세 금액 1 원 징점, 즉 세액이 일각을 초과하지만 1 달러 미만인 경우 1 원대로 계산한다.
요약하자면, 주택 임대 계약 인화세 납부와 관련하여 주택 임대 계약은 임대 주체에 따라 개인 임대와 단위 임대로 나눌 수 있다. 일부 유형의 주택 임대 계약은 도장세를 면제하고 징수 금액은 명확한 규정이 있다.