부동산 주택 건설은 일반적으로 상업용 주택과 함께 저렴한 주택 건설을 의미하는데, 이는 정부가 '일정 비율의 저렴한 주택 건설'을 필수 사항 중 하나로 간주하고 있기 때문이다. 토지 이전 조건 회사는 저렴한 주택의 개발 및 건설을 담당합니다. 이에 따라 정부는 토지 양도 수수료를 인하할 예정이다. 이는 저렴한 주택 건설에 대한 재정적 압박을 해결하기 위해 최근 지방 정부가 사용하는 일반적인 접근 방식입니다.
저렴한 주택이란?
저렴한 주택이란 주거가 어려운 중저소득층을 위해 정부가 제공하는 제한된 기준, 제한된 가격 또는 임대료를 갖춘 주택을 말합니다. 일반적으로 저임대주택, 저렴한 임대주택, 정책임대주택, 목표정착주택 등을 통해 제공됩니다. 이러한 유형의 주택은 가격이 전적으로 시장에 의해 결정되는 상업용 주택과 다릅니다.
저렴한 주택에는 어떤 유형이 있나요?
1. 저렴한 주택
경제적 주택은 정부가 할당을 통해 제공하는 토지이며 도시 인프라 비용이 면제됩니다. 각종 행정비용과 지원비 등 정부자금은 조세우대 정책을 적용받아 정부가 제시하는 가격으로 일정 수준의 지불 능력을 갖춘 주거난이 있는 저소득층에게 판매됩니다.
2. 저임대주택
저임대주택은 정부나 기관이 소유하고, 정부가 승인한 저렴한 임대료로 저소득층에게 임대하는 주택입니다. 저소득층 가구는 재산권이 없는 저렴한 주택인 저임대주택에 대해 재산권이 없습니다.
3. 공공임대주택
동시에 정부나 정부위탁기관을 통해 주거가 어려운 중·저소득층에게 임대주택을 제공하는 것을 말한다. 이때, 정부는 월 단위로 임대가구에 상응하는 표준 임대료 보조금을 지급한다.
4. 대상 재정착 주택
정착 주택은 정부가 도시 도로 건설, 기타 공공시설 건설 사업을 실시할 때 철거된 가구를 재정착하기 위해 정부가 건설하는 주택이다. 재정착 대상은 철거된 도시 주민, 주택을 매입하고 철거한 농민이다.
5. 상업용 주택에 대한 두 가지 제한
도시 거주자의 자영업 수요를 충족하고 중저가, 중소형 토지 공급을 보장하기 위해 도시 인민정부의 승인을 받아 합의된 규모의 일반 상업용 주택 적격 거주자에게 판매되는 중저가의 중소형 일반 상업용 주택입니다. 2제한주택은 엄밀한 의미의 '저렴한 주택'이 아니다.
6. 저렴한 상업용 주택
국가적 '안주(편안한 주택) 프로젝트'를 시행하기 위해 건설된 주택(저렴한 주택 범주에 속함)을 말합니다. 대다수의 중저소득층, 특히 100평 미만의 극빈층 가구를 대상으로 당과 국가가 마련한 대출금과 지방자치단체가 자체 조달한 자금으로 건설한 비영리주택이다. 4제곱미터는 판매 가격이 원가보다 낮으며 정부에서 보조금을 지급합니다.