법률 분석
점포 임대 계약은 임대인과 임차인이 점포 임대에 대해 체결한 서면 계약으로 점포 사용권을 둘러싸고 민사임대 관계를 형성하는 것을 말한다. 투자 고객은 상가의 재산권을 매수할 필요가 없고, 일정 기간의 임대 계약을 체결하고, 일정 보증금을 성과 보증으로 납부하면 된다. 임대 기간 내에 전세를 허용하면 투자 고객은 완전한 전세권과 수익권을 누릴 수 있다. 유틸리티, 관리비, 전화비, 청소비, 수리비 지불 방법: 1. 관리비: a 국은 매월 관련 부서에 지불합니다. 2. 유틸리티, 가스비: 을측은 매월 해당 부서에 납부합니다. 전화 요금: 파티 b 는 관련 부서에 직접 지불합니다. 4. 보수비용: 임대기간, 을측이 임대재산내 주택 품질과 관련된 시설 손상을 초래한다면 을측은 수리비용을 책임져야 합니다. 임대 부동산 안의 가구 및 가전제품이 파손된다면 을측은 수리비용을 책임져야 합니다. 정상 마모 제외. 임대인과 임차인 간의 변경 사항: 1. 임대 기간 내에 갑측이 이 집의 소유권을 제 3 자에게 양도하는 것은 국가의 주택 양도에 관한 규정에 부합해야 하며, 을측의 동의를 받을 필요가 없다. 그러나 갑은 두 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 부동산 소유권이 제 3 자에게 이전되면 제 3 자는 본 계약의 자연 갑이 되고, 원갑의 권리를 누리며, 원갑의 의무를 진다. 2. 임대 기간 동안 을측은 임대주택을 제 3 자에게 전대하려면 사전에 갑측의 서면 동의를 받아야 한다. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연 을측이 되고, 원래 을측의 권리를 누리며 을측의 의무를 진다 .....
법적 근거
"상업용 주택 임대 관리 조치" 제 10 조: 임차인은 계약서에 명시된 임대 용도 및 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 주택을 사용해야 하며, 무단으로 주택 내력 구조를 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조하거나 다른 업주와 이용자의 합법적 권익을 훼손해서는 안 된다. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.
제 20 조 직할시 시, 시, 현 건설 (부동산) 주관부는 주택 임대 등록 기록 정보 시스템을 구축하고, 주택 임대 계약 온라인 등록 기록을 점진적으로 실시하며, 부동산 시장 정보 시스템에 포함시켜야 한다. 주택 임대 등록에 기재된 정보에는 (1) 임대인의 이름과 거주지가 포함되어야 합니다. (2) 임차인의 이름, 신분증의 종류 및 번호 (3) 임대 주택의 위치, 용도, 임대료 금액 및 임대 기간 (d) 기록해야 할 기타 내용.