① 재산세
임대료 소득의 12% 로 지불하다. 그 중에서도 개인 거주를 위해 임대주택을 사용하는 경우, 주택관리 부서를 통해 신고하고 주택관리 부서에서 규정한 임대료 기준을 집행하면 부동산세 징수를 유예할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세, 부동산세)
② 도시 토지 사용세
임대주택은 도시 토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택토지 (임대정원 포함) 면적과 토지등록 및 적용 가능한 토지등급세 계산에 따라 도시토지사용세를 납부한다. 그중에서도 부동산세 면제 조건을 충족하는 개인도 도시 토지사용세를 면제한다.
③ 영업세
임대료 수입의 5% 에 따라 납부하고, 월세 수입이 800 원 이하이면 영업세를 면제해야 한다.
④ 도시 건설 유지세
개인은 영업세를 납부하는 동시에 이미 납부한 영업세를 기초로 사용세율에 따라 도시세를 납부해야 한다. 납세자의 소재지는 동성시, 서성, 숭문, 선무, 조양, 해정, 풍대, 석경산, 문두구, 연산거리 사무소 관리 범위 내에서 세율은 7% 입니다. 납세자가 소재한 교외, 읍의 세율은 5% 이다. 나머지 세율은1%입니다.
⑤ 추가 교육비
영업세를 납부하는 동시에 영업세의 3% 에 따라 교육비를 납부하여 부가한다.
6. 인화세
계약서에 서명하는 동시에, 그림은 쌍방이 체결한 서면 임대 계약의 계약된 임대 금액의 천분의 1 이다. 세액이 1 달러 미만인 사람은 1 원 데칼에 따라;
⑦ 개인 소득세
월세 수입이 4000 원 미만인 경우 월세 수입에서 800 원을 공제한 후의 과세 금액에 따라 개인소득세를 납부합니다. 월세 수입 4000 원 이상, 소득공제월 임대료의 20% 계산에 따라 개인소득세를 납부합니다. 세율은 20% 입니다.
관련 지식 확장 읽기: 집을 빌리기 전에 어떤 문제를 분명히 해야 합니까?
(1) 소유자의 id 입니다. 계약서에 서명한 사람이 재산권자가 아니면 대리관계나 전세관계가 있을 수 있다. 대리관계가 있는 사람은 업주 본인이 위탁한 위탁서 원본을 제공해야 한다. 전세관계가 있다면, 업주가 전셋에 동의한 서면 증명서 원본을 제공해야 한다.
(2) 명확한 임대료 및? 보증금? 결제 방법. -응? 보증금? 임차인이 부담해야 하지만 지불하지 않은 비용을 상쇄하는 데 주로 사용됩니다. 보증금은 임대 기간 길이, 인테리어 정도, 가구 가전제품의 수와 가치 등에 따라 결정된다. 보증금 금액이 높을수록 임대인의 안전성능이 강해진다.
(c) 가구, 가전 제품 및 기타 시설이 명확하게 합의되었습니다. 그리고 이러한 부속 시설 장비에 대한 유지 보수 의무도 명확하게 합의해야 한다.
(4) 물, 전기, 전화, 부동산 관리비 등의 비용 부담이 명확한지 여부.
(5) 임대인은 집을 팔고 임차인은 보증을 받습니다. 관련 법률에 따르면 임대인이 집을 임대할 때 임차인은 두 가지 보장을 받을 수 있다. 하나는 동등한 조건 하에서 임차인이 우선구매권을 가지고 있다는 것이다. 둘째, 임차인이 사고 싶지 않아도 상관없다. 주택 매매는 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 즉, 임대인이 집을 팔더라도 구매자는 임대 계약을 계속 이행해야 한다.
(6) 위약 책임은 명확해야 한다. 예를 들어, 임대인이 집을 배달하지 않았거나 임차인이 임차인이 임대료를 반환하지 않은 경우, 임차기준보다 높은 일율로 위약금을 받을 수 있습니다. 임대인이 무단으로 집을 회수하거나 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 한 번에 높은 위약금을 부담하도록 약속할 수도 있고, 사용하지 않은 임차기한의 임대료를 위약금으로 지급하기로 약속할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
개인 주택 임대세 계산 예
월세 2000 원으로 계산하다.
도장세는 계약 기간이 1 년이라고 가정하고, 미지급인화세는 2000? 12? 0. 1%=24 위안, 즉 월별 인화세 2 원입니다.
1, 개인 주택 임대 소득, 월별 과세 금액 (도시 사례):
부동산세: 2000? 4%=80 위안
영업세: 2000? 3%=60 위안
도시 유지 보수건설세: 60? 7%=4.2
위안 교육 할증료: 60? 3%= 1.8 위안
지방교육할증료: 60? 1%=0.6 위안
개인 소득세: (2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6)? 10% =105.14 위안
위 6 개 합계: 25 1.74 원. 2 원짜리 도장세를 더하면 매달 세금과 할증료는 253.74 원입니다.
2, 운영 주택 임대, 월별 과세 금액 (도시 지역을 예로 들자면):
부동산세: 2000? 12%=240 위안
영업세: 2000? 5%= 100 원
시 유지 보수 건설세: 100? 7%=7 위안
교육할증료: 100? 3%=3 위안
지방교육할증료: 100? 1%= 1 메타
개인 소득세: (2000-800-240-100-2-7-3-1)? 20%= 169.4 위안
위의 여섯 가지 합계: 520.4 위안. 인화세 2 원, 월 과세 금액 522.4 원입니다.
(주: 개인 소득세는 규정에 따라 주택 수리비에서 공제할 수 있지만, 한 달에 최대 800 원까지만 공제할 수 있으며, 세무서에서 합법적인 증거가 있는지 확인한 후에야 공제할 수 있습니다. 여기서는 공제가능 비용을 계산하지 않습니다.)
1. 개인 주택 임대세는 어떻게 되나요?
2. 주택 임대세를 납부하려면 어떤 자료가 필요합니까?
주택 임대는 어떤 세금을 내야 합니까?
4. 장소 임대세란 무엇입니까?
난징 주택 임대는 어떤 세금을 내야 합니까?
6. 주택 임대는 어떤 세금을 내야 합니까?
7. 주택 임대비에는 세율이 있습니다.