1, 중개를 통해 방을 임대하고, 계약서에 서명한 후 중개료뿐만 아니라 집주인에게 보증금을 내고 일정 기간 집세를 미리 선불해야 한다. < P > 참고: 반드시 믿을 수 있는 중개인을 찾아 방을 잘 보고 계약서에 서명한 후 비용을 지불해야 합니다.
2, 보증금은 보통 한 달 임대료이며 계약 만료 후 환불이 가능합니다.
3, 집세는 대부분 분기, 반년, 물론 월세와 연간 지불이 있습니다. 집주인과 협상할 수 있으니, 월불까지 쟁취할 수 있는 것이 가장 좋다. 집주인이 동의하지 않으면, 계절지불을 쟁취하고, 삼압을 내라. 그렇지 않으면 집세 압력이 너무 크다.
4, 집세는 현금으로 지불하거나 이체할 수 있습니다. 인터넷은, 알리페이, 위챗 모두 가능합니다. 구체적으로 집주인에게 지불해야 할 날짜까지 제때에 집세를 집주인에게 지불하겠다고 약속했다.
5, 또한, 임대는 불가피하게 물과 전기 인터넷 요금이 발생하는데, 어떤 것은 집주인이 대리 납부하고, 어떤 것은 자기가 납부하는 것이다. 집을 빌릴 때는 미리 잘 알아야 한다.
6, 집주인에게 현금을 지불하면 집주인에게 영수증을 발급해 분쟁을 피할 때 집세를 낼 수 없다는 증거를 내놓는 것이 좋다. < P >: 임대 중개비는 일반적으로 어떻게 계산됩니까? < P > 사실, 지금 말하자면, 임대 중개업자는 산업 표준이 있는 것이지, 쌍방이 말한 대로 주는 것이 아니다. 흑중개에 대해서는 요청한 중개비에서 판단할 수도 있다. 그러나 실제로 각지 임대차의 중개료는 모두 다르므로 구체적인 비용은 주택이 있는 곳의 중개시세에 따라 결정해야 한다. 실제로, 일반적인 중개비 계산에는 두 가지 상황이 있다: 임대기간 6 개월 이하, .5 개월의 임대료를 받는다. 대여기간이 6 개월 이상인 사람은 1 개월의 임대료를 받는다. < P > 또한 중개업자가 세입자와 집주인을 연결하고 있기 때문에 중개업자를 찾는 일부 사람들은 중개비가 도대체 누가 내는지 알 수 없다. 실제로 주택 임대에 대한 중개비는 자체 협상 내용이어서 각지의 중개업자들은 통일기준이 없다. 예를 들어, 집주인에게 전액을 요구하고, 집주인과 세입자에게 각각 반씩 지불하라고 요구하고, 중개인이 세입자에게 지불하라고 요구하는 중개인이 있다. < P > 법적 근거:' 상품주택 임대 관리 방법' 제 7 조 주택 임대 당사자는 법에 따라 임대 계약을 체결해야 한다. 주택 임대 계약의 내용은 당사자 쌍방이 합의하며 일반적으로 < P > (1) 주택 임대 당사자의 이름 (이름) 과 거주지를 포함해야 합니다. < P > (2) 집의 위치, 면적, 구조, 부속시설, 가구, 가전제품 등 실내 시설 상태
(c) 임대료 및 보증금 금액, 지불 방법;
(4) 임대 용도 및 주택 사용 요구 사항;
(e) 주택 및 실내 시설의 안전 성능;
(6) 임대 기간;
(7) 주택 유지 보수 책임; < P > (8) 부동산 서비스, 물, 전기, 가스 등 관련 비용 납부
(9) 분쟁 해결 및 계약 위반에 대한 책임;
(x) 기타 규칙. 주택 임대 당사자는 주택 임대 계약에서 가옥이 징수되거나 철거될 때의 처리 방법을 합의해야 한다. 건설 (부동산) 관리부는 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정해 당사자가 선택할 수 있도록 할 수 있다.