가끔 공공임대주택을 점검하러 오는 사람이 있다.
공공임대주택은 점검을 위해 집에 들어갈 예정이다. 점검의 주요 목적은 임차인이 규정을 위반했는지 확인하는 것이다. 공공임대주택은 무주택자에게는 엄격히 금지되기 때문이다. 적발되면 즉시 자격이 박탈됩니다. 따라서 공공임대주택은 전대나 임대가 불가능하므로, 임차인이 규정을 위반한 경우에는 임대인이 공공임대주택을 반납하여야 합니다.
저렴한 임대료 관리에서 발생한 문제에 대해 주택도농개발부, 민정부, 재정부가 공동으로 관련 규정을 마련하라는 고시를 발표했다. 어떤 곳에서는 주택. 저임대주택 가구가 다른 주택을 구입하는 경우에는 저임대주택 퇴출, 저임대주택 담보권 사기, 부당한 임대료 연체, 정당한 사유 없는 장기공실, 불법전대, 불법전대 등의 절차를 거쳐야 한다고 명시했다. 저가주택의 대출, 교환, 양도 등을 통해 저가주택을 환매할 수 있습니다.
공공임대주택 선택요령은 무엇인가요?
1. 커뮤니티 가장자리에 있는 주택을 신중하게 고려하세요. 커뮤니티 가장자리에 있는 주택은 거리를 따라 교통 소음이 있기 때문에 커뮤니티 외부 거리와 가까운 경우가 많습니다. 이 문제는 지역사회가 주요 순환도로에 위치할 때 더욱 심각합니다. 그러므로 집을 고를 때 큰 도로에서 떨어진 발코니를 선택하는 것이 좋으며, 커뮤니티 출입이 조금 더 멀더라도 최소한 조용한 생활을 할 수 있습니다.
2. 지역사회의 활동적인 지역에 주택을 피하십시오. 요즘 많은 지역 사회에는 스포츠 장비, 운동 장비, 어린이 놀이 도구 등과 같은 노인과 어린이를 위한 피트니스 및 오락 시설이 잘 갖춰져 있습니다. 노인들이 아침에 일찍 일어나면 이러한 도구가 필요합니다. 그들의 아이들, 행사장에 가서 즐겁게 놀면 현장이 얼마나 활기차게 될지 상상할 수 있습니다.
3. 안쪽에 가깝거나 층수가 조금 높은 집을 선택하세요. 주택 내부는 비교적 조용합니다. 층고가 높으면 아래 상점의 영향을 피할 수 있습니다. 선택해서는 안되는 상점 위의 집에는 두 가지 유형이 있습니다. 하나는 호텔 유형이고 다른 하나는 미용실 유형입니다. 호텔은 매일 연기가 많이 나고, 식사 시간에는 사람이 많기 때문에 소음은 피할 수 없는 반면, 미용실에서는 종종 신나는 음악을 틀고, 볼륨도 약간 더 크게 합니다. 그런 환경에서 살아보세요. 그렇지 않으면 선택하지 마세요.
4. 주차장 옆 집에서 멀리 떨어지세요. 주차장 옆 집에서는 차들이 몰리는 소리를 자주 듣게 됩니다. 차 주인이 문을 여는 소리, 문을 닫는 소리, 안전 잠금 장치를 잠그는 소리 등은 낮에는 잘 들리지 않을 수도 있지만, 밤이 늦어서 사람들이 조용하면 이 소리가 여러 번 증폭될 것입니다. 게다가 자동차 조명이 집 안으로 직접 비추기 때문에 이러한 유형의 주택은 신중하게 선택해야 하며 일시적인 편의를 위해 욕심을 부리지 마십시오. 이것도 중요한 주택 선택 기술 중 하나입니다.
5. 보도 옆에 있는 집을 선택하지 마세요. 어떤 사람들은 보도 옆에 있는 집을 선택하면 외부에 장애물이 없고 통풍이 잘되고 채광이 잘 된다고 생각합니다. 좋은 조명은 필수입니다. 낮에도 빛이 있을 뿐만 아니라 밤에도 소위 빛이 가로등에서 나오기 때문입니다. 집이 밤새도록 밝은 빛을 받으면 끄기를 좋아하는 사람들이요. 잠들기 위한 조명은 아마도 밤새도록 켜져 있어야 할 것입니다. 잠이 안 옵니다.
6. 커뮤니티 입구 옆에 있는 집을 신중하게 선택하세요. 상상할 수 있듯이 입구와 출구의 사람들의 흐름이 가장 큽니다. 사람과 차량이 매일 수시로 오고 가고 있습니다. 때로는 일부 자동차 소유자가 확성기를 사용하여 경비원이 문을 열도록 할 수도 있습니다. 공간도 최대한 피해야 합니다.
법적 근거:
'공공임대주택 관리조치'
제7조 공공임대주택을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 지역 주택이 없거나 주택 면적이 규정된 기준보다 낮습니다.
(2) 소득 및 재산이 규정된 기준보다 낮습니다.
(3) 신청자가 이주 노동자인 경우, 지정된 기간 동안 현지에서 안정적으로 고용되어야 합니다.
구체적인 조건은 지방자치단체 주택안전부서와 시·현급 인민정부가 지역의 실제 상황을 토대로 결정하고, 시행 후 대중에게 공표한다. 같은 수준의 인민정부의 승인을 받아야 한다.
제30조 임대기간이 만료되어 임대계약을 갱신해야 하는 경우 임차인은 임대기간 만료 3개월 전에 시, 현급 인민정부 주택안전부서에 신청서를 제출해야 한다. 용어.
시, 현급 인민정부 주택안전부는 관련 부서와 협력하여 신청자가 조건을 충족하는지 여부를 검토해야 합니다. 검토 후 조건이 충족되면 임대차 계약이 갱신되며 임대차 갱신 계약이 체결됩니다.
임차인이 임대차 갱신을 신청하지 아니하고 임대기간 만료 시 공공임대주택을 퇴거해야 하며, 공공임대주택의 소유자 또는 그 수탁자는 퇴거를 거부해야 한다. 운영단위는 임차인에게 공공임대주택을 퇴거하도록 요구하기 위해 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
"저렴한 주택담보를 위한 조치"
제5장 감독관리
제22조 국무원 건설주무부처, 성급건설(주택담보) 주무부서는 유관부서와 협력하여 저임대주택 보장에 대한 감독검사를 강화하고 감독검사 결과를 발표해야 한다.
시, 현 인민정부는 주거가 어려운 도시 저소득층을 위한 저임대주택 보장 현황을 정기적으로 대중에게 공표해야 한다.
제23조 시(구), 현 인민정부 건설(주택보안) 부서는 가구별로 저임대 주택 서류를 작성하고 정기 방문, 현장 점검 등을 실시해야 한다. 도시 내 저소득층 주택의 주거난을 겪고 있는 가구의 인구, 소득 및 주거변화를 신속하게 파악합니다.
제24조 도시의 주택난이 있는 저소득층이 임대주택 보조금을 받거나 저임대주택을 배정받은 경우, 가족수, 소득, 수입을 지방 가도사무소 또는 진 인민정부에 사실대로 신고해야 한다. 매년 주택의 변화 등
구청이나 진(鎭) 인민정부는 신고현황을 확인하고 이를 목록으로 게시한 뒤 신고현황과 확인 결과를 건설(주택보안) 주무부서에 보고할 수 있다.
건설주무부서(주택보장)는 도시저소득층의 인구, 소득, 주택 등의 변화에 따라 임대주택 보조금 금액이나 물리적 할당면적, 임대료 등을 조정한다. -주거가 어려운 소득가구, 더 이상 규정을 충족하지 못하는 자에 대한 조건이 있는 경우에는 임대주택 지원을 중단하거나, 임차인은 계약에 따라 저임대주택을 반납해야 합니다.
제25조 주거가 어려운 도시저소득가정은 임대주택을 임대하거나 전대하거나 용도를 변경할 수 없다.
주거가 어려운 도시저소득층이 전항의 규정을 위반하거나 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 계약에 따라 저임대주택을 반환하여야 한다.
(1) 정당한 사유 없이 연속 6개월 동안 임대 저임대 주택에 6개월 이상 거주하지 않은 경우
(2) 저임 주택 임대료를 6개월 이상 미납한 경우
정당한 이유 없이 몇 달 동안.
제26조 주거에 어려움을 겪는 도시 저소득층이 계약서에 명시된 대로 저임대 주택을 반환하지 않을 경우 건설(주택 보안) 부서는 기한 내에 반환하도록 명령해야 합니다. 기한 내에 반환하지 않는 경우에는 계약에 따라 반환하거나 임대료 조정 등의 조치를 취할 수 있습니다. 주거에 어려움을 겪는 도시 저소득층이 전항의 치료방법을 거부하는 경우 관련법규에 따라 건설(주택보장)부서 또는 특정시행기관이 처리한다.
제27조 도시의 주거곤란이 있는 저소득층의 소득기준, 주거난이도 기준 등, 주거안정지역 기준은 역동적으로 관리되며, 국가가 매년 1회 공표한다. 시, 군 인민정부.
제28조 모든 단위 또는 개인은 본 조치의 조항을 위반하는 행위를 신고하고 고발할 권리가 있습니다.