집을 빌릴 때 반드시 신분증 사본을 지참할 필요는 없습니다. 일반적으로 집을 임대하는 집주인은 현장에서 원본만 확인하면 됩니다. 사본이므로 미리 준비하는 것이 중요합니다. 사본을 제공하는 경우 임대용으로 작성해야 하며 해당 기간을 표시해야 합니다.
임대차 계약 시 주의사항
1. 계약서에는 임대인과 임차인의 성명, 주소, 기타 개인정보를 기재해야 합니다. 실제로 일부 임대인은 집을 처분할 소유권이나 권리가 없어 임차인이 입주 후 실제 소유자에 의해 '퇴거'되는 일이 발생합니다. 이때 소위 임대인이 사라지는 경우가 많습니다. 이 문제에 주의하십시오.
2. 특정 도로의 특정 방, 특정 번호, 집의 면적, 집 장식 등 집의 정확한 위치를 설명합니다. 주택의 벽, 문, 창문, 바닥, 천장, 주방, 욕실 시설 및 장비 등을 갖추고 있으며 해당 주택이 어떤 종류의 재산권을 가지고 있는지 표시합니다. 재산권 소유자가 누구인지, 임대인과 재산권 소유자 사이의 관계, 부동산 소유자가 부동산 소유자에게 집을 임대하도록 위탁했는지 여부.
3. 집은 세입자 자신의 주거용으로 사용됩니까, 세입자의 가족이 거주하기 위해 사용됩니까, 아니면 세입자 또는 그 가족이 다른 사람과 함께 살 수 있도록 하는 집입니까, 아니면 거주용으로만 사용됩니까? 사무실 등 다른 용도로 동시에 사용할 수 있나요?
4. 계약서에 시간 제한이 합의되어 있습니다. 이 기간 동안 특별한 사정이 없는 한 임대인은 집을 회수할 수 없으며, 임차인은 집을 포기하고 다른 집을 임대할 수 없습니다. 기간이 지나면 임차인은 집을 임대인에게 반환합니다. 임차인이 이 집을 계속 임대하고 싶다면 사전에 임대인에게 알려야 합니다.
5. 임대료 및 지불방법 주택임대료. 임대인과 임차인의 협의를 통해 결정되며, 임대인은 임대기간 동안 무단으로 임대료를 인상할 수 없습니다. 임대료 지불 방법에는 일반적으로 연납부, 반기납부, 분기납부 등이 있습니다. 장기간 임대료를 일시불로 지불하는 경우에는 집주인과 협상을 통해 일부 할인을 요청할 수 있습니다.