1. 합리적인 기한 (예: 3 일) 내에 집을 나가고 지불한다고 말해라. 그렇지 않으면 법원에 소송을 제기할 것이다.
2. 통지기한 내에 이사하지 않으면 법원에 소송을 제기하고, 소송 전에 재산보전을 요청할 수 있으며, 법원은 주택 메모리에 들어 있는 물품을 압수할 것이다.
3. 기소는 주택대금 상환, 주택대금 같은 기간 은행이자 지급 연기, 임대주택 이동, 연체임대료 지불을 요구한다. 임차인은 제때에 임대를 계속하라는 요구를 제기하지 않았지만, 임대기간이 만료된 후 제때에 임대집을 옮기지 않은 것은 위약에 속한다. 이때 임차인은 기한이 지난 기간의 임대료뿐만 아니라 위약금을 지불해야 한다. 만약 이런 위약 행위가 임대인조에게 경제적 손실이 되고, 이런 손실이 이미 위약금을 초과했다면, 배상해야 한다. 개인 임대주택에 대해서는 관련 법률이 적용됩니다. "임차인이 만료되면 확실히 집을 찾을 수 없으며, 임차인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 합니다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 일부 임대인은 임대 기간이 만료된 후 임차인에게 집을 회수할 것을 요구하지 않고 임차인에게 임대료를 계속 청구한다. 이것은 실제로 임대 기간을 연장하겠다는 약속이며 임차인이 위약했다고 말할 수 없다. 그러나 이런 초과 임대 관계는 법률의 보호를 받지 않아 분쟁이 생기기 쉽다. 따라서 양측이 재계약을 원한다면 임대 등록 절차를 다시 밟아 주택 임대 등록증을 받아야 한다.
둘째, 세입자가 임대료를 체납하면 어떻게 합니까?
1. 임대료를 체납하는 세입자는 협상을 통해 해결할 수 있다.
이것은 우리가 임대 관계에서 자주 만날 수 있는 여러 가지 일이기 때문에, 임대 과정에서 임차인이 계약을 체결하고 임대료를 지불하는 시간과 방식을 명확히 하여 쌍방의 이익을 효과적으로 보호하고, 모순이 있을 때, 우리도 계약에서 요구하는 세부 사항에 따라 조작할 수 있도록 건의할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 먼저 상의해 봅시다.
만약 세입자가 여전히 지불을 거부한다면, 그는 법원에 기소하여 임대료 지불을 요구할 수 있다. 또 그가 장기간 체납한다면 임차인에게 해당 임대료의 이자 손실을 배상할 것을 요구할 수도 있다. 법원에 기소하는 데 필요한 자료로는 고소장, 신분증, 주택 임대 계약, 집세 체납 증거 등이 있다.
집세를 체납한 세입자는 법에 따라 처리할 수 있다.
국가 규정에 따르면 임대료가 6 개월 이상 연체되면 임대인은 임대 계약을 해지할 수 있다. 집주인이 임차인에게 임대주택 이사를 요청했지만 임차인이 이사를 거부했고 집주인이 그 돈을 회수할 수 없다면, 집주인은 법원에 소송을 제기하고 계약을 해지하며 체납된 임대료를 요구할 수 있다. 동시에 재산 보전을 신청하여 임차인의 재산을 압수할 수 있다. 그러나 그 재산을 압류하고 강제 추방하는 것은 허용되지 않는다. 이런 조치는 법원이 법에 따라 집행할 수밖에 없다.
3. 세입자가 임금을 체납하면 법에 따라 집행할 수 있다.
만약 임대인이 요구된 후 임대료 지불을 거부한다면, 임대인은 법원에 임대료를 강제로 지불하라고 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
임차인이 정당한 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 지연하는 경우, 임차인은 임차인에게 합리적인 기한 내에 지불하도록 요구할 수 있다. 임차인이 기한이 지나서 지불하지 않으면 임대인은 계약을 해지할 수 있다. 임차인은 반드시 기한 내에 임대료를 지불해야 하고, 계약을 위반한 사람은 위약금을 지불해야 한다. 임차인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있다.
셋째, 이로 인한 손실은 임차인이 배상한다.
1, 무단으로 임대 주택을 전세하다. 무단 양도, 대출, 임대 주택 교환;
허가없이 임대 주택의 사용을 해체하거나 변경하십시오. 연체 임대료는 6 개월 이상 누적됩니다.
3, 공공 주택은 6 개월 이상 유휴 상태로 있을 정당한 이유가 없다. 임대 주택을 이용하여 불법 활동을 하다.
의도적으로 임대 주택을 파괴하십시오.
법률 및 규정은 회수 할 수있는 기타 품목을 제공합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다.
임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.