집을 살 것인가, 아니면 돈을 저축할 것인가? 최근 양천이 등장한 지난 3월과 4월에는 주택부, CCTV, 인민일보 등 주요 회의가 차갑게 쏟아졌다. 그 위에 물을 주세요. 그렇다면 향후 5년 동안 부동산은 어디로 갈 것인가? 집값은 어떻게 변할까? 집을 사야 할까? 집값이 정말로 안정될 수 있다면, 우리는 보통 사람들로서 집을 사는 것과 돈을 저축하는 것 중에서 어느 쪽을 선택해야 할까요? 이 질문에 대해 함께 토론해 보겠습니다. 손에 70만 달러가 있으면 집을 사야 할까요, 아니면 은행에 예금해야 할까요?
70만은 일반인들에게는 엄청난 돈이다. 보통 사람들이 저축한 금액이 많으면 투자 방법을 선택할 수 있는 방법이 많지 않습니다. 은행을 제외하면 집이나 자동차를 사는 것은 구입하자마자 가치가 떨어지기 시작하는 소비재이다. 그러므로 자동차 구입에 투자하는 것은 매우 비경제적이므로 집을 구입하거나 은행에 예금하는 것 외에는 선택을 할 수 없습니다. 그러나 Jack Ma와 Ma Huateng에게 이것은 단지 작은 돈일 뿐입니다. 그들은 돈이 있을 때 투자할 것이며 집을 사고 돈을 저축하는 데 국한되지 않습니다. 왜냐하면 이 두 가지 옵션은 그들에게 가장 높은 수익이 아니기 때문입니다. 우리가 선택해?
실제로 일부 거대 기업에서는 지금 집을 살지 여부에 대해 각자의 의견을 가지고 있습니다. 예를 들어 Jack Ma는 미래에 주택 가격이 양파만큼 높을 것이라고 말한 적이 있습니다. 즉, 현재 주택 가격이 너무 높기 때문에 지금 집을 사는 것은 비용 효율적이지 않습니다. 집을 사는 것이 급하지 않다면 돈을 저축했다가 나중에 사는 것이 더 나은 선택이다. 부동산 재벌인 왕젠린 역시 주택 구입 여부에 대해 나름의 의견을 갖고 있다. 부동산을 통해 중국 최고 부자가 된 그는 현재 부동산 시장에 대해 낙관적이지 않다고 말했다. 실제로 최근 몇 년간 완다의 변신을 보면 왕젠린이 자신의 부동산 프로젝트를 팔고 있다는 사실이 증명됐다. 그는 현재 부동산 시장에 대해 낙관적이지 않습니다. 그리고 저는 지금 집을 살 계획이 없습니다.
오늘의 부동산 시장도 흥미진진하다. 3, 4선 도시에서는 대부분 주택 가격이 1만 위안 이상이므로 70만 위안이면 작은 집을 살 수 있다. 그러나 대부분의 젊은이들은 1, 2선 도시에서 일하고 있으며, 직장과 집이 같은 도시에 있지 않아 전혀 살 수 없습니다. 따라서 많은 사람들은 1급 및 2급 도시에서 구입하기 위해 총알을 물리고 조금 더 돈을 절약하기를 원할 수 있습니다.
현재 투기용 주택이 아닌 생활용 주택 정책 아래 대부분 도시의 주택 가격이 점차 안정되고 부동산 투기가 점차 누그러지고 있다. 게다가 지금은 30억 명을 수용할 수 있을 정도로 집이 너무 많아졌다. 감당할 수 없는 사람은 임대하고 있고, 부유한 사람은 여러 개를 소유할 수 있습니다. 그래서 공실률이 높습니다. 주택 시장의 변화가 중요한 이 시기에 많은 사람들은 지금이 주택을 구입하기에 좋은 시기인지 혼란스러워하고 있습니다.
그런데 사지 않으면 은행에 돈을 예금해야 해요. 그러나 우리 모두는 위안화 가치 하락과 인플레이션의 영향으로 매년 70만 위안이 감소하고 있다는 것을 알고 있습니다. 10년 후에는 40만 위안만 남을 수 있으며 이는 매우 비경제적입니다.
2020년에 집을 살지 말지에 대한 각자의 생각이 있을 것이다. 어떤 사람들은 계약금만 충분하다면 집을 구입하겠다고 확고히 선택할 것이라고 생각합니다. 결국, 주택 가격은 수년 동안 상승해왔고 앞으로도 다시 상승할 것입니다. 어떤 사람들은 주택 가격이 수년 동안 상승해 왔으며 언제 하락하기 시작할지 확신할 수 없다고 생각합니다. 이때 집을 사는 것은 고급 거래입니다. 돈이 있으면 집을 사는 것보다 차라리 은행에 보관하고 이자를 받는 것이 좋습니다. 그래서 집을 살까 말까 고민하시는 분들이 많습니다. "제갈량보다 세 명의 우두머리가 낫다"는 말이 있듯이 미래 부동산 시장에 대한 일부 재벌들의 견해를 살펴본 후 우리 자신의 상황에 따라 집을 구입할지 여부를 고려할 수 있습니다.
잭 마
알리바바 창업자인 잭 마는 향후 8년 안에 주택 가격이 급등할 것이라고 말한 적이 있습니다. 그는 앞으로 부동산 시장이 과잉 공급될 것이라고 믿고, 집을 비싼 가격에 사는 것은 현명하지 못한 행동이라고 생각한다. 물론 마윤의 발언은 다소 과장됐다. 결국 집값이 과장되더라도 파만큼 싸지는 않을 것 같다. Jack Ma는 부동산 시장의 발전에 대해 낙관적이지 않다고 말했습니다. 그는 우리 모두가 양파를 살 수 있는 것처럼 집값도 미래에는 모든 사람이 살 수 있는 수준까지 떨어질 것이라고 믿습니다. 또한 잭 마 회장은 알리바바 직원들에게 보낸 내부 서한에서도 현재 주택 가격이 너무 높다는 점을 언급해 직원들에게 주택 구입을 위해 대출을 받는 대신 집을 임대할 것을 제안했다.
차오더왕
부요유리의 창업주인 차오더왕 역시 부동산 시장에 대해 부정적인 태도를 갖고 있다. 2017년 조덕왕은 CCTV 금융포럼에 참가했다. 그는 언론과의 인터뷰에서 집값 문제를 언급했다. Cao Dewang은 가치를 보존하기 위해 주택을 구입하는 사람들은 남은 주택을 팔아야 한다고 믿습니다. 그 이후로 Cao Dewang은 주택 가격에 대한 자신의 견해를 여러 번 표명했습니다. 조덕왕은 중국 부동산 시장이 이 정도까지 발전한 것은 황금시대에 작별을 고했다고 본다. 부자들의 손에 많은 부동산이 있고, 돈이 없는 대부분의 사람들은 집을 살 여유가 없습니다. 미래에는 주택이 부자들의 게임이 됩니다.
왕쓰총
왕젠린(Wang Jianlin)의 외아들인 왕쓰총은 한때 젊은이들이 지금 집을 사야 하는지에 대한 자신의 견해를 밝혔습니다. 그는 한때 젊은이들이 집을 사고 싶어 너무 열망해서는 안 된다고 말한 적이 있습니다. 그렇게 하면 자신이 제한될 것이기 때문입니다. 집의 노예가 된 후에는 사업을 시작하거나 다른 채널에 투자하는 것은 물론이고 일자리를 잃을까 봐 걱정하게 됩니다. 이생에서 그들은 재정적 자유를 얻을 가능성이 희박하다는 것을 거의 알게 될 것이며 평생 바쁠 것입니다.
이 부자들의 말이 일리가 있다고는 하지만, 부자로서 노숙자들의 고통을 깨닫지 못할 수도 있다. 결국 집은 생활을 위한 공간일 뿐만 아니라 호적, 교육과도 관련되어 있다. 집이 없으면 아이들은 더 나은 교육을 받을 수 없습니다. 실제로 집 노예가 되려는 사람 중 50%는 자녀를 위해 그렇게 합니다. 물론 젊은이들에게 가장 중요한 것은 스스로 투자하고, 더 많은 돈을 저축하고, 다른 투자 기회가 있는지, 창업 기회가 있는지, 심지어 일부 소규모 사업이 있는지 살펴보는 것입니다. 집을 사서 집의 노예가 되면 감히 아무 것도 할 수 없게 되고, 심지어 수입도 줄어들 수도 있습니다.
결론적으로 70만 위안을 은행에 예금해야 할지, 사야 할지에 대해 마윈, 조덕왕, 왕스총은 모두 각자의 의견을 갖고 있다. 하지만 이건 개인의 필요에 따라 다르다고 생각합니다. 꼭 필요한 경우에는 직접 집을 구입하는 것이 좋습니다. 그렇지 않은 경우 은행에 돈을 예금하는 것이 더 안정적입니다. 인플레이션을 이길 수는 없지만 적어도 원금을 잃지는 않을 것입니다. 더욱이 최근 몇 달 동안 긴급 상황으로 인해 우리 모두는 집에 머물 수밖에 없었고 많은 사람들이 실직하면서 저축의 중요성을 깨닫게 되었습니다. 그렇다면 당신의 재산이 70만이라면 집을 살 것인가, 아니면 은행에 예금할 것인가?