법적 분석: 집을 구하고 모든 조건을 만족한 후 마지막 단계는 임대 계약을 체결하는 것입니다. 계약시에는 등록하는 것을 잊지 마세요. 양 당사자가 서명한 주택 임대 계약서에는 임대 기간, 임대료 금액, 지불 방법, 주택 용도, 계약 위반에 대한 책임 등을 명시하여 향후 분쟁을 해결하는 근거가 있어야 합니다. 동시에, 주택 임대 계약은 부동산 등록 기관에 등록 및 접수되어야 하며, 그렇지 않으면 제3자에게 불리하게 사용될 수 없다는 점을 기억해야 합니다. 왜냐하면 집주인이 세입자와 임대차 계약을 체결한 후 다른 사람이 기꺼이 더 높은 임대료를 지불하려고 하면 일부 집주인은 이익에 이끌려 이전 세입자와의 계약을 해지하고 집을 다른 사람에게 임대하는 경우가 많기 때문입니다. . 이전 임대차계약이 등록되지 않았기 때문에 법원에 가서도 승소가 불가능하다. 따라서 임대차 계약을 체결한 후 등록하는 것을 잊지 마세요.
법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치"
제10조 주택 임대 기간이 만료되면 임대 계약이 종료됩니다. 임차인이 계속 임대를 하여야 하는 경우에는 임대기간 만료 3개월 전에 이를 제안하고, 임대인의 동의를 받아 새로운 임대계약을 체결하여야 합니다.
제11조 임대 기간 동안 임대인이 주택 소유권을 양도한 경우 양수인은 원래 임대 계약의 조항을 계속 이행해야 합니다.
임대인이 임대 기간 중 사망한 경우 그의 상속인은 원래 임대 계약을 계속 이행해야 합니다.
주택의 임차인이 임대기간 중 사망한 경우 그와 2년 이상 함께 거주한 가족은 계속 임대를 할 수 있다.