임대차 계약 시 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다. 1. 임대주택의 대상자격, 즉 계약상대방이 집주인인지 여부(그렇지 않은 경우에는 최소한 집주인으로부터 그에 상응하는 허가를 받아야 함). 실제로는 집주인이 아닌 사람과 계약을 맺어 불필요한 문제를 많이 일으키는 경우도 있습니다. 2. 집을 빌릴 때 집의 상태와 집의 장식물(집과 함께 제공되는 전화번호 등) 체크아웃 시 분쟁이 발생하지 않도록 주의 깊게 작성해야 합니다. 3. 임차인이 전대할 권리가 있는지 명확해야 합니다. 4. 주택 수리에 대한 책임은 명확하게 합의되어야 합니다(일반적으로 임대인이 책임을 집니다). 6. 임대인과 임대인의 임대기간을 확인하세요. 귀하와 서명한 사람은 자신과 집주인의 임대 기간을 초과할 수 없습니다. 7. 주택에 모기지 권리 및 기타 수익적 재산권이 설정되어 있는지 확인하십시오. 그렇다면 모기지 수령인이 임대를 허용하는지 여부, 모기지 권리가 있는 경우 책임을 지는 방법은 무엇입니까? 실현됩니다. 중화인민공화국과 민법 제704조 임대차계약의 내용은 일반적으로 명칭, 수량, 목적, 임대기간, 임대료 및 지급기간과 방법, 임대재산의 유지관리 등을 포함합니다. 중화인민공화국과 민법 제703조 임대차계약은 임대인이 임차인에게 임대재산을 인도하고 사용 및 수입을 제공하고 임차인은 임대료를 지급하는 계약이다. 중화인민공화국과 민법 제705조 임대기간은 20년을 초과할 수 없다. 20년이 넘으면 초과된 부분은 무효가 됩니다. 임대기간이 만료된 경우 당사자는 임대계약을 갱신할 수 있다. 그러나 약정한 임대기간은 갱신일로부터 20년을 초과할 수 없다.