집 임대 수입은 임대 수입에서 합리적인 비용을 뺀 금액이다. 관련 규정에 따라 실제로 납부한 각종 세금 및 수수료는 사실에 따라 공제될 수 있으며, 주택 임대 기간 동안 임대인의 주택 유지관리 비용도 공제가 가능합니다. 그렇다면 집을 임대할 때 개인소득세를 계산하는 방법과 집을 임대할 때 내야 하는 개인세금은 얼마입니까? "주택 및 주택 임대에 대한 세금 정책에 관한 공지"( Caishui [2008] No. 24)에서는 주택과 비주택에 서로 다른 세율이 적용된다고 규정하고 있습니다.
1. 개인 임대주택에 대한 개인소득세 정책: 월 임대료가 800위안(포함) 미만인 경우 개인소득세가 면제됩니다. 개인 소득세가 면제됩니다. 다음 공식에 따라 개인소득세를 계산하여 납부합니다. 월 임대료 - 800 - 지방세 납부 - 실수리비(800위안 한도)] * 10% 월 임대료가 4,000위안을 초과하는 경우에는 다음과 같이 계산하여 납부합니다. 다음 공식에 따라 개인소득세 월세*(1-20%)-지방세 납부-실수리비(800위안 한도)]*10%.
II. 비주택 자산의 개인 임대에 대한 개인소득세 정책. 월 임대료가 800위안(포함) 미만인 경우에는 월 임대료가 4,000위안 미만인 경우 개인소득세가 면제됩니다. (포함), 매월 납부하는 개인소득세는 임대료--800--지방세 납부-실수수리비(800위안 한도)]*20%에 따라 계산됩니다. 4,000위안, 개인소득세는 다음 공식에 따라 계산됩니다. 월 임대료*(1-20%)-지방세 납부-실수수리비(800위안 한도)]*20%.