1. 집주인과 직접 서명하여 신분증과 부동산 증명서가 일치하는지 확인하고 집주인이 부동산을 임대할 권리가 있는지 확인하세요. 집주인 신분증 원본과 사본을 보관하고, 임대도서 원본과 사본 1부를 보관하세요. 열쇠의 백업 사본이 몇 개 있는지 물어보고, 임대한 방을 임대한 후에는 개인적으로 들어갈 수 없다는 점을 분명히 하십시오.
2. 중개업자를 통해 집을 임대하는 경우에는 임차인, 집주인, 중개업자가 모두 참석해야 하며, 중개업자의 연락처도 함께 기재해야 합니다. 앞으로는 중개인에게 연락하여 귀하를 대신하여 처리할 수 있습니다.
3. 임대차 계약서 양식을 미리 살펴보세요. 집주인이 작성한 계약서 내용 중 일부가 다른 경우에는 문제가 있는지 생각해 보세요.
비용 : 임대료 납부방법, 임대기간, 임대료 납부일자, 금액(임대료 xxxx위안/월, 보증금 xxxx위안, 한자 대문자로 표시), 보증금 반환 및 교환방법, 기타 관리 등을 확인한다. 수수료 및 결제방법.
계약기간 중 변동사항 : 계약기간 중 전대수수료가 있는지, 임대차 반납 시 수수료가 차감되는지, 전대받은 집의 가격이 계약기간 이후에는 오를지 등을 명시한다. 계약 기간 종료, 기타 중요한 정보.
체크인 시간: 계약 유효 기간을 확인하세요
4. 임대 계약 시에는 양측의 권리와 책임을 명확히 구분해야 합니다. 불필요한 분쟁을 피하기 위해.
주요 항목으로는 집세, 수도세, 전기세, 가스세, 인터넷세, 전화세, 케이블TV세 등의 납부방법과 불필요한 비용 발생을 막기 위해 매달 집세를 언제 내야 하는지 등이 있다. 제때에 지불하지 못하는 경우. 어려운 징수 조치.
건축시설 : 사람에 의해 파손되지 않으면 누가 수리할 책임이 있는지,
계약의 조기 해지 : 보상 방법 등
5. 계약 시 집에 있는 장비의 수량과 상태를 구체적으로 명시해야 하며, 체크아웃 시 불필요한 결제를 방지하기 위해 사진을 찍어두세요.
임대주택 선택 방법
1. 일하는 곳이나 이사를 자주 하는 지역에 따라 좋은 지역을 선택하는 것이 우선이다. 교통이 편리합니다. 저렴하기 때문에 선택하지 마세요. 직장과 거리가 멀어 매일 퇴근길에 많은 시간이 낭비됩니다.
2. 집을 관람할 때에는 배치가 적절한지, 조명은 어떤지, 가구, 가전제품, 주방시설, 욕실시설 등의 파손 여부를 확인해야 합니다. 파손된 부분이 있는 경우 사전에 연락하여 수리 또는 교체를 요청한 후 숙박 여부를 결정하세요.
3. 집 임대 확정 시에는 먼저 집주인이 집주인인지 확인하고, 집주인 신분증 원본을 확인한 후 보증금을 납부하세요. 향후 실수를 방지하기 위해 가능한 한 적게 계약서를 반환하고 올바른지 확인한 후에만 계약서에 서명할 수 있습니다.
4. 계약시 집의 구체적인 주소, 월세 금액, 보증금 금액, 배송 방법, 방 내 시설, 가구 및 가전 제품, 그리고 장식이 필요한 경우에는 적어두시면 향후 임대 시 불필요한 분쟁을 피할 수 있습니다. 물, 전기, 광대역, 재산세 및 기타 비용을 지불할 사람을 명확하게 기록하십시오.
5. 젊은 미혼 여성의 경우 집을 빌리기 전에 안전 문제를 고려하는 것이 중요합니다. 멀리 떨어진 곳에 가지 말고, 아는 친구와 함께 임대하고, 자신을 위험에 빠뜨리지 마십시오. 매우 중요합니다.
6. 임대 기간 동안 집을 수리하는 데 드는 의무와 비용은 누가 부담해야 합니까? 사용 중에 주택 및 부대 장비에 문제나 오작동이 있는 경우, 수리해야 할 사람과 비용을 부담할 사람이 누구인지 사전에 쌍방이 명확히 해야 합니다. 그렇지 않으면 문제가 발생하면 쉽게 분쟁이 발생할 수 있습니다.