임대 계약이 만료되어 나는 세입자와 연락할 수 없다. 집을 돌려받을 수 있을까요?

법률 분석: 임대 계약이 만료되면 자연히 해지되고 집주인은 집을 회수할 권리가 있다. 계약은 한 달 후에 만료되고, 한 달 후에 계약이 종료되고, 재계약계약은 없습니다. 집주인은 미리 집을 회수할 권리가 없다. 하지만 집주인은 미리 집을 회수할 권리가 없지만, 너도 임대 기간 제한을 받고 있어, 몰래 이전 기한을 미룰 수는 없다. 하지만 미리 계약을 해지해야 하는 이유가 있다면, 이를테면 독촉 후 집세를 내지 않고 부적절한 사용으로 집이 심하게 파손될 경우 집주인은 이 법적 이유로 사전에 계약을 해지할 수 있다. 이 전제하에 집주인은 미리 집을 회수할 권리가 있으며, 그에 상응하는 위약 책임을 지라고 요구할 권리가 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 708 조 임대인은 약속대로 임차인에게 임차인을 납품하고 임대 기간 동안 임대물을 약속한 용도에 맞게 유지해야 한다.

제 709 조 임차인은 약속한 방법에 따라 임대물을 사용해야 한다. 임대물 사용 방법에 대한 약속이나 약속이 없어 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없고 임대물의 성격에 따라 사용한다.

제 721 조 임차인은 약속한 기한에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임대료 지불 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료될 때 지불해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우, 매년 만기로 지불하고, 남은 기간이 1 년 미만인 경우, 임대 기간이 만료되어 지급됩니다.

제 722 조 임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.