임대율 5% 는 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산이다. 20 16 년 4 월 30 일 이후 취득한 9% 세율이 적용됩니다. 부가가치세는 5% 빼기 1.5% 세율로 과세 금액을 계산하고, 부동산 소재지 관할 지방세무서에 신고할 때 부동산세를 면제하며 세율은 4% 입니다. 계산된 세금은 공제할 수 있고, 수리비는 매월 최대 800 을 공제할 수 있으며, 개인 임대료 소득 4000 이상은 20% 공제를 허용하고, 10% 로 계산하며, 4000 이하는 65400 을 공제할 수 있다. 개인임대주택에 대해서는 주택과 비주택을 구별하지 않고 5% 의 종합징수율을 통일적으로 적용해 원래 종합세율의 기본 틀을 유지한다. 즉 부가가치세는 1.5%, 부동산세는 3%, 개인소득세는 0.5%, 부가가치세, 부동산세, 개인소득세의 세금 계산 기준은 임대율 5% 는 20 16 년 4 월 30 일 이전에 취득한 부동산이다. 20 16 년 4 월 30 일 이후 취득한 9% 세율이 적용됩니다.
중화인민공화국 개인소득세법 제 2 조는 개인소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.
주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.