1． 종가세 계산
종가세는 부동산의 원래 가치에서 특정 비율을 공제한 후 잔존 가치를 기준으로 계산됩니다.
미납세액 = 납부세액 과세재산의 원가액 × (1-공제율) × 연세율 1.2
2. 임대료에 대한 과세 계산
임대료에 대한 과세는 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산됩니다.
지불 세금 = 임대 소득 × 12
2001년 1월 1일부터 개인이 시장 가격으로 임대하여 거주용으로 사용하는 주거용 부동산에 대해 일시적으로 4%의 재산세를 감면할 수 있습니다.
또한 다음 세 가지 문제에 주의해야 합니다.
(1) 합작 부동산에 대한 투자는 재산세를 계산하고 부과할 때 다르게 취급되어야 합니다. ***이 위험을 부담하는 경우 재산세는 재산의 잔존 가치를 기준으로 계산 및 부과됩니다. 고정 소득의 경우 임대인은 임대 소득을 기준으로 재산세를 계산 및 납부해야 합니다.
(2) 주택 금융 임대의 경우 재산세는 부동산의 잔존 가치를 기준으로 계산되어 부과됩니다. 임대 기간 동안의 재산세 납세자는 다음에 의해 결정됩니다. 실제 상황에 따라 현지 세무 당국.
(3) 새 주택을 사용하기 위해 인도할 때 중앙 에어컨 장비가 부동산의 원래 가치로 계산된 경우 해당 부동산의 원래 가치에는 중앙 에어컨 장비도 포함되어야 합니다. 장비, 에어컨 장비가 오래된 주택에 설치되면 일반적으로 별도로 고정됩니다. 자산은 기록되며 자산의 원래 가치에 포함되어서는 안 됩니다.