1, 임항 신도시 매입정책은 90m2 이하 일반주택을 처음 구매하는 개인에게 계약세율이 잠시 1% 로 낮아져 첫 구매증명서가 시 부동산 거래센터에서 발급됐다.
2, 개인 판매 또는 주택 구매는 인지세를 잠시 징수하지 않는다.
3, 개인 판매 주택은 토지 부가가치세 징수를 잠시 면제한다.
4. 대출 금리 하한은 대출 기준 금리의 0.7 배로 확대될 수 있으며, 최소 계약금 비율은 20% 로 조정될 수 있다.
집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 개발자들은 정말로 선불된 주택을 상품주택 건설에 사용할 수 있지만, 그가 사용하지 않을 수 있습니까? 상업용 주택이 예정대로 완료 될 수 있습니까? 분양주택의 가격이 합리적인지, 주택이 부가가치를 유지할 수 있는지 여부; 실제 납품된 주택이 계약약속 등을 준수하는지 여부.
2. 분양주택을 구입하고 개발업체가' 분양주택 예매허가증' 원본과 사진을 판매처의 눈에 띄는 위치에 매달았는지 현장에서 살펴봐야 한다. 구입 한 주택이 저당 잡혔는지 또는 봉인되었는지 여부; 부동산 중개업자가 판매한다면, 이 회사가 부동산 중개업 자질을 가지고 있는지 알아야 한다. 위의 정보는 모두 시 국토주택 관리국 웹 사이트에서 확인할 수 있다. 주택 품질 방면에서 현장에 가서 벽 균열, 누수, 누수, 도공 감재, 파이프 누출 등의 문제가 있는지 확인할 것을 건의합니다.
3. 집을 구입하고 계약접수서를 서명할 때 쌍방의 기본 상황과 집의 기본 상황 (집의 위치, 면적 등 기본 상황 포함) 에 주의해야 한다. 계약서에 서명한 기한. 내용이 평등과 형평성의 원칙에 위배되는지 확인하십시오.
4. 주택대금은 분양주택 예매허가증에 지정된 은행 감시계좌에 지불해야 하며 개발자에게 직접 지급할 수 없습니다. 주택 대금은 한 번에 다 지불할 수도 있고, 할부로 지불할 수도 있다. 어떻게 단계별로, 쌍방은 약속할 수 있다.
5. 검수 상품주택건설 프로젝트 인도서류가 완비되었는지 검사하고 상품주택인도서, 상품주택품질보증서, 상품주택사용설명서가 있는지 점검한다.